高雄觀音山知名地標鬼樓，10多年前被詐騙集團蓋來吸金用，遭檢調查獲後多此法拍都流標，這回以1.8億元拍出，買家是從事不動產開發的公司法人。 一處因土地買賣而引發話題的建物，這次再度成為焦點。雖然看似性價比高，卻也暗藏玄機。高雄觀音山的地標建築「鬼樓」，十多年前曾被詐騙集團用來吸金，遭檢調查獲後，數次法拍皆流標。然而，這回終於成功以 1.8 億元拍出，買家是一家從事不動產開發的公司法人。這座建物為二層樓建築，地坪達 1720 坪，主結構仍然完整，但因...

巨大的新成屋賣壓要來了嗎？住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅核發使照量達13.8萬宅，創下自1996年以來的29年最高紀錄，專家解釋，2020年疫情以來房市多頭，建商大舉推案，陸續於去年完工，造就歷年罕見最大交屋潮，是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。 所謂的使照，即是建築物使用執照，於建物完工後所核發的證明，用來判斷新成屋數量。根據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積...

文／王奕淳 居住安全發生意外的相關新聞頻傳，讓不少人擔心自家建物的安全性。為避免無時無刻擔憂房屋毀損發生倒塌，甚至造成人身意外，部分民眾依循危老條例，開始投入老屋重建行列。 首先必需擇一滿足下列適用條件：一、建築物經過政府依法認定需要拆除，或已經拆除但尚未重建；二、建築物未達結構安全性能初評乙級；三、建築物僅達結構安全性能初評乙級，且屋齡達30年以上，並缺少升降設備或改善不具效益。 接著是徵求危老計畫內、全體土地及建築物所有權...

本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。 「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企...

今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦，該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區，房價一路從3字頭飆升，目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高，不過周邊有3個生活圈，新成屋平均單價維持在2字頭，分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，中古屋甚至還有1字頭。 隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進，房價也節節攀升，一路從3字頭狂飆到均價4字頭，甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入，總面積59.3坪，拆算車位後每坪成交價達76萬元，打破...

大家一定都玩過「大富翁」，買到精華地就開心蓋房、收租。台北市地政局連續10年發布熱門路段房價與租金索驥，時值農曆春節之際，特製台北市版新春桌遊，邀請家人朋友相聚時也能輕鬆攻略熱門路段的房價、租金行情和不動產交易大小事，也加碼統計蟬聯10年的交易熱區中古屋路段，並盤點10年前後最夯路段的量價變化。 首先是比一比2015及2024共10年來的熱門路段，台北市地政局指出，由於中古屋較易入手，為市場主要交易類型，熱門路段較具延續性，從已連載10年的台北市熱門...

近年桃園市房市受惠雙北外溢的「脫北族」，整體價量竄升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計3年來各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快前5名分別為龜山區24%居冠，楊梅區22%居次，接著是觀音區21%、大園區20.5%和大溪區17%。反而是熱門的桃園、中壢區因平均已達4字頭相對高價，漲勢較小。 統計實價登錄2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快是龜山區，漲幅高達24%；其後依次是楊梅區、觀音區、大園區和大溪區，除了大溪之外，其他行政區都有逾2成...

台北西區門戶計畫指標案「台北雙星」，2棟摩天樓總開發金額因原物料成本上漲的原因，從600億元增加到700億元，已於2023年開工，預計2027年完工，將成台灣第二高樓。今（21）日與台灣通力電梯舉行簽約記者會，負責全案的163座中的96座智慧電梯。 「台北雙星」為台北車站CI、D1土地開發案，自2006年推動，由藍天電腦與宏匯集團合資成立的台北雙星公司取得，在2022年開工，基地面積達9600坪，其中C1大樓高53層，D1大樓高70層，樓高各為360公尺、280公尺，總樓地板面積達17...

甲山林集團21、23日息開逾百桌舉行集團旺年會，昨日首場，董事長祝文宇表示2024年銷售業績1250億元創紀錄，希望今年在自建案加入之下，能連續3年銷售千億元，並繼續創新高。對於日前與宏匯集團合組「山林匯集團」取得輝達總部候選地的南港「台電CR-1都更案」，他直言「輝達優先」。 祝文宇昨日在旺年會中致詞，開頭就提一件趣事，原本好友興富發集團總裁鄭欽天，邀請他到該集團新北市萬里區新開幕的飯店舉行旺年會，但因工程延誤，只好臨時改到較小的飯店。 接著說到...

近期不動產市場因央行信用管制、銀行緊縮貸款水龍頭，但仍有建商持續獲得銀行授信。漢皇集團「永和大陳公辦都更案單元6」昨（21）日與第一、兆豐、合作金庫3家銀行簽署120.57億元聯合授信案，預計第4季動工、銷售，總銷預估達210億元。 相關新聞：史上「最複雜都更案」簽約了 侯友宜：盼全在任期內動工 漢皇集團昨日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家公股行庫，舉行120.57億元聯合授信案簽約典禮，做為實施「永和大陳公辦都更案單元6」的資金，在此銀行普遍緊縮放...