Array 文／梁博超 近期台股持續高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，加上全球通膨高漲預期心理，讓自住、置產需求回溫，延續3月房市熱度，讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計：與3月相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄則略減1%。 通膨預期+剛需 自用與置產買氣回穩 4月房市交易年、...

國泰房地產指數昨（27）日公布2023年第1季全國新屋市況調查，相較上一季為價量俱跌，相較去年同季為價漲量縮。本季較上季開價中幅下跌，議價率維持穩定，成交價小幅下跌；推案戶數及推案金額皆大幅減少，銷售率維持穩定，成交金額及成交戶數皆大幅減少。隨全球經貿動能減緩，台灣出口連續數月負成長，央行下修2023年全年經濟成長率為2.21%，並於3月下旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，平均地權條例修正案於2月初公布...

新竹縣年輕人最「喜新厭舊」，每2人就有1人選擇買新房子！樂屋網指出，新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成，在八大都會區中排行第一，評估除了當地年輕人收入較高之外，也跟新竹縣新屋多，大量市場供給有關；台北市則因為價格排擠效應，年輕人對新屋大概只能遠觀了。 樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料，調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例，結果發現，新竹縣的年輕人最愛買新屋，比例達48.33%，相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子，其次為台南...

能夠看得見摸得著的房子，擁有其他資產難以比擬的優勢，很多人更寄望「買房」養老，因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性，資金沉澱到房子裡，隨時都能出手變現。這樣的趨勢，在未來10年會改變嗎？ 人們對房子的憂鬱自古以來就有，卻從來沒有像今天這樣讓人焦慮。古代的房子當然也很難買，李白一生沒房子住，韓愈當了30年的官，才在京城買了一個小宅，蘇軾給兒子辦婚禮還是借用朋友家的房子，明清時代京城的私宅，一個七品縣令省吃儉用，不吃不喝10年才能買到...

在新竹的市中心，竟然會出現一個天坑，一位民眾剛買了一台200萬特斯拉，不偏不倚就掉進天坑裡面，根據初步研判，可能是附近工地正在抽水，導致路基流失，馬路就破了一個大洞。 ▼竹北發生天坑吃車事件。（圖／東森新聞） ▼電動車掉進大洞裡，畫面慘不忍睹。（圖／東森新聞） ▼車主表示才牽一個月，竟然掉進塌陷處。（圖／東森新聞） 新竹縣莊敬六街正義路口社區前，驚傳馬路塌陷出現1大洞，初步判斷，有可能是一旁建案工地抽水，將砂石也一起帶出，造成路基流失...

竹北又見天坑！新竹縣竹北市莊敬六街今（27）日上午約9點40分左右，一處路面突然向下塌陷，導致一台停放在道路停車格內的特斯拉，整台車跌入洞內，由於周邊區域已經不是第一次發生坍塌，居民質疑和一旁緊鄰「豐采520」建案有關，市府也已勒令施工單位停工，展開調查。 特斯拉停在路邊，下一秒柏油路面卻突然塌陷，整輛車就這樣被天坑吞食，而附近民眾聽到巨響趕來察看，都嚇了一大跳，車主則無奈表示，這台200多萬的特斯拉才交車不到1個月，現在不僅車窗玻璃碎裂，車...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...

新竹縣竹北市莊敬六街今(27日)上午9點左右，某處路面塌陷導致一輛特斯拉跌入坑洞，區域並非首次出現坍塌，令人聯想與緊鄰的建案工程有關，對此知名結構技師戴雲發指出，建案動工前會評估鑽探報告，天坑案例在業界已很少見，可能是工程單位疏忽所致，建議一旦發現住家附近有工程，務必配合施工方執行的鄰房現況鑑定，掌握施工前後屋況比對更能保障權益。 新竹縣莊敬六街正義路口社區前，驚傳馬路塌陷，洞口幾乎把停車格內的特斯拉汽車「吞噬」，由於天坑對面就是「豐采...

日前，新竹某社區因為張貼公告，以「簡化車輛免下車登記」為由，規定外送員要年繳150元管理費，但眼看風波越鬧越大，於是緊急喊卡，撤銷了這項離奇的規定，不料，還是止不住外送員的怒火，留言灌爆了該社區的google評論，讓管委會再次發聲呼籲外送員們「該休戰了吧」。 日前，有外送員在臉書社團po出，新竹縣某社區管理中心的公告，告知外送員「Foodpanda & Ubereats送餐車輛進本社區，為了簡化車輛免下車登記，本社區擬定給予5/1起納入管理，自即日起攜行車執照...

預售屋房價鬆動了！根據今（27）日最新出爐的2023年第一季國泰房地產指數報告指出，全國預售新成屋房價季跌1.57％，為多年來首見。 今天最新公布的國泰房地產指數顯示，全台七大都會區中，今年首季表現相對疲弱，台北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等五都，統統下跌。 其中，尤其以台中市跌幅最深、季跌7.14％，至於新竹縣市、高雄市，則連續兩季跌價。剩下桃園、新北市持續攀峰。 今天最新公布的今年第一季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱跌，...