【網路地產王/綜合報導】 根據網路地產王統計，目前林口銷售中的預售屋/新成屋，規劃坪數2-4房中，以4房可銷售戶數251戶最低，占比僅15.4%，3房戶數872最多，占53.5%，2房507戶31.1%，4房產品奇貨可居！ 林口「玄泰PTW」專案經理陳逸軒表示，4房產品在市場上擁有穩定的換屋、置產客源，且供給量相對稀少，因為4房產品坪數相對較大，民眾在購買時，要挑選格局規劃良好、採光面充足的房子，不僅住起來舒適，也具有較佳的保值性。 陳逸軒說，「玄泰PTW」因為擁有29.7%的超...

【網路地產王/綜合報導】「交通」及「房價」，兩項因素交互作用下，帶動相鄰縣市人口移動！ 據內政部戶政司統計，自2016年至2020年9月，從雙北市遷入桃園市的人口，已經146,360人，穩定成長中。近5年來，台北市遷入桃園市48,981人；新北市遷入桃園市97,379人，預估今年全年可達3萬人以上，5年總遷入人口達15萬。 桃園市第一站經國重劃區「自遊人」專案經理林佳良表示，自從高鐵及機場捷運通車之後，北北桃生活圈的型態更加成熟，透過一高、台鐵、高鐵、機捷等大眾運輸系...

【網路地產王/綜合報導】如何選擇一個合適空間的燈具，對很多人而言，是一個重要課題。而市面上琳瑯滿目的品牌、規格、及價位，通常也讓很多人不知如何選購，以下我們來談談在以下空間，適合用那些燈具。 小孩臥房 照度方面依國家標準閱讀照度範圍500~700lux，太暗或太亮都會造成傷害。演色性又以三波長燈管為佳，越接近自然越好。選擇燈管/燈泡規格時，需考量閃頻、照度、照射面積、亮度均勻度、演色性、及發熱程度。原則上以長燈管，多燈管為佳，原因是長燈管照射面...

【住展房屋網/綜合報導】針對新竹在地知名建商，連日來登上新聞，報導沸沸揚揚的「竹北建案又見漏夜排隊」一案，新竹縣消保官靳邦忠會同相關主管單位經過多日實地訪查， 認定該案涉有製造(假新聞)之嫌，交由竹北分局偵辦。並就其銷售手法是否符合公平交易法第25條之行為，影響預售屋市場交易秩序; 以及透過媒體報導大排長龍卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法第21條廣告不實，一併立案移送公平交易委員會深入調查，以徹底遏阻銷售亂象。 消...

買房是許多人的夢想，除了價格、地段、交通及生活機能等常見的考量因素，還有就是左鄰右舍的素質了。一名網友便詢問大家，「如何判斷鄰居素質？」，許多網友紛紛給了避免踩雷的方法，但也有人認為看房價，簡單又直接。 網友在PTT home-sale板發問，自己正在看房，跟別人交流時，許多人提醒除了物件本身的狀態要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意鄰居的水準。這點雖然重要，但他認為很難，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至於他們講的是否會互相吵架，...

【文/張金鶚】退休習畫對我是個偶然的機緣。猶記得在前年（2018）退休前，有次我和美國好友楊太樂博士聊天中，談到他最近回台經友人介紹，買了一幅價格不斐的溪水畫作，他和太太都非常喜歡，運回美國家裡。我們細聊畫家，竟然發現是我以前師大附中的同班同學，謝宏達教授。後來我和太太和宏達兄相約去他石碇的畫室參觀，他鼓勵我退休後可以到文山會館和他學畫，開創樂活的第三人生。 我雖然在大學中原建築系曾經必修繪畫課程，但當時看到同窗好友畫畫都有相當水準，相形...

儘管空屋率六都之冠，但近期桃園房市超夯，房價也持續看漲，為何全台閒置房屋這麼多，房價始終跌不下來呢？身為建商董座的房產達人胡偉良點破一大原因是，「真正能從股市中賺錢的人卻是很少」，只有房地產幾十年來一路上漲、穩賺不賠。 「在國內多樣的理財管道中，唯有房地產是只漲不跌。」胡偉良在商業周刊專欄撰文表示，雖然不少人炒股，但真正能從股市中賺錢的人很少，反觀房產幾十年來一路上漲，這樣資產不僅保值增值，投資性購房需求也拉高房價。 原先不少民...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 太硯室內裝修有限公司40年屋齡的住宅，因建築物外牆的防水機制遭破壞，導致室內有嚴重的壁癌現象，設計師保留原建築的結構並妥善修繕屋況，捨棄辦公空間的隱蔽性，將自身商業空間改造為復古懷舊的Loft風。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、特殊進口礦物塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅40年屋齡的老宅，因外牆的防水機制遭破壞...

不少人買房子會選擇社區型電梯大樓，有人管理，出入也有電梯搭載。不過同一棟大樓，選擇住在高樓層，或低樓層，真的有差嗎？近日一位網友表示，家住高樓層的友人告訴他「住高樓比較有優越感」，讓他好奇真相是否如此？引起熱議。不過網友卻指出，真正的有錢人，反而不住在高樓層。 原PO在PTT八卦板上表示，朋友住在新大樓20樓接近頂樓，每次只要在一群住戶進電梯時，按超高樓層，就越有優越感。感覺「自己的房子比別人貴」。原PO不解詢問「住高樓層按電梯會有優越感...

受惠於高鐵交通便利且鄰近竹科，竹北近日一處建案又出現漏夜排隊的板凳人龍，數百民眾在大馬路旁搶卡位等著預約買房。對此，房產專家Sway指出，新竹一堆炒房客，用銀行貸款來炒房，等房屋空幾年後，再伺機賣掉，他狂酸，「炒房更快活，幹嘛在台積電當員工」。 被稱為竹北「神獸級」建設公司的椰林，近幾年推出建案深受投資客青睞，常引爆排隊搶房的奇景，很多人怕買不到，經常在開賣前一、兩天提前去卡位，甚至有房仲付高薪請人代排，等拿到購買權後，再簽履約保證。...