文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數下滑，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落，預售案量比前月走跌近90億元，推出新案的總銷最多不超過25億元，能...

穿越20年看台灣老城！從台北西區到府城、鹽埕　2006、2016、2026房價軌跡一次看 在台灣，每座城市都有一塊最早亮起燈火的地方。老火車站、廟口、市場、老街、銀行街、第一代百貨商圈，這些區域曾經是城市最繁華的核心，也在都市向外擴張後，一度面臨人口外移、建物老化與商圈轉移。 近年都更、危老、軌道建設、文化保存與舊城再生陸續推進，部分老城重新聚集人流與資金，房價也跟著改寫。 法律上，「舊市區更新」的定義出現在《都市計畫法》第7條，指舊有建...

住都中心首度揮軍高雄！美麗島雙捷運旁59億公辦都更啟動 中正路金融街將誕生頂級A辦 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）首度跨足高雄，正式啟動「青年高暨陸服社案」公辦都市更新招商程序。該案位於高雄市新興區核心地段、美麗島雙捷運生活圈，兩處基地合計面積約1,694坪，全案投資金額上看59億元。招商文件草案自即日起至9月8日公開閱覽。 中央首度南進高雄，直搗舊市區心臟 本案是國家住都中心在高雄推動的首件公辦都市更新案，也...

文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...

一個家能不能住得自在從容，往往並不取決於室內坪數大小，重點乃是其中每一處轉角、每一道光、每一面櫃體是否都經過仔細安排。當平凡日常被濃縮進十二坪的空間內，設計便像一支畫筆，在牆面、收納、光線與動線之間慢慢描摹，既安頓實際需求，也保留呼吸餘地。本案為一坐落於高雄的新成屋，名為「凝境」，以兩房一廳一衛為基礎，回應屋主對收納、健康建材、供電穩定與聆聽黑膠的期待，將有限面積整理成溫潤、沉著的居所。此案以現代Japandi風格為主軸，擷取日本侘寂美學的...

編輯 Yuwei｜圖片提供 長景設計62.7坪現代輕美式揉合俐落線條與溫潤材質，透過石材、木皮、金屬、玻璃等異材質交錯鋪陳，在簡約中堆疊豐富層次。公領域採開放式規劃，客廳、餐廳、書房與餐廚自然串聯，不僅放大整體視野，也讓家人在不同生活情境中保持互動，營造自在且從容的居住節奏。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代輕美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：62.7/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍...

國家住都中心9案招商計畫啟動！預估引資逾596億元 首度跨足高雄　公辦都更從單一基地走向街區再生 M傳媒 綜合報導 臺灣公辦都市更新規模持續擴大。國家住宅及都市更新中心於2026年5月14日舉辦年度公辦都更招商發布會，宣布推出位於臺北、新北及高雄的9項公辦都更計畫。 這批案件基地總面積約6.5公頃，整合近700名私有土地所有權人，預估可帶動超過新臺幣596億元民間投資，是國家住都中心成立以來，同一年度推出案件數量與預估投資規模最大的一波招商計畫。...

高雄捷運黃線「10年磨一劍」！東高雄3字頭房價醞釀轉骨 專家曝TOD購屋3大鐵則 M傳媒／綜合報導 高雄房市進入盤整期，但捷運黃線的實質工程進度，正默默為東高雄房市注入強心針！專家分析，隨著黃線施工進度推進與周邊聯開案陸續點火，鳳山、鳥松等傳統人口稠密區的房價，正迎來「穩3攻4」的轉骨契機。自住客現在該怎麼布局？TOD購屋3大防禦法則一次看懂！ 「產業題材」退燒！TOD軌道經濟接棒 改寫高雄地價新邏輯 過去高雄房價，只要靠「台積電設廠」或「重...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，舊宗段、潭美段廠辦交易崛起，顯示企業購置需求正從傳統核心商圈，轉向擁有優質新廠辦供給的新興區域。西湖段長期為內湖科技園區發展最為成熟的辦公商圈，也是上市櫃企業集中進駐的核心聚落，不過從統計數據來看，內科廠辦市場交易版圖正悄悄改變。據據商仲...