一名新竹民眾上網發文控訴「一夜之間失去了家」，具房屋所有權的老家被地主拆除，連祖先牌位也當作垃圾丟一旁，痛批「惡劣」、「公理正義在哪裡」。《東森財經》獨家採訪到地主說法，20多年前即取得土地權狀及房屋稅籍證明，對此紛爭「很無奈」，痛批原PO「強住20年難道是我們的錯？」甚至怒批「神主牌也不是他們家的祖先啊！」   新竹縣竹東鎮謝姓原PO近日在臉書社團「竹北大小事」、「爆料公社公開版」，貼出三合院老厝已成斷垣殘壁的照片，痛陳「一夜之間，我失...

文／住展雜誌 隨著囤房稅2.0的實施，全國單一自住稅率可望降至1％，但「豪宅」則被排除在外。各縣市陸續公布單一自住的「豪宅線」，其中以台北市的房屋現值標準最高，達到284.2萬元。 豪宅除外！單一自住稅率降至1％ 為了落實「多屋重稅、自住減稅」的政策目標，囤房稅2.0於2024年7月1日上路。針對非自住住家改採「全國歸戶」，稅率從原本的1.5％到3.6％調高至2％到4.8％，並採全數累進課徵。其中，全國僅持有一戶房屋供自住者，稅率可從1.2％降至1％。然而，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 賀澤室內設計56坪的老屋，在歲月的洗禮下，不僅外觀老舊，內部更飽受漏水、管線老舊等問題的困擾。屋主希望將它改造成一間充滿溫馨氛圍且採光明亮的甜點店，於是找來了設計師，展開了一場老屋翻新的設計與工程。設計師首先著手處理整體空間的體質，並從最棘手的漏水問題開始改善。同時將全棟的表面磁磚一一拆除，重新打底並進行防水處理。接著，設計師對原有的格局進行了大刀闊斧的改造，重新配置空間，讓每個區域都能發揮最大的功能。Home Data ...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 晴翌珅空間設計位於新竹的這間23坪私宅，是一家三口與一隻小貓的溫暖居所。為了妥善收納一家三口的生活備品與孩子的玩具，同時又希望能兼具整潔、美觀與舒適的環境，收納設計也就成為新屋裝修時的核心課題! 晴翌珅空間設計根據需求量身訂製，再透過隱藏式設計修飾機能存在感，為屋主打造出顏質超高的奶油系私宅。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人...

文／王奕淳 央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影響，交易量大幅萎縮。根據實價登錄數據，6月全國房市交易量達1.66萬件高峰，但10月下降至5,000件，11月的預售屋交易量也維持在5,000件左右。 六都房市普遍降溫，以高雄市降幅最為劇烈，11月對比6月大減8成；台中市、新北市也有超過7成的降幅，僅桃園市維持月成交量達千件以上。 不過，建商對此未急於降價，主要因為已售物件價格較高...

房市去年雖較顯冷淡，惟全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動，如基隆市具有捷運議題，苗栗則有竹科客外溢效應，至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐，讓新案開價更有底氣，加諸外地盤轉進，有助於價格表現。 軌道經濟就是夯 基隆新案平均站穩4字頭 據實價登錄，基隆市2024...

最新全國房貸負擔率出爐！113年第3季為46.80%，季增0.78%，等於購屋族近半薪水都拿來繳房貸，其中台北市71.82%的房貸壓力仍居高不下，新北市60.69%、台中56.17%也相當沉重；反而是新竹縣市、宜蘭罕見季減，專家解釋，應是區域有錢人明顯增加，收入增速大於房價漲勢所致。 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。內政部今（7）日發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，季增0.78%。 ...

文／王奕淳 根據不動產資訊平台最新資料，去（2024）年第二季全國房貸期數創新高，較前一季增加10期達315期，凸顯長年期房貸的使用情形更加普遍，消費者對長期貸款的接受度逐漸提高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已成支撐房價的關鍵因素，以一筆1,000萬元的房貸為例，若選擇20年期、利率為2.2%，每月需還款約5.15萬元；30年期的方案則可將每月還款金額降至3.8萬元，雖然總利息因此增加，但每月的負擔明顯減輕，這是許多購屋者願意選擇長...

文／朱福山 唐小姐 三十五歲 新竹市東區 富源知青新竹縣竹北市 臻研研 目前我住在台北市大同區，不過因為成家關係，計畫要搬去新竹，最近看到新青安政策，好像比一般銀行優惠，也能貸比較多，雖然好像有很多問題，但因為我是首購自住，對我來說申貸身分上比較不擔心，只是不知道到時候要申請核貸，要等多久就是，所以我看的物件，有興建中和預售的，想說到時候，銀行應該就有水位了吧。 因為對新竹不熟悉，所以請當地的朋友幫忙介紹建案，因為我原本就生活...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 晴翌珅空間設計在忙碌的日程之後，每個人都渴望擁有一處能安放靈魂的溫馨居所，讓外界的壓力與疲憊都能被溫柔治癒。剛邁入下一階段的工程師夫妻，在尋覓了許久之後，最終購入了這間23坪的新成屋，希望在理想預算中，打造出能兼具美感與機能的專屬秘密基地。Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、水泥漆、超...