【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：9坪空間空間格局：二房一廳一衛空間風格：輕北歐風空間元素：木紋x馬卡龍色x燈具空間感受：坐在吧檯椅上隨意地攪動著熱咖啡，邊看著另一伴正在沙發上因為綜藝節目哈哈大笑，這就是我夢想中的日常。 01｜屋主需求與設計理念 這是一個小坪數裝潢的案例，屋主夢想中的家有一個吧檯，無論是煮點咖啡或是坐在吧檯椅上聊天都很適合，設計師結合屋主的需求，將客廳電視牆結合吧台，在小小9坪的空間裡，把走道空間利用得淋漓盡致...

【網路地產王/綜合報導】在近幾年的全球資金寬鬆、低利環境下，通膨持續增溫，推升購買保值資產的需求，房市交易熱絡，內政部公佈去年(2021年)全年全國買賣移轉棟數為34萬8,194棟，創下近8年來新高，全國房市交易相當熱絡。 根據六都地政局統計，全年的交易熱門行政區前五名，落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，交易量第一名的桃園區移轉量高達11,688棟，是全國唯一交易量破萬的行政區。 經國重劃區水岸宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園的重大建設陸續到位、就業機會...

【網路地產王/綜合報導】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年下降至409件、172億元，金額減少逾三成，件數也減少18.2%。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩...

【網路地產王/綜合報導】為防堵企業透過低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步決議，票券商需對企業發行免保證商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。此外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央行將於下周四（十七日）召開今年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充分升息條件，就看央行確定是在三月或六月。 金管會認為，企業發票負債比愈高，顯示企業財務槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

【網路地產王/綜合報導】籌備10年的桃園航空城計畫終於在去(2021)年進入實質施工階段，以低汙染、低耗能、低用水及高附加價值（3低1高）的產業型態為主要考量，規劃了航空城特區、桃園科技工業園區、智慧科技園區、遠雄自由貿易園區，以及觀音到觀塘工業區、大潭工業區等工業、科技、智能等產業園區，串聯桃園科技與研發產業，形成西部科技走廊。 2020年在鄭文燦市長的見證下，由桃園航空城與包含了永齡基金會、億鴻系統科技、車麗屋汽車百貨、台杉投資、臻鼎科技等11家...

【網路地產王/綜合報導】據統計，全台一人一宅的數量達195.2萬宅，占比從十年前的21.8％增加到26.75％，全台每戶人口數平均剩2.59人、創歷史新低，其中雙北比例高達三成。業者推估，未來十年單身戶將會超過父母與未婚子女同住的戶數。此趨勢也將激化小宅當道，預料未來2房或小3房的比例將會逐年增加。 據統計，1991年台灣平均每戶3.94人，2009年跌破3人，今年1月已跌破2.6人，創下歷史新低，都會化程度愈高，平均每戶人口愈少，台北每戶市僅2.39人。 網路地產王總經理陳...

【網路地產王/綜合報導】買房該選擇幾戶的社區最恰當?300戶、500戶，100戶以下?或是戶數更少的小型社區？ 戶數多寡往往是看屋選屋時考量的重點之一，主要是影響住戶的生活品質及管理費，數百戶的大型社區，一般公設多元豐富，但相對人數多較複雜，戶數太少的社區，社區管理費的支出相對較高；一般以100戶上下的社區，是最適中的，易於管理維護，也享有實用公設。 桃園經國水岸住宅「天濶」專案經理杜培宇分析，戶數接近100戶上下的建案，相當受到重視生活品質的自住客戶...

【網路地產王/綜合報導】虎年開春，建案傳出圓滿完銷的好消息！ 位在楊梅的預售案「英捷雲集」，基地擁有絕佳的交通優勢，加上在地知名品牌「雲系列」的好口碑，在全球疫情肆虐以及政府管控房市的夾擊下，開出紅盤順利完銷，除了建案地點及規劃的優勢，在疫情嚴峻的時空下，建案銷售堅持「全預約」制，更是獲得廣泛認同的重要關鍵。 「雲集」銷售楊經理表示，十分感謝客戶的支持及配合，我們建案從開售初期就嚴格採用「預約制」，每一組賞屋客戶，都是事前使用網路或電話...

編輯 林君逸｜圖片提供 莫耳設計平日愛好運動的屋主夫妻，希望將這間26坪老屋翻新，改善原本採光不佳、動線不順的格局，更重要的是，必須擁有單車及健身車的放置空間。設計團隊選擇兩人喜愛的輕工業風，悉心鋪排樂土、鐵件與淺木質調，成就溫潤暖心的居家氣息，再施以搶眼迷人的海軍藍色，揭開個性十足的獨特面貌，完美實現夫妻倆對空間的嚮往與渴望。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成...