【住展房屋網/綜合報導】新北市新莊區新樹路699巷旁都更案，昨日實施者及住戶偕同新北市府歡喜舉辦動土典禮！本案更新單元面積為1732.31平方公尺(約524坪)，鄰近台鐵樹林站，更新後規劃地上13層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，興建戶數72戶。 更新前房屋為5戶舊違章建築物，屋齡皆超過30年，結構上有耐震及防火安全的疑慮，由於本案同意比例達100%，採協議合建方式實施。更新單元範圍內南側有1筆道路用地，面積為326.7平方公尺(約98坪)，將由實施者...

編輯 戴苡如｜圖片提供 原晨室內設計19  坪小宅開放的格局規劃，拉開小坪數空間視野，鮮明的亮黃、天空藍，鋪陳全室活潑敞亮氣氛，文化石、百葉窗以及線板的應用，則刻劃出置身於田野般的鄉村風小屋，從格局規劃、建材用運、軟裝佈置共築兩個人的溫馨生活。Home Data 設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅、劉鞠臻設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：烤漆、木紋、石塑地板、乳膠漆、玻璃、磁磚、文化...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 造陽設計客製化的現代退休宅中，進門玄關處不以花磚地坪作為視覺焦點，改利用大圖輸出花卉作品懸掛於玄關廊道，形塑大氣優雅的迎賓氣氛，另一方面能弱化隱藏式衣帽間的門片分割線。胡桃木立面上有著屋主喜愛的大花圖騰，搭配拋光石英磚從進門就感受到客製化的現代風居宅特色。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：112/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空...

捷運環狀線通車後，成交量及帶看量大幅度增加，隨機能更加完備，後市看漲 根據實價登錄統計，2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中，捷運幸福站成交件數最多，此站點屬於新莊頭前重劃區，為純住宅環境，西側為新莊舊市區，可享有強勁生活機能，受惠捷運環狀線議題，重劃區的大樓單坪價格2019年初為38～43萬，2020年1月則是40～45萬元，未來隨著機能更加完備，3字頭應該是回不去了。 信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示，頭前重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月分數來到33.7分，較5月（33.2）增加0.5分，分數連四個月上揚，且分數續創今年以來新高，對應燈號連續2個月站穩黃藍燈，意味著近期新建案市場表現穩健。 在住展風向球六大構成項目中，預售屋推案量、廣告批數、議價率等三分數上揚，成屋供給量分數下滑、來人組數與成交組數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來房市逐漸脫離疫情陰霾，沉浸在資金氾濫的盛宴當中，「賣方市場」...

編輯 Bryan Lin｜圖片提供 威楓設計工作室客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」，常見的客變包含格局變動，水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性，因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目，並在建設公司指定日期內提出客變申請，更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等，都算是客變項目之一。客變是什麼？預售屋「客變」意即根據屋主需...

編輯 JeanRu｜圖片提供 原晨室內設計27坪的空間裡存有樑柱問題，設計師透過簡化的視覺設計，以簡約、清爽質感打底，大量的白色為基底下，入口處壁面飾以幾何深藍色調，讓客廳窗戶引入充沛自然光，創造出寬敞、舒心的家屋風貌。Home Data 設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅、劉鞠臻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：特殊面漆、烤漆、磁磚、系統櫃、鐵件房屋類型：單層小編帶你看...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市新莊區的福基、中港公園，特色遊戲場正式啟用囉！福基公園有親子多樣性盪鞦韆，中港公園則具備擺盪大索、旋轉攀爬網及沙坑等設施，提供孩童們新的玩樂空間。 福基公園及中港公園為鄰里社區間的公園，提供各年齡層民眾遊戲、運動、休憩空間，可滿足各年齡層使用需求，增加不同的五感體驗；另因應近期新冠肺炎疫情，公園遊具一天消毒4次，且遊戲場的安全檢測，皆符合CNS相關規範，使民眾玩得安心。 未來市府會在新莊區...

編輯 戴苡如｜圖片提供 逸喬設計採光充沛的 30 坪中古屋，室內明亮氣氛放鬆，已擁有舒適居家生活的首要條件，於是設計師刷上奇異果般清爽綠漆、輕木質家具強化敞亮優勢，創造北歐風居家既視感；並觀察到屋主藏書量相當豐富，同時擁有收藏公仔的嗜好，便讓收納設計成為中古屋翻新的第二重點。Home Data 設計公司：逸喬室內設計設計師：蔣孝琪設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)座落地點：新北市新莊區空間坪數：30/坪空間格局：三房房屋類型：單層小編帶你看好宅採...