文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成趨勢，1房產品交易占比全面提升。房仲業者統計2020年至2024年實價登錄，七都中以台中市1房交易增幅逾10％最高，台北市1房平均總價1,461萬元居冠；另除桃園市、台南市、高雄市，其餘四都的2房產品平均總價均破千萬元。 永慶房產集團彙整2020年1～7月至2024年1～7月的實價登錄資料，七都目前房市交易仍以3房為主流，交易占比約3至4成左右。不過除高雄市2房產品交易持平外，高市3房及其餘六都2、3房產品近5年交...

編輯 Jean Ru│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計開放式廚房是當代居家設計趨勢，加上現代人因生活忙碌，較難長時間在廚房料理，因此，兼具美感與機能的餐廚設計成為重點！開放式廚房是當代居家設計趨勢，加上現代人因生活忙碌，較難長時間在廚房料理，因此，兼具美感與機能的餐廚設計成為重點！  TIP 01開放ㄇ字型廚房，讓酒紅餐櫃烘托時尚感41坪混搭風居家空間，整體空間以白、木紋為基底，廚房以酒紅色調為主軸，烘托時尚非凡品味！利用鐵件屏風界定場域，同時考量餐桌...

編輯 林君逸｜圖片提供 一品沐空間設計孩子的成長只有一次，要如何打造最安心合適的理想環境呢？這間25坪的日式無印風居家，把握採光面的明亮日光，在零壓力的淺淡色調下，搭配溫潤感十足的木質，創造置身戶外的療癒氣息。同時，為幼兒打造能恣意跑跳的寬敞環境，並使用低甲醛的建材材質，貼心照顧大人、孩子的身心健康，迎向令人憧憬的嶄新未來。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/...

文／住展雜誌 中央銀行9月祭出史上最重打炒房的第七波選擇性信用管制措施，為房市投下震撼彈，嚴管寬限期，遏止炒房歪風。央行總裁楊金龍表示，近期房市過熱，必須降溫，本次主要防堵「有房無貸」的借款人，管制效果待時間觀察，至於何時推出第八波，是「言之過早」。 圖／央行總裁楊金龍 楊金龍昨（17）日赴立法院財委會業務報告，並提出第七波信用管制配套措施的專題報告。楊金龍表示，央行擔憂房市交易持續過熱，社會預期房價上漲心態太強，民眾拼命買房，...

文／住展雜誌 儘管央行6月底升準，並推出第六波信用管制，北市今年Q2房市買氣尚未受明顯影響。根據最新不動產市場動態季報，Q2住宅成交規模達近4季新高，住宅價格也寫近年季增最大幅度，連帶推升租金上漲；另預售屋成交量價持續成長，10行政區的預售屋平均單價更站上百萬元大關，惟預售屋價漲力道有減緩趨勢，未來整體房價走勢仍需觀察。 台北市地政局與台北市不動產估價師公會協力編製發布2024年Q2不動產市場動態季報，從總體經濟、住宅買賣市場、住宅租賃市場...

文／王奕淳 Q3房價漲勢收斂  永慶：預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩個縣市，新北市、台中市季增率落在2％至3％，而桃園市、新竹縣市與高雄季增率逾4%。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，8月銀行房貸緊縮、9月央行祭出的第七波信用管制衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，造成Q3房市交易...

【網路地產王/綜合報導】央行第七波打炒房信用管制在9月20日無預警實施，房地產交易中的民眾及業者措手不及，不少買賣方受波及影響，無辜受累狀況層出不窮，多數糾紛一觸即發。央行順應民意，應允於一個月內提出相應配套措施，以減少誤傷無辜的民眾。根據調查，民眾最期望的配套是排除先買後賣換屋者，將切結售屋時間延長至2年。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），9月27日針對「央行第七波打炒房政策」進行網路民調，截至30日止，總計回...

文／住展雜誌 房市買氣降溫，房價上漲力道不足，「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國和七都Q3房價指數雖仍呈現季增，惟增幅已見收斂，其中，台北市季增率最低，僅1.6％，其次為台南市1.7％。專家表示，預估今年Q4買氣急凍，房價恐進入盤整期。 Q3全台房價季增幅度縮減 「政大永慶即時房價指數」數據顯示，全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩...

文／住展雜誌 女性購屋意識抬頭，而男性繼承房產的傳統觀念仍在。內政部統計今（2024）年第1季買賣和拍賣方式取得住宅，以女性占66.38％較多；但繼承、贈與取得則以男性占33.51%較多。此外，購屋主力仍是壯年族群。 內政部利用建物所有權異動索引及個人戶籍資料，針對住宅取得方式進行性別分析。今年第1季民眾取得住宅共12萬3,178人次，其中男性6萬1,263人次（占49.74％）、女性6萬1,915人次（占50.26％），女性略多於男性。 全台Q1買屋 女多於男 至於第1...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 無設計 空間制作工作室自地自建的60坪毛胚屋，為一家四口的未來居所，無設計空間制作工作室 吳曜宇總監 善用屋高尺度配置了夢幻的樓中樓型態，更納入了齊備的3房2廳2衛格局，同時使用黑白灰三色為基調，佐以溫潤木質適時保留居家所需的暖度，讓設計回歸需求本質，簡約現代的風格基底更襯托出居者悠然愜意的生活態度。Home Data 設計公司：無設計 空間制作工作室設計師：吳曜宇設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人...