近幾年房市景氣不佳，雙北不少區段湧現賣壓，有新莊投資客慘賠1500萬逃命，而板橋跌幅也不斷擴大，屋主平均賠12%才賣掉。對此，房產專家Sway建議，買房一定要用力砍價3成，尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態，跟屋主輕鬆過招，才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看，板橋近期成交房價跌幅擴大，平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示，板橋賠12%，加上開價通常加2成，換句話說，買房要狠狠殺價3成以上。 他指出，買房殺價是指實價登錄打7、8、9折，再一點一點...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為積極協助老舊及危險建築物改善居住安全及環境品質，提供多元的都更途徑，除一般多數決同意循都市更新條例辦理外，另針對已整合完成的社區，提供程序簡便、獎勵明確的重建途徑，包含簡易都更、危老重建、防災都更等方式，讓結構有安全疑慮及上下樓梯不方便的老屋快速完成重建，給市民安全便利的居住環境。 新北市都更案今年開春就遍地開花，除了位在蘆洲區2處海砂屋皆正進行拆除作業之外，位於新生街上的新店區北新段的簡易都更案也...

編輯 陳東煌｜圖片提供 緯傑設計夫妻倆帶著孩子入住這間 20 坪的休閒風住宅，他們渴望擁有長餐桌跟中島吧檯，以作為親友來訪時的互動場所，而設計師在坪數有限的條件下，不僅為一家三口規劃出夢幻中島區，還劃分了獨立廚房、兩間臥房以及專屬更衣室，全方位滿足屋主一家的生活需求。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：...

編輯 李亞陵｜圖片提供 知域設計有限公司26 坪北歐風居家，空間屋況條件還算不錯，僅有局部拆除變動時的銜接面在設計思考上琢磨較多時間，規劃完成後，住宅呈現出理想的舒適空間感，並具備大量收納機能，在機能面、設計面的雙重滿足之下，完成屋主的生活願景，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：知域設計有限公司設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

編輯 / Jean Ru　圖片提供 / 優士盟整合設計有限公司經商的屋主需經常出國，而有機會入住在國外飯店，由於長期受到風格旅店的薰陶下，希望新家裡也能擁有飯店般精緻感；加上兩個孩子學習音樂，在空間裡陳列鋼琴與小提琴，增添人文藝術氣息。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：Philips Yeh設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、灰鏡、乳膠漆、...

隨著環狀線通車，沿線捷運站的能見度也隨之提升，永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量，由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約33.8萬／坪，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口，緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族作為購屋首選。 排名第二的是中和「景安站」，周邊住宅均價約40.3萬/...

編輯 / Jean Ru　圖片提供 / 寓朵設計講究美學生活的屋主，擁有精品與公仔收藏，且喜愛與家人一同共享烹調樂趣。因此在56坪的新家裡，以新古典風描繪，且搭佐簡約時尚感的線條與元素，並特別在公領域裡打造開放式餐廚，且強化收納櫃體，讓珍藏的精品與公仔都能規劃好，且展示於空間裡，成為美學陳設的元素之一。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：56/坪居住成員：大人：1人，小孩：2...

新莊「新北產業園區站」擁雙捷運優勢，周邊建案獲台商、換屋族青睞 捷運環狀線第一階段1月31日通車，總共14站，橫跨新店、中和、板橋、新莊區，其中，「新北產業園區站」具環狀線、桃園機捷雙捷交會的優勢，通車並同時啟用市區預辦登機及行李託運服務；房仲業者指出，該站將串聯起雙北、桃園市891萬人一日生活圈，未來最具房價潛力。 科達機構、僑馥建經統計環狀線近三年住宅大樓、華廈平均房價變化，觀察沿線近三年房價連年回升，與2017年大樓、華廈平均房價相比，14站...

【住展房屋網/綜合報導】新北市土城區大安段危老重建案於2019年1月18日核准通過，並於日前舉行開工動土典禮，成為鼠年開工第一案。該案基地面積高達2888.15㎡，距捷運板南線永寧站約200公尺，西北側臨65快速道路聯結新莊板橋地區，西南側為國道3號土城交流道，位處交通樞紐，且鄰近中央路三段，屬該地區主要聯結道路，周邊生活機能便捷，商業發展成熟。 未來於基地重建規劃上將退縮留設4公尺，並設置無遮簷人行步道，一併兼顧都市意象、行人安全、環境友善及生活便利，...

房市儼然遇到2020年第一隻突然飛來的「黑天鵝」！武漢肺炎來勢洶洶，今年春節連假的銷售表現，相較往年顯得黯淡無光。房地產業者預期，疫情很有可能擴大衝擊股、房兩市，不能掉以輕心。 今年春節連假，房市在天氣濕冷及武漢肺炎疫情影響下，大多數案場來人和成交表現不如往年，檔期相對黯淡。海悅國際總經理王俊傑表示，今年海悅全台61個案場多數從年初三開張，少數則是初四或初五才營業，剛好碰上武漢疫情擴大，總體來說新春連假房市來人和成交狀況勉強和往年農曆年持平...