【網路地產王/綜合報導】熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。 專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。 主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，...

【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

根據聯徵中心數據，今年第一季申請房貸數量最多的年齡層落在35至39歲，比10年前的買房主力30至35歲往後延長5年，顯示現代人買房的時間點往後推遲，普遍認為與不斷上漲高房價有關。儘管如此，還是有網友在PTT論壇上分享自己買房的「畢業文」，表示自己在26歲買下2800萬台北市新房，且全靠自己付頭期款、繳房貸，文章一出引起熱議，他也分享晉升有殼一族的關鍵在於，鎖定前期金額較低的預售屋，並確保每月穩定的金流。該名網友在PTT的home-sale版上發文表示，自己26歲工作...

【網路地產王/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。 稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。 舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用...

【網路地產王/綜合報導】內政部不動產資訊平台公布「僅老年人口居住宅數」最新統計，今年第2季全戶都為65歲以上老人的住宅高達62.7萬宅，較十年前33萬宅幾乎翻倍成長；僅一名老人獨居的宅數，也從十年前22.6萬宅增至47.7萬宅，量增逾一倍。 網路地產王表示，老人宅數變動，跟父母與子女同住的狀況息息相關，台北市房價高，另購一宅不易，因此子女選擇與父母同住的比例較高；其他縣市另購一宅的成本相對較低，子女搬出去另住較容易，老人宅數自然較高。 無論是僅老人居住...

編輯 林君逸｜圖片提供 工緒空間設計超過四十年的透天老屋，因長型格局導致採光不佳、動線不良，還有天花板高度低矮的問題。設計師順利化解以上難題，更援引清新優雅的輕工業風，混搭花磚、鐵件和軌道燈等多種元素，打造一家四口超乎期待的質感居家。Home Data 設計公司：工緒空間設計設計師：工緒空間設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：64/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：乳膠漆、鐵道磚、六角磚／蜂巢磚、花磚、壁...

人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高，根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是5棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，且去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高，而日前北市拍賣一件間精華區遺產，43年大樓一拍就以每坪119萬元標脫，成交單價還創下該大樓的實價新高。 北市官方統計2020年底，以土地公告現值推估高達780億元，全台未繼承不動產的價值驚人，...

文、整理 電視部│圖片提供 漂亮家居/設計家媒體被華人室內設計師譽為：「室內設計師 40 歲前，必須參加的設計競賽」的「TINTA 金邸獎空間美學新秀設計師大賽」，不僅是臺灣室內設計界一年一度的盛事，更是新生代室內設計師躍上世界舞臺的跳板。2021 TINTA 金邸獎今年徵集超過 62 個來自華人城市的新銳設計師作品，總件數更超過 1,970 件設計作品，展現後疫時代中，設計師們旺盛創新的設計能力。頒獎典禮主持人岑永康（左）、城邦出版集團媒體執行長何飛鵬（中）及漂亮家...

房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相...