文／住展雜誌 MyHousing 機捷A3站所在的「新北產業園區」廣納蓬勃多元產業，隨時代步履不停進化，從巷弄之間的職人百工到大型企業，年產值高達約4,000億，以豐沛產業動能成就新北第一產能區；加上鄰近的「新北知識產業園區」磁吸效應，進駐多家大型企業總部，包含貝斯美德、科定企業、台通光電、夏姿、中悅、雙鴻等等，產業涵蓋電子資通訊、醫療器材等多方領域，帶動週邊住宅及商辦價值，加上多項建設開發，未來發展後勢看好。 新北產業園區及新北知識產業園區，吸引...

三重站全面進化！雙捷＋Citylink開幕倒數　新北西側 房市黑馬成形  【M傳媒房產中心／綜合報導】 過去被貼上「工業城」標籤的三重，如今正在快速換上新面貌。尤其三重站生活圈，靠著雙捷運匯聚、百貨商場即將登場、大片綠意環繞等優勢，近年吸引不少台北購屋族轉進，房市熱度節節上升。隨著三重Citylink商場預計在2025年底至2026年上半年正式營運，三重站已從早年的舊市區蛻變為新北西側最受矚目的新興門戶。   三重站本身就擁有罕見的雙捷交會優勢，中和新蘆...

文／林喬慧 興富發建設宣布在新莊副都心推出指標性商辦大案『國家壹號廣場』，興富發建設業務部副總陳秋偉表示，該案總銷規模達300億元，預計12月中旬正式公開銷售。 位於中央路第一排、鄰近機捷A4站的『國家壹號廣場』，由國際頂尖團隊聯手打造，主打地標外觀與高規格結構設計。該案開價每坪72至78萬元，總價約6,000萬元起，有望刷新新莊商辦價格天花板。雖然開價高於周邊行情，興富發表示，憑藉地段優勢與整體規劃，有信心吸引企業自用買盤進駐。 興富發建...

預售香還是成屋穩？新莊副都心「每坪價差15萬」？內行教你怎麼選 【M傳媒房產中心／專題報導】 「手上有500萬自備款，該買預售還是成屋？」一位想進駐新莊副都心的網友陷入選擇困境──看中預售案的未來性，也欣賞成屋的實際感。到底該怎麼選？這幾乎是副都心購屋族最常見的煩惱。   新莊副都心這幾年真的變很多，捷運、百貨、商辦一個接一個。 從宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店，到國家電影文化中心，區域氛圍早就不同以往。根據房仲業者觀察，目前副都心開發程度大...

房市928檔期冷颼颼　百億推案仍拼市場亮點 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年房市在風雨飄搖中逐步邁入第四季，央行於19日理監事會對房市管制按兵不動，市場觀望氣氛濃厚。即將到來的928檔期，不少建商仍硬著頭皮上場，試圖在冷清的市場中搶占先機。根據591新建案調查，今年全台十大推案雖仍各站上百億規模，但整體案量較去年萎縮近三成，總銷金額約7,106.5億元，創有統計以來最大跌幅。   在十大推案中，興富發的商辦案「國家壹號廣場」以330億元的案量位居...

文／林喬慧 麗寶集團旗下廣春成建設於新莊副都心推出的預售案『春城麗都』近日公開，當前房市整體氣氛較為低迷，但御上廣告總經理仇達功表示，地段優越、規劃紮實且建材品質良好的新案，依然能吸引自住族群的關注。他認為，產品的設計與施工品質是市場信心的關鍵因素，隨著相關政策逐步鬆綁，房市有望逐步回穩。 新莊副都心預售案『春城麗都』近日公開。圖／林喬慧 御上廣告專案經理蔣騏安表示，該案總銷約80億元，基地面積約1029坪。地點鄰近中平國中，享有...

商辦逆勢噴發！科技廠、壽險錢潮狂襲，內湖、七期、新莊副都心成三大爆熱戰區 在住宅市場降溫的同時，商用不動產卻逆勢攀升，科技業與壽險資金大舉進軍商辦市場，台北內湖、台中七期、新莊副都心成為三大熱區。當住宅市場因政策調控與利率壓力陷入觀望之際，台灣商用不動產市場卻迎來一波罕見的熱潮。2025年上半年全台商辦交易持續升溫，科技業擴張需求、壽險資金尋求穩定收益，以及企業總部升級潮三大動能推升下，形成「住宅冷、商辦熱」的鮮明對比，這波商用不...

雙北捷運宅「千萬內三房」這裡找！淡水公寓637萬奪冠，通勤族撿便宜攻略 永慶實價揭秘：丹鳳站977萬、幸福站1044萬，首購族最後上車機會。想在雙北捷運站周邊找到負擔得起的三房住宅嗎？最新市場數據帶來好消息！根據永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，台北捷運各站周邊仍存在不少總價親民的3房以上住宅。其中淡水站公寓產品平均總價僅637萬元，成為雙北最親民的捷運宅選擇，讓預算有限的購屋族仍有機會兼顧交通便利與居住空間。   淡水站637萬公寓最親民，...

新北單月狂收20億房屋稅 新竹卻慘跌74%創史上最慘紀錄 台灣房市正上演一場「一個台灣，兩個世界」的驚人戲碼！財政部最新數據揭露，今年7月全台個人房地合一稅收雖然達到58.2億元，創下今年單月新高，但卻比去年同期大幅衰退20%。最驚人的是區域差異——新北市逆勢暴增60%，單月貢獻20.5億元稅收；反觀新竹縣卻暴跌74%，只剩下可憐的0.7億元。這種極端分化現象，徹底顛覆過去「全台房市齊漲齊跌」的傳統認知。 背後關鍵數字： 新北市：20.5億元（+60%）   台中市：...

央行打炒房效應擴散 台南建商倒閉潮警示房市風險區 央行持續緊縮房市信用管制，近期再傳台南建商苦撐至交屋後倒閉，凸顯中小型建商資金壓力日益嚴峻。公股銀行已針對特定高風險區域加強審查，包括原台南縣區、高雄縣區、台中海線及供給量過大的重劃區，尤其對近年因科學園區題材暴漲50%以上的物件最為保守。銀行業者警告，這些區域因短期炒作過熱，加上市場反轉，恐成為下一波房市風暴的震央。    科學園區題材退燒 重劃區供給過剩成隱憂 公股銀行高層分析...