新竹縣政府落實居住正義，針對非自住用房屋採差別稅率，其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%，今年度開徵適用，根據試算持有超過6戶者，一旦每戶稅率調高，房屋稅將增加1.25倍，必須多繳超過7萬元稅額、等同一般中高階上班族的月薪，打炒房政策也成功獲得認同，還有民眾盛讚「總算有點作為」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 囤房加重稅率 今年課徵實施 針對非自住用房屋採差別稅率，新竹縣並非首例，例如台中囤...

房市冷冰冰，今年房市交易熱度倒退到五年前，據內政部公布最新統計，今年前二月全台建物買賣移轉僅6.49萬棟、年減16％，且為近五年來同期最低量，今年以來的房市交易量能，回到2018年的水準。 去年房市交易量在下半年急凍下，出現自2016年以來連續成長後的首次衰退，今年以來延續去年的低迷，以前二月買賣移轉棟數和過去同期相比，不僅比起景氣熱絡的2021、2022年低了15％左右，甚至也不如房市景氣快速爬升階段的2019、2020年。 房地產業者預期，在打炒房政策抑制預售市...

【網路地產王/綜合報導】新竹受惠於科技園區，不僅消費力強盛，就業定居需求量更有增無減，在竹北核心圈房價高居不下的狀況下，周邊重劃區如雨後春筍，受到成交門檻推擠的新生代工程師、年輕新婚家庭開始朝竹東、湖口車站周邊等蛋白區域選擇。 位於湖口維東重劃區由弘峻建設於投資興建的「弘峻理享城3-世紀花園」，鄰近高鐵生活圈，地段位置便利，區域內透過北湖火車站，往返共享湖口站前商圈，機能應有盡有。工料同漲下，仍斥資如櫻花廚具、Derek衛浴、SPC隔音地板、無...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市蘆竹地區第二座社會住宅全新落成，將於今年4月7日至14日進行招租，提供全新112戶出租住宅供民眾申請承租，其中更保留12戶提供給育有兩名以上未成年子女或三代同堂身分之申請人優先入住。 蘆竹一號社會住宅坐落於蘆竹區大興三街及大興十一街交接處，臨二二八紀念公園旁，大竹商圈及大竹國中、小徒步10分鐘即可抵達，區域位置具備休憩、生活及教育機能。住宅部分提供一房型、二房型2種房型，公共空間則規劃了健身房、韻律教室、...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。 風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於業者多集中火力銷售已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院會日前拍板交通部「中央促進公共運輸使用方案」，中部通勤通學定期票「吃到飽方案」10日正式出爐，台中市長盧秀燕宣布，為鼓勵市民多搭乘公共運輸工具，台中市推出境內市民每人每月299元，非市民每人每月599元超優惠方案，可搭捷運、市區公車、公共自行車；此外，更有中彰投苗「小聯盟」方案，台中市民月票699元，非台中市民999元，預計7月上路，全台最便宜！ 盧市長10日宣布配合行政院「中央促進公共運輸使用方案」，推出...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園龜山區光峰社區及金山社區、桃園區正光花園新城及集賢社區，都是經市府認定之海砂屋社區，為協助海砂屋屋主儘速般離有安全疑慮的住家，桃園市社會住宅服務中心公告放寬中路三號及中路四號社會住宅申請條件。 為協助屋主搬離海砂屋，桃園市的中路三號及中路四號社會住宅，提供海砂屋屋主隨到隨辦。圖為中路三號社宅外觀。(圖/桃園市政府住發處) 住宅發展處表示，考量到海砂屋屋主搬遷規劃可能無法配合原先受理時間，社會住宅服...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園龜山區光峰社區及金山社區、桃園區正光花園新城及集賢社區，都是經市府認定之海砂屋社區，為協助海砂屋屋主儘速般離有安全疑慮的住家，桃園市社會住宅服務中心公告放寬中路三號及中路四號社會住宅申請條件。 為協助屋主搬離海砂屋，桃園市的中路三號及中路四號社會住宅，提供海砂屋屋主隨到隨辦。圖為中路三號社宅外觀。(圖/桃園市政府住發處) 住宅發展處表示，考量到海砂屋屋主搬遷規劃可能無法配合原先受理時間，社會住宅服...

房價漲、房貸利率升，購屋族買房及貸款壓力日形沉重，去年第四季全台平均利率1.96％，已逼近2％大關，其中高雄更達1.99％，全台房貸平均鑑估值達1,225萬元，10年來增加289萬元，新北、新竹、台南都超過400萬元，晚十年買房，等於要多付出近6年的薪資所得。 依據聯徵中心統計，去年六都第四季房價鑑估值均突破千萬大關，與10年前相較，六都增加均超過285萬元，其中以台南市增加432萬元最高、新北市增加429萬元，此外，新竹縣增加492萬、新竹市亦增加472萬元，增加幅度...