中和區新案成為年底最大亮點。 神龍見首不見尾，龍年房市擺爛尾，漠視暴風圈依然進場、完銷新案憑什麼？ 文／企劃研究室總監　陳炳辰 2024年最後讀秒，回顧這一年房市大洗三溫暖，從年初供不應求的買氣，到3月股市開紅盤帶動錢進不動產市場，這當中歷經了央行升息、第六波打炒房政策都澆不熄民眾買房信念，直至6月新政府團隊正式調整新青安政策，嚴審投機行為，而7月底則傳出多家銀行房貸放款額度瀕臨銀行法規範上限，迄今未見舒緩，購屋者面對無款可貸危...

文／翁嘉妤 疫情後的房市多頭，讓七大都會區各類型房產價格皆大幅上漲，其中公寓的漲幅表現亮眼。根據住商機構觀察聯徵中心數據，比較2020年第三季與2024年第三季公寓與電梯大廈房價變化，不論是全台或是七都，公寓房價漲幅都勝過電梯大廈，新竹縣公寓價格更是飆漲1.2倍，位居全台漲幅冠軍。 住商機構企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓價格上漲主要因為總價基期較低，因此在房價高漲的情況下，公寓的低總價便成為吸引首購族和投資客的關鍵因素之一。 近年來...

雖然去年房市下半場急轉直下，但觀察十大代銷仍滿手大案，以箭在弦上不得不發之姿，案量逾9225億元，年成長3成，創下歷年新高。其中海悅廣告連6年稱霸，接著為新聯陽機構、甲山林集團；冠亞軍的案量都突破2000議員，相當亮眼。 根據數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，六都、新竹去年十大代銷接案量創新高，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，《591新建案》指出，2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿，尤其新聯陽機構去年接案大爆發，總銷高達2040億元...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 齊舍設計事務所居家風格不僅能營造更好的生活氣氛，也能修飾住宅原本的缺陷，將劣勢轉為空間特色！81坪複層住宅全室以美式風格為主調，透過美式風格裡經典的線板、拱形修飾天花板突兀的樑柱，創造優雅的生活過場外，花磚、鐵道磚與木百葉等風格鮮明的設計，扭轉了都會住宅的樣貌，利用對稱美學設計打造優雅生活的代名詞。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：81坪居...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 無主之作設計 Woo Design屋主平時喜愛旅遊，在雪季時，時常往返日本滑雪，嚮往日本鄉間古建築的質樸意境，購入新竹市預售屋後，委託專業設計，原始屋況樑柱較為明顯，天花板低矮有壓迫感，需考量保留原始結構予以美化外，也要注重居住的舒適度，設計師運用設計手法，讓量體顯得輕巧並以懸浮的方式固定，輔以燈具烘托、多元異材質拼接、美型收納等，透過簡潔的設計、自然材質與溫暖色調，層層疊疊構築出靜謐且沉澱人心的日式宅邸，精湛的設計榮獲...

編輯 張若蓁｜圖片提供 若一設計風城新竹，作為台灣科技產業的核心重鎮，蘊藏著無數的故事。而在這座充滿活力的城市中，居住於一棟22.5坪老屋的一家三口，卻正面臨著老宅樑柱裸露明顯、壁癌問題嚴重，以及水電管線老舊等諸多挑戰。為了讓生活更加舒適，最終選擇請若一設計協助翻新。Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：日式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／...

買房除了房價，契稅是最高的隱藏規費之一！本文深度解析契稅定義、誰該繳納、6% 稅率如何試算。提供 2% 換屋節稅技巧、最新信用卡繳稅回饋與 30 日申報 SOP。特別針對房屋現值與市價的差異進行拆解，助你精算購屋成本，圓滿入住新家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入新家前的最後一關「契稅」恭喜你，終於在房地產的紅海中找到了心儀的物件。然而，在正式拿到那張代表所有...

591新建案盤點2024年十大建商，不乏寶佳、興富發、遠雄、愛山林等全國型大咖建商熟面孔，還有以指標個案一出手就上榜的國泰、元利，特別的是這次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，成為一股不容忽視的存在，總計十大建商去年推案總銷金額共計7541億元，年減4%。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，龍年房市挾著股市創高、新青安等利多，各大建商化身為「房市造浪者」火力全開，其中興富發、富宇、國泰...

文／翁嘉妤 近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周邊房價每坪高達108萬元，穩居七都之冠。 觀察七大都會區地王周邊房價，發現台北市地王101大樓不僅公告土地現值高達每坪695萬元，周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，雙雙位居七都之首。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北101大樓作為全台最知名地標，周邊信義計畫區發展多年，匯集各大百貨業者，為全台最頂尖商圈...

文／李科諺 房市抄底？ 轉移棟數現蹊蹺 受房貸緊縮、限貸打房等影響，房市交易已連3個月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。 然而專家表示，六都買賣移轉棟數較上月回升，不表示房市已築底，與去年同期相比整體交易量仍減少近1成，除非賣方適度讓利，否則買方觀望心態濃，短期買氣將再收斂。 打房成效顯著 央行樂...