年末買家具當心！消保官提醒：定金別全付、簽約條件務必寫清楚  【房產中心／專題報導】 隨著年末除舊佈新的消費高峰到來，各地家具展也紛紛展開促銷活動，不少民眾趁機添置新家具，但消費者保護官提醒，購買家具時務必謹慎，特別是定金不要一次付太多，簽約時更要把商品規格、交貨、付款及退費等細節寫清楚，以免日後產生消費爭議。 新竹縣政府消費者服務中心指出，近期接獲多起家具買賣申訴案件，其中以退還定金爭議最為常見。例子中，一名民眾在家具展簽下近...

文／陳炳辰 房市注重宜居與保值特性，進而產生所謂的地段蛋黃區，讓這類區域房價始終居高不下，住展雜誌彙整比較實價揭露北台灣台北市、新北市、桃園市、新竹地區蛋黃行政區大安區、板橋區、中壢區、竹北市這兩年公開推案的最高單價，今年分別以「德運元鼎」、「松柏大院」、「威均天璽」、「富源豐岫」為首，單價各為208.5萬元、98.4萬元、82.6萬元、86.3萬元，相較前一年為「吾雙」、「三輝白昀」、「樺龍淳藝」、「庫勒修」的220.7萬元、125.1萬元、73.2萬元、88.9萬...

新竹縣民注意！稅單有誤怎麼辦？稅務局公布兩大救濟管道與時限  【M房產中心／台北報導】 【記者訊／新竹報導】收到稅單後發現金額或內容有問題，該如何維護自身權益？新竹縣政府稅務局提醒民眾，可依「查對更正」與「申請復查」兩大管道處理，並留意各自的申請期限，以免逾期喪失救濟權利。 稅務局指出，若民眾在應納稅單上發現記載錯誤、計算有誤或重複課稅，應在「繳納期間內」向稅務局申請查對更正。舉例來說，若收到房屋稅補徵繳款書，繳納期間為 114 年 1...

新竹市社區規劃師課程邁入實作階段 市府推動「由提案走向執行」  【M房產中心／台北報導】 新竹市政府昨（29）日舉辦114年度社區規劃師培訓課程第五堂課，正式進入「由提案走向執行」的新階段。此次課程聚焦將學員構想轉化為社區對話的起點，透過跨領域小組討論，培養傾聽、整合與共同決策能力，持續落實「以人為本」的城鄉發展理念。 代理市長邱臣遠表示，市府延續高虹安市長推動的「以人為本」政策方向，秉持「宜居永續、幸福友善」的城市願景，希望透過陪伴...

農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅  【M房產中心／台北報導】 【記者專題報導】近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳土地增值稅。新竹縣政府地政局提醒，農地若曾違規未實際作農業使用，即便取得證明，未來轉讓仍可能面臨課徵土地增值稅的風險。 地政局表示，農地在買賣或受贈時，若原本符合不課徵土地增值稅的資格，但在持有期間曾被查獲未作農業使用，且未在規定期限內恢復農業用...

農地出售別只拿證明就安心！地政局提醒：違規使用恐被課土地增值稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 近日有民眾來電詢問，出售農地是否只要取得「農業用地作農業使用證明書」，就能免繳土地增值稅。新竹縣政府地政局提醒，農地若曾違規未實際作農業使用，即便取得證明，未來轉讓仍可能面臨課徵土地增值稅的風險。 地政局表示，農地在買賣或受贈時，若原本符合不課徵土地增值稅的資格，但在持有期間曾被查獲未作農業使用，且未在規定期限內恢復農業用途；或者即使...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 百玥空間設計屋主為了給家人更理想居住環境，購入位於新北板橋的大坪數樓中樓，老屋原始具有格局破碎、動線不佳、穿堂煞、管線老舊及採光不佳等多重問題，設計師克服各種施工難題，將老屋的問題以整合性的手法一次解決，並保留建案高樓景觀的優勢，以「伽利略的冥想空間」為主軸，藝術哲學思維構築居家展演舞台，老屋翻新重塑格局與動線、多元異材質拼接、運用幾何設計、美型收納與樓梯雕塑藝術化等，創造一個兼具理性與感性的和諧空間，實現一處...

台灣位於地震帶，過去如921地震或近期花蓮地震，不斷提醒老屋耐震不足的風險。政府推動危老重建和都市更新，正是為了加速老屋改造，目前「危老重建」與「都市更新」是最主要老屋重生的兩種方式，但在稅賦減免、容積獎勵以及申請流程上卻有顯著差異，可能影響屋主的權益與重建效率。本文將透過數據與法規比較，解析危老重建與都市更新的優缺點，並掌握關鍵差異，學會如何評估自家房屋的適用性，並做出對資產增值最有利的決策。危老重安全性、都更強調區域共榮，適用對象與...

【網路地產王/綜合報導】央行進行第七波信用管制已逾1年，市場買氣備受影響。主要是因為銀行放款成數與民眾意願相悖，再加上審核放款時間過長，導致民眾購屋意願大減。另可能購屋民眾中，七成以上31-40歲民眾以自有存款為自備款購屋，41-50歲中有34.2%房貸支出佔家庭總收入的4成以上。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年10月針對「2025年您的購屋貸款還順利嗎？」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示如下： 1.最近1年是否有購屋計...

還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...