【網路地產王/綜合報導】桃園平鎮市中心指標建案「雲鑽」，推出以來受到置產族與創業主高度關注，在地點及潛力優勢下，住宅戶已全數售罄，為回饋社區好鄰居的支持與肯定，「雲鑽」在10月推出「精選董事戶」方案，搭配專屬優惠釋出珍貴店面。 「雲鑽」社區店面兼具稀有與穩定收益特質，本次優惠戶別包括A5與A6兩戶，室內皆挑高七米，門面氣場恢弘；A5戶總價1,918萬元，包含38.85坪金店面與平面大車位；A6戶總價2,188萬元，坪數41.52坪並搭配雙平面車位。現場專案經理表示...

近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（銀行法72-2），但許多人對於它真正的意涵與影響卻一知半解。究竟銀行法第72條之2是什麼，又為何被稱為「不動產放款天條」？其實這條法律因關係到銀行可貸出的房貸總量，更直接影響到房貸的供給與利率，對於有意購屋的民眾來說至關重要。什麼是「銀行法第72條之2」？「銀行法」是規範銀行放款的法條。第一條即表示其立法目的，為健全銀行業務經營，保障存款人權益，適應產業發展...

【網路地產王/綜合報導】桃園市新屋區，在外地人眼中或許有點陌生，但隨著城市範圍擴大與基礎建設推進，區域魅力逐漸浮現，這裡擁有低密度開發的居住環境，大片公園綠地與田園景觀相伴，空氣清新、生活步調相對悠閒，讓居民在緊湊的工作之外，能夠回歸自然，獲得真正的放鬆。 不同於一般對綠意環繞住宅區的刻板印象，新屋的生活機能相當完整，區內教育資源齊全，從幼兒園至高中皆可就近就讀；日常採買則有超市、藥妝店、傳統市場、便利商店與連鎖餐飲，加上金融機構與醫...

【網路地產王/綜合報導】購屋族常面臨大樓或是透天的兩難抉擇，兩者各有優勢與限制，隨著居住需求的轉變，市場上出現了「新型態透天」，保留了傳統透天的空間與獨立性優點，又滿足大樓式社區的安全與管理。 大樓住宅在房地產市場中佔多數，其優勢在於提供社區管理，包含垃圾集中處理、包裹代收、門禁管理以及多元公共設施等等，對夫妻都要上班的雙薪家庭來說，這些服務讓日常生活更加便利。不過，大樓的空間規劃受制於坪數與格局，樓上樓下的不同作息也會產生噪音干擾；...

隋棠事件揭開社區黑暗面！管委會權力失控　住戶怒：磁扣被亂鎖、規約當王法 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日藝人隋棠因住家修繕問題與社區管委會槓上新聞版面，再度將集合式住宅管理爭議推上輿論焦點。事件大意指出，頂樓漏水影響到隋棠住處，若屬於公共區域，管委會依規有管理與修繕義務。但具體事實仍待釐清，本篇將從社區自治與管委會運作角度，探討台灣集合式住宅管理的現況與問題。 作者分享自身經驗，從台北舊公寓搬入新北電梯大樓，親身參與過兩次區...

台積電周邊買不起？轉戰「隱形冠軍」黃金三角 桃園、台中、台南產業聚落正崛起 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台目光緊盯台積電擴廠動向時，精明投資客早已悄悄轉向布局。房市專家警告，台積電周邊房價已過度反應，漲勢趨緩風險大增，反而是那些低調卻實力堅強的「隱形冠軍」產業聚落，正成為下一波房市黑馬。 光環下的現實 「現在才想追台積電，就像在萬點買股票」，資深房產分析師張志強直言。根據實價登錄數據，竹科、南科周邊房價在過去三年平均漲幅超...

大樓停車場驚傳輕生 住戶恐慌：整棟樓要變凶宅了？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 深夜社區大樓的地下停車場，一名住戶被發現在自家車內輕生。消息傳出後，不僅同層住戶人心惶惶，更引發整棟社區居民憂心：「我的房子會不會從此被貼上凶宅標籤？」這起事件凸顯房市長期以來的「凶宅迷霧」，究竟死亡事件發生在停車位車內，會不會讓社區淪為凶宅？房價又將受到何等衝擊？   一、法律與實務的認定落差   根據內政部函釋，凶宅的成立需同時滿足三大要件：「非自然...

【網路地產王/綜合報導】樺加沙颱風重創花蓮，其中光復鄉災情慘重，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺隨即串聯各縣市房仲公會，並攜手花蓮縣房仲公會理事長韓林梅及團隊，展開救災物資援助行動。 房仲全聯會號召全台房仲公會發揮互助精神，籌措並捐贈圓鍬、刮板、斗車等清理工具各百餘支，以及口罩、毛巾、雨衣、防寒衣等物資。此次行動集結了六都、台灣省聯合會與各縣市房仲公會的力量，包括台北市公會理事長蘇金城、高...

【網路地產王/綜合報導】被譽為「房仲業奧斯卡」的第「第24屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮」，9月24日於花蓮遠雄海洋公園水晶城堡盛大登場。本屆活動由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）主辦，台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會與花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會（以下簡稱花蓮縣房仲公會）共同承辦，花蓮雖於去年強震中受創，卻展現出如鳳凰涅槃般浴火重生的生命力，這正是房仲業所崇尚的奮發精神，讓本屆典禮更添意義。 本屆典禮...

當涼風吹起、秋分將至，日常生活也悄悄轉入另一種節奏。今年秋分落在 9 月 23 日，這一天全球幾乎白天與黑夜等長，標誌著季節進入由熱轉涼的關鍵時刻。隨著白天漸短、夜晚漸長，不只是飲食作息需要調整，家的氛圍也該隨之換季。為了讓家能與自然節奏同步換季，21 世紀不動產特別整理了 「入秋居家軟裝四大訣竅」，從色彩、材質到香氛與收納，能在居家細節中增添儀式感，讓居住品質與生活美學一同升級。Tips 01色彩轉換：從清爽到溫潤夏日通常以亮白、薄荷綠與清新藍等色...