329檔期將至，建商推案進入高峰期，新北市的林口總案量上看600億元，是大台北地區僅次於新莊副都心的超級推案熱區，過去，主要鎖定首購族的林口，這次的新案明顯不同，居然出現5字頭的案件，要試試機場線將通車前的市場水溫！■　林口豪宅試水溫 出現一坪五十萬　　過去，號稱新北市一字頭房價的林口，現在成了豪宅新聚落，有建商打算直接以4字頭問市，部份豪宅案還打算開到5字頭試水溫，包括興富發、達麗、長虹、亞昕、寶佳、中悅等指標建商，都打算在林口推出新案，幾乎...

日本第一大綜合商社三井物产株式會社關係企業--- 三井不動產販売株式會社連連考察台灣房市，並參觀訪問太平洋房屋 ECFA效應，帶動台灣房市 豪宅及土地、店面、商辦等商用不動產正夯 2011年1月1日ECFA正式生效實施，也使台灣房市躍升為國際房市地位，從2010年ECFA協商簽約過程中開始至今，台灣房市之豪宅、店面、土地與商辦交易明顯呈現熱絡景象，許多優質物件均飆出高價或熱銷，如: 1. 2011年1月11日，帝寶二拍，每坪成本價為206萬元，出價2.71億元，坪數為164.8坪(...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

2010房市起伏不定，到底哪些地區的房子最受消費者青睞呢?根據房仲統計，台北市由傳統的老大哥大安區奪冠，新北市則由中和區掄元，另外就銷售速度來看，北市新興的南港區賣最快，新北市則是以受到新莊線及新莊副都心利多帶動的泰山區榮登榜首。 ■　大安區最吸睛 萬華區賣的快又好 　　台北市大安區，不但勇奪2010年北市賣座王的寶座，包括撮合速度、銷售率等兩項指標，都在北市均值之上，是市中心5區中表現最佳的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，可看出大...

明年就是建國百年，不少新人想在明年結婚，也讓年底預約看屋量大增，根據房仲統計，今年前三季每月平均近400組預約，到了第四季看屋人數成長2成，光是11月份單月就超過500組，其中北縣的土城、新莊及三重，是最受網友青睞的前三大區域。 ■　有利題材加持 無懼打房 　　今年6月份政府祭出打房政策後，房市熱度確有影響，但9月之後，受到年底旺季的影響，加上各項重大建設陸續完工或完成規劃，如蘆洲線通車和新莊副都心計畫等，讓受益的區域房市不跌反漲，民眾詢問度也相...

隨著五都選情底定，由新北市市長當選人朱立倫提出的「三環三線」政見，政府將砸下2000億推動，捷運沿線房市備受囑目。所謂三環，第一環是指包括南環、北環在內的環狀線；第二環為萬大樹林線結合新莊線；第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市三鶯線以及板南線。三線則指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。 ■　三環三線即將啟動 房仲業者看好後市 　　房仲業者指出，環狀線第一階段已開始施工，南、北環規劃也已完成；新莊線和機場線都在興建中...

新北市離升格已進入倒數階段，綜觀整年的交易狀況，第三季受到央行打房影響呈現停滯，但第四季進入衝刺階段，預估全年買賣移轉戶數可達10.5萬戶，根據台北縣政府地政局的1~10月業務資料統計，土地建物買賣登記案量達93,328件，以新莊、板橋、中和三地政事務所續佔前三名；與去年同期的90,260件相較小升3%，其中成長率較高的為汐止地政的19%及新莊地政的17%。 ■　新北市議題多 房價相對低檔 　　新北市的各項建設日益完善，從前幾年的新板特區開始，近來包括新莊副都心...

蘆洲線通車，根據房仲統計，沿線房價近三年漲不停，平均漲幅高達36%，而預計近五年通車的路段中，新莊線預定於民國101年將部分通車，至輔大站102年全線竣工通車，也已漲出30.26%的行情，新莊地區在新北市升格效應及捷運通車等多項利多議題加持下，根據板橋及蘆洲的捷運鍍金經驗，預估通車後還有2~3成的增值空間。 ■　連帶效應發酵 新莊周邊漲不停 　　根據新莊地政事務所的資料顯示，轄下四市鄉(新莊、林口、泰山、五股)近一年來不動產交易價格大幅提高，住宅區及商業...

央行打房政策見成效，台北市中心區域的房價呈現平穩狀態，根據台灣不動產交易中心第三季季報顯示，第三季北市平均漲幅僅0.26%，從第二季的45.29萬/坪微漲至45.41萬/坪；北縣第一環的板橋、中永和等區域漲幅也有限，平均漲幅不到一萬，反倒是第二環的區域，受到捷運網絡等交通建設的陸續動工或完工，呈現上漲的趨勢。 ■　房價相對便宜 北投區漲最多 　　台北市精華區域包括大安、中正及信義區，平均每坪單價都已突破50萬，尤其大安區更是超過65萬，相對處在邊緣地帶的...

北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...