多數人買房時都會向銀行貸款，有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨，想問該如何勸姑姑改變作法？但眾人認為他不應干涉。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示姑姑從小到大都住在老家，沒有買房的需求，因此直到如今已經60歲，快要退休了，名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守，不懂也沒興趣買股票，一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡，姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房，之後出租當包租婆。 ▼...

房價飛漲，多數售屋民眾都獲利，也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收，估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大，想盡量節稅是人之常情，專家揭示常見錯誤申報3種型態，強調「國稅局查稅很有經驗，知道報稅的人腦袋在想什麼」，提醒民眾勿踩雷。 根據財政部最新統計，今年前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的...

內政部昨（24日）公布房價所得比（又稱購屋痛苦指數），Q2上升至10.65倍寫下新高，房貸負擔率相較Q1、去年同期雙雙攀升，顯見購屋族的處境更加艱難。 統計顯示，今年Q2全國房貸負擔率46.02%，房價負擔能力維持偏低等級，房貸負擔率季增1.72個百分點、年增3.93個百分點；房價所得比則是10.65倍。 檢視Q2六都房貸負擔率，由高至低依序為台北市、新北市、台中市、高雄市、台南市、桃園市。 根據內政部分析，六都房價負擔能力當中，新北市、台北市、台中市屬於過低等級...

內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。 內政部最新公布今年Q2房價所得比，上升至10.65倍寫下新高，全國房貸負擔率46.02%，季增1.72個百分點、年增3.93個百分點，其中台北市高達70.69%，甚至連東部或傳統農業縣市...

銀行房貸卡關、央行掀起信用管制的「金龍海嘯」，重擊近期房市交易狀況，各大房仲買賣數據都急凍，讓不少民眾想看房市血流成河，認為這波打房讓屋主急了，是大砍價買房的好時機！不過專家卻直言，目前普遍的降價只是把原本想賣天價的期望降低，實際根本沒賠售，並指出2大供需現象來說明，房價要崩沒那麼快。雖然近期房市買氣急縮、營建股倒一片，甚至降價的物件變多，但全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，買氣如果沒有先冷個半年以上，想要屋主急售、賠售的機會並不大，因...

台積電的先進製程每推進一個階段，代工費用都會上調；對台積電的客戶而言，量產與時間就是成本，能在最短時間拿到最多的產能就是贏家，促成台積電在先進製程市場成為領導者。 【文／魏聖峰】 台積電交出優於市場預期的財報與財測，股價再創一一○○元歷史新高。相較於台積電亮眼的財報，最主要的兩個勁敵─三星電子與英特爾的狀況都不好，股價也都創下近期低點。 不過，南韓每日經濟新聞報導，英特爾與三星電子正在接洽籌組晶圓代工聯盟，共同對抗台積電。面對市場的兩...

【網路地產王/綜合報導】央行在九月推出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，以期降低房地產投機熱度。業界稱之為史上最猛打房，認為對近期交屋的購屋者影響劇烈，同時房地產市場也將面臨嚴苛考驗。 為避免換屋族與繼承族更成為被錯殺的族群，央行緊接著在 10 月 9 日開會並公告排除三個條件：(1)排除繼承取得、(2)自然人有實質換屋需求，與承貸金融機構切結約定1年內賣出...

文／王奕淳 台中自辦市地重劃爭議多　內政部：「地方政府加強監督」 針對台中自辦市地重劃案，有監委認為內政部未提出有效因應對策、未確實督導地方政府落實相關業務，致自辦市地重劃成財團圈地掠產工具，故糾正內政部及台中市政府。 內政部對此除當日初步回應，也在後續以新聞稿說明，黎明重劃區面積廣大、涉及2,578位地主，核定計畫卻過度簡略、欠缺完備財務分析；其他如辰億、弘富及大夫等重劃區資金需求龐大，相關費用的評估依據卻是簡易概算表，以上有違...

文／王奕淳 台中自辦市地重劃爭議多　內政部：「地方政府加強監督」 針對台中自辦市地重劃案，有監委認為內政部未提出有效因應對策、未確實督導地方政府落實相關業務，致自辦市地重劃成財團圈地掠產工具，故糾正內政部及台中市政府。 內政部對此除當日初步回應，也在後續以新聞稿說明，黎明重劃區面積廣大、涉及2,578位地主，核定計畫卻過度簡略、欠缺完備財務分析；其他如辰億、弘富及大夫等重劃區資金需求龐大，相關費用的評估依據卻是簡易概算表，以上有違...

北部大咖建商茂德建設積極南下布局獵地，今年8月高雄新興區捷運美麗島站附近618坪土地，以13.77億元成交，換算單價222.58坪創區域新高，該地於10月過戶給茂德建設總裁張高祥。總計近半年來陸續買下楠梓、左營、苓雅等土地，加上最新這筆，至少已砸下41.77億元在高雄購地。 高雄市新興區新興段四小段、位於捷運美麗島站附近共計618.91坪土地，為整合中山路第一排的6間透天及後方多間房子，屬於商五用地，今年8月以總價13.77億元成交，換算單價達222.58萬元，創區域新高，...