文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍銀行房貸的統計數字是景氣冷熱的重要指標。去年下半年政府推出「新青安房貸」，條件特別優惠，使得上半年大力打房，景氣趨冷的房市又開始熱度起來，剛需市場成交量推升。房子是拿來住的，是食衣住行的四大需求之一，剛需市場是永恆的需求，所謂成家立業就需要有房子的支撐。自住剛需支撐 新承作房價金額創新高中央銀行去年10月22日公布11月5大銀行新承做房貸金額為895.62億元...

台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6％，年增更達46％，全台房市紅盤封關。 根據永慶房產集團統計，與11月相比，台北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，台中與台南均月增10％，高雄則成長4％。 ▼12月...

文／蔣巧薇 年末將至，新竹市環境保護局聯手農業部林業及自然保育署新竹分署，將於12月30日在新竹市將軍村舉辦「木盡其用‧二手家具再生活動」，對此環保局表示，使用原木二手家具，可達到環保與固碳的雙重效益。新竹市長高虹安表示，市政府團隊致力於倡導環境永續發展與「迴木工坊」合作，讓廢棄二手家具重獲新生，至已修復完成約1,500件的家具，期望透過此次活動，鼓勵民眾選擇環保永續的消費方式，讓二手家具在民眾生活中以全新面貌重生。 新竹市環保局長江盛...

文／蔣巧薇 年末將至，新竹市環境保護局聯手農業部林業及自然保育署新竹分署，將於12月30日在新竹市將軍村舉辦「木盡其用‧二手家具再生活動」，對此環保局表示，使用原木二手家具，可達到環保與固碳的雙重效益。新竹市長高虹安表示，市政府團隊致力於倡導環境永續發展與「迴木工坊」合作，讓廢棄二手家具重獲新生，至已修復完成約1,500件的家具，期望透過此次活動，鼓勵民眾選擇環保永續的消費方式，讓二手家具在民眾生活中以全新面貌重生。 新竹市環保局長江盛...

回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價指數統計今年六都加上新竹...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北北桃竹有規劃車位的新建案（不含透天建案），約76.3％規劃全平面車位，約11.2％規劃全機械車位，並有12.5％建案，同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比，北北桃竹全平面車位建案占比小幅下滑0.1個百分點，全機械車位建案占比下降2.3個百分點，平面、機械車位混合建案占比提升2.4個百分點。 不過在台北市，平面車位卻是供給量少且價格高昂。台北市今年進場銷售的建案中，規劃全平面車位的建案，僅占整體44...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 一品沐空間設計坐落於新竹市區的40坪新成屋，居住成員為一家三口，平時生活忙碌的上班族屋主喜愛現代簡約的風格，同時希望家中能夠規劃充足的收納空間，故在空間內配置兼顧美型的收納機能，成為本案設計的重點之一，一品沐設計團隊先是規劃了齊備的4房2廳機能，並善用原先居宅的採光優勢，發展出流暢的動線及格局，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

中科台中園區擴建2期計畫過關了！內政部昨（26）日召開都審大會審議通過，預計明年6月底前交地給台積電，市場認為對爭取台積電最先進製程有加分效果，可望帶入逾4500名就業人口，而區域早已卡位許多建商，新案最高成交單價來到72.8萬元。 內政部都委會昨日通過「變更中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫（配合台中園區擴建2期）案」，充實半導體產業先進製程廠房用地需求，讓中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈之進駐首選，有效鞏固西部半導...

文／蔣巧薇 桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6％。 桃園全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段，每坪約130.6萬元；另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段每坪約562元。 據統計，2024年桃園市地價調整作業期間買賣登記案件數約5....

文／蔣巧薇 內政部昨（26）日召開專案小組會議，審議通過都市計畫變更，擴建中科二期，盼中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈的進駐首選，有效鞏固西部半導體產業走廊的策略成果。 內政部表示，10月26日召開專案小組會議，獲致六大具體建議意見，要求台中市政府及國科會中科管理局補充說明國家2050淨零路徑、永續發展目標SDGs及ESG指標，中長程交通系統規劃、公用事業供應及設施設備規劃構想、環境敏感與災害潛勢及防災計畫等。 中科管理...