新北「有心‧租屋平台」瀏覽破三千 成為租屋族的重要後盾 【新北市訊】為解決市民租屋問題，新北市政府地政局攜手新北市租賃住宅服務商業同業公會，於地政局官網設置「有心‧租屋平台」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=14061)，該平台啟用至今瀏覽人次已超過3,600人，每日皆有市民尋求協助，已成為民眾解決租屋疑難雜症的重要後盾。 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，過去民眾遇租屋問題，常因資訊分散、求助無門而困擾，對此，「有心．租屋平台...

高房價卡死生育？山哥直指更深的病根：沒有「安心的家」，哪來養育的勇氣？ 【M傳媒 / 張惠山專欄】 這幾年，只要聊到少子化，社會幾乎都會直接下結論：「房價太高，年輕人不敢生。」 這句話聽起來很合理，在第一線服務快二十年的我，也天天聽到年輕客戶喊壓力大。 但老實說，把少子化全部怪到房價身上，其實只說對一半，也順便模糊掉真正該面對的核心問題。 問題從來不只是「買不買得起房」，而是「能不能安心過日子」。 很多人以為，只要房價跌一點，大家自...

【網路地產王/綜合報導】相較前幾年房市熱度高漲、賞屋人潮擠爆現場，當前市場氛圍回歸理性，對自住與首購族而言，反而迎來一段難得的「練功期」；市場觀察指出，在交易節奏放緩之際，購屋者能更從容地安排賞屋行程，仔細比較地段、格局與生活條件，釐清真正的需求。 對購屋族來說，買房並非一蹴可幾，而是一段需要多次觀察與理解的過程，從通勤動線、周邊機能，到室內格局與社區規劃，都需要實地感受與比較，避免在倉促氛圍中做出衝動決定。根據市場觀察，現階段賞屋人...

OwlNews 編輯中心房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶？台灣房屋根據內政部資料，統計近年核發住宅使照宅數，結果顯示，2025 年完工取得使照的宅數將近 14.3 萬宅，創下 1997 年以來的近 29 年新高！使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年使照宅數呈現逐年增加的趨勢，主要是疫情後國內房市升溫，建商申請建照推案的量能也大幅成長，尤其 2021~2022 年核發住宅建照宅數連續兩年超過 17 萬宅，為近 30 ...

【網路地產王/綜合報導】台灣健身人口成長迅速，過去多以減重為目的，而今發展為重視肌耐力、體態管理與整體健康，健身已成為國人生活中的既定行程之一；隨著健身訓練觀念普及，民眾對於健身的專業需求也明顯提升，在此趨勢下，新建案公設的健身房已是基本配備，長年霸榜高使用率與高滿意度的公設項目。 然而，多數住宅社區的健身房設備，仍配置以跑步機、健身腳踏車等心肺訓練器材為主，對已經有固定訓練習慣、重視全身肌群鍛鍊的進階健身群而言，專業或多元的設備相對...

林口交通機能都到位，但限貸令卡關　她猶豫：現在進場會不會太早？ 【M傳媒房產中心】 買房大家都知道地段很重要，但真正下手前，交通、機能、還有「現在敢不敢買」才是關鍵。最近一名女網友就在網路上發文分享，她因為工作與生活動線需求，沿著國道和捷運線一路看房，最後覺得林口各方面條件其實不錯，不管進台北市、去新北其他區，甚至往機場跑都算方便，生活機能也越來越成熟。 只是問題來了。最近房市氣氛明顯轉冷，加上央行限貸令、銀行審核變嚴，貸款不再...

【情情來了｜地政士專欄】當102歲人瑞與看護結婚：代書拆解價值8億法律迷局   大家好，我是明深地政士事務所的嚴意情。最近那則「102歲人瑞與看護結婚，子女醫院搶人」的新聞，從我們處理不動產和繼承的專業角度看，這不只是一場家庭風波，而是一個觸及不動產移轉、高齡者心智防線，以及法律程序警示案例。   法律文件「表面合法」陷阱 這件事的核心矛盾在於：法律文件上的「合法」，和簽署人真實的「意願」與「能力」，很可能存在巨大落差。   首先看結婚...

一邊要「借錢才能賣房」，一邊是「借不到錢買房」你怎麼看?【M傳媒房產中心】 最近有兩個新聞對比起來特別有意思，一個在中國，一個在台灣。 在中國，一種叫「貸款賣房」的怪事正在發生。想像一下，你把房子賣掉，不但沒拿到錢，還發現自己倒欠銀行一大筆，得再去借錢才能把賣房手續辦完。 這聽起來很荒謬，但卻是很多中國屋主現在的真實處境。 而在台灣，大家煩惱的卻是另一件事：想買房（尤其是第二間）的人，發現銀行給的貸款成數越來越低，審查越來越嚴，想...

102歲婚姻財產風波：看護爭權？子女過界？網友戰翻... 【M傳媒房產中心】 102歲王姓人瑞與長期照護他的看護結婚，子女竟闖進醫院「搶人」，這則新聞在社群引爆熱議。網友兩派分明：有人怒批看護「圖財害老」，有人質疑子女「控制父母，違背自主」。這場家庭爭議，不只是情感衝突，更觸及道德倫理與法律界線。 先說看護。長年照護高齡者辛苦不易，但婚姻登記與大量不動產移轉，看似合法，卻引發倫理質疑。102歲高齡長者的心智是否足以理解婚姻及財產意涵？這些...

「非我持有期間發生」就能免責？律師揭密：隱瞞凶宅事實，賣方恐面臨刑民事雙重追訴 在台灣不動產交易中，「凶宅」始終是買賣雙方最敏感的神經。一個普遍的迷思是：只要事故發生在「非賣方持有期間」，賣方就沒有告知義務，甚至能藉由轉手將房屋「洗白」。然而，這項迷思正被法院的明確判決與法學見解徹底打破。專業律師指出，隱瞞凶宅資訊，即便非發生於己身持有期間，賣方仍可能同時觸犯《刑法》詐欺罪，並需承擔《民法》上的瑕疵擔保責任，面臨刑、民事的雙重...