【網路地產王/綜合報導】據實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，季漲31%，平均成交總價約為3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成，顯示捷運仍為房產增值保值重要依據！加上市立圖書館總館新建工程，規劃圖書館及電影院串聯多功能展演中心，未來將成為桃園頂尖的人文藝術場域，預計110年10月完工。施工中的中正北路交流道預定110年7月完工，各項利多，將藝文特區的地段價值再推升！ 大清建設於藝文特區精華地段，推...

【網路地產王/綜合報導】立法院內政委員會今天初審通過「住宅法部分條文修正草案」，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5,000元。 為推動社會住宅，立法院內政委員會今天初審通過「住宅法部分條文修正草案」，朝野立委一致認同，應調高社宅提供經濟或社會弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，納入經濟或社會弱勢者...

【住展房屋網/綜合報導】危老發佈單位：新北市政府都市更新處類  別：機關新聞內  容：重建條例上路至今已4年多，尤以雙北地區的申請情形最為踴躍，兩都合計案量佔全國受理案量近6成。近日，危老重建的8%時程獎勵即將在5月11日之後降為6%，為鼓勵民眾危老重建，新北市府決議給予緩衝優惠，只要民眾於11日前先行遞送申請書，並於75天內補齊未備齊的文件，仍可享有8%的時程獎勵。 另外，新北市府都更處表示，今年度危老重建計畫書經費補助已開始受理...

【網路地產王/綜合報導】在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品有些改變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。 住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生改變，尤其是高房價的台北市最明顯。 高...

【網路地產王/綜合報導】進入第二季交易旺季，新北房市轉熱，4月移轉棟數比3月成長近1成，其中五股洲子洋重劃區因有大量新成屋交屋，交易量翻倍，成長最多。五股洲子洋價格相對容易入手，吸引首購族入場，板橋江翠北側、三重仁義重劃區也是熱區。 新北地政局統計，全市4月房屋交易件數為6,812件，較3月增加571件，增加幅度9.1%，並以五股、板橋、三重區增加最多，分別增加169、100、89棟；地政局分析，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋...

【網路地產王/綜合報導】5月報稅季，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，營建署表示，住宅法已明定公益出租人有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人（愛心房東），原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。 營建署表示，公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，由政府主動認定公益出租人。如果房客沒有申請租金補貼，房東也可以主動申請核發公益出租人認定函。 至於綜...

政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562，但光4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件...

【網路地產王/綜合報導】5月的第二個星期日為國際母親節，子女在這一天為長年辛勞的母親，獻上無限祝福與感恩，已經成為每個家庭年度團聚的重要節日之一。 在台灣社會，家人一起過母親節十分普遍，無論是聚餐或是戶外郊遊，在這個重要的日子，幾乎到處都是人潮，充滿和樂氣氛；除此之外，近年更興起為天上的媽媽過母親節的新風氣。 在母親節這一天，許多子女帶著家人與子孫，來到媽媽的長居之地，為已經在天上庇佑家人的母親，獻上追思與祝福，無論時間過去多久，無論天...

【網路地產王/綜合報導】台灣近年最受矚目的國際地標之一淡江大橋，將預計於2024年底完成通車！待淡北側快速道路、淡海國小等淡海利多建設陸續完工後，淡海新市鎮將邁入新時代。隨著輕軌雙線通車，運動中心啟用，最新美麗新影城加上家樂福雙商圈供應，一座充滿活力的海洋國際城市即將登場。 根據內政部的最新資料，淡海新市鎮的入住率已突破7成，市容逐漸繁華。2020北台灣十大建商「新潤興業」看好淡海優生活，將於輕軌V9雙捷站區域公園旁推出「新潤心苑」，以心建築五大...

【網路地產王/綜合報導】移居美國生活的別墅夢，在「嘉樂富」輕鬆實現！一手擁抱好市多COSTCO美式賣場和華泰名品城OUTLET兩大國際化生活圈，一手掌握66號快速道、中山高中壢交流道、北二高大溪交流道，加上台31線接軌高鐵青埔站，北北桃捷運網的悠閒愜意，買得起也住得起的別墅夢想，就是「嘉樂富」！ 「嘉樂富」全案擁有珍貴3000坪莊園美墅造鎮，稀有大基地開發，社區規劃統一門禁，戶戶私家自有天地，產權獨立，前院停車，車子停在戶外前院可以保持室內空氣清新，也不...