房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨，591新建案統計七大都會區推案，雖然缺乏指標案，但推案總銷仍高達7810億元，僅次於去年奪史上次高，年減7.3%，不過進場個數380件則年增32%，其中桃園市在重劃區助攻下，總銷年增127%最熱，台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年整體推案水位雖略有下滑，但在扣除商辦案量後，住宅案總銷仍有超過7千億元水位，較去年明顯增加，同時全台個案數全部成長，顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破...

編輯 陳思靜｜圖片提供 卓林室內設計有限公司即使是居家裝潢，也不能忽略個人的夢想。這間36坪三房的老屋經過改造，成功增加一間吉他收藏室，讓屋主的愛好有了專屬的空間，實現夢想。整個裝潢以簡約的日式風格為主，大量使用木質元素，營造出一種平靜的氛圍，同時屋主的搖滾靈魂也在此得到了完美的展現。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人...

文／施絢傑　攝影／羅劍明 新年伊始，國內政壇大戲–總統選舉投票即刻登場；雖然過程中中共政權介選傳聞不曾間斷，期間還發生對岸發射衛星火箭，國防部發出警訊，英文版誤植為飛彈的烏龍事件，但最後選舉終能圓滿落幕，由現任副總統賴清德勝出。 有趣的是，這次選舉打破了歷屆以來幾個所謂魔咒。首先，當然是八年執政後必丟執政權的慣例；另外，賴清德還是歷來第一位曾任副元首，爾後當選總統者。 選舉前夕　買氣依舊順遂 無獨有偶，這次國內房地產市場也打...

近日某補習班於臉書粉專分享一對兄妹的驚人作息與行程表，引發外界熱絡討論，母親身分遭曝光曾是知名主播，媒體也循線找出父親家族為大稻埕老字號布莊，60多年的起家厝店面已在2021年都更改建，實登顯示最高單價達130.15萬元，最高總價有1戶突破1億元。 補習班兄妹一天只睡6個多小時的鐵人行程近日在網路炎上，不少人對其花費的教育費用感到好奇，許多網紅、媒體也循線追查到兄妹母親為知名主播，曾在受訪新聞中曝光丈夫家族來自台北市大稻埕的迪化街老布莊，在地經營...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 就房屋買賣而言，車位的重要性不言而喻，常有公寓式的房屋，因為早年沒有車位的配置，造成鄰居間無數次的停車糾紛，甚至大打出手，互告傷害，上了社會新聞。 漸漸地，房屋加車位成了房屋買賣的標準配備，有些豪宅的車位配比，有雙車位甚至三車位的情事，可見車位的重要性並不亞於房屋的使用性。 個案中的屋主也是從建商的預售屋中購買了一房二車位，方便先生及太太各一部車使用，也順利的完成了銀行的抵押貸款。先生因為工...

「十幾年來住得膽戰心驚，天花板坍塌水泥崩落，差點砸到人！」新北市新莊區海砂屋「帝王城社區」住戶如此形容，透露建物更新的急迫性，漢皇集團更僅花45天便取得9成以上住戶同意，採取新北市「防災都更2.0」模式，專家分析，將吸引新莊副都心，頭前重劃區的外溢買氣，房價預期可到6字頭。 「帝王城社區」位於新莊區幸福路與中港路口，近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況，經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋，並輔導成立社區管委會來正視海...

人氣網紅Joeman日前分享花1500萬在東京買下全新透天，不少人事後發表個人看法，包括「財經網美」胡采蘋也發文引述在日本當房產顧問的學弟觀點，形容Joeman買的地段是「泰山蘆洲」，不過她事後解釋，自己不是說泰山蘆洲不行，反而主張買城市周邊房價還沒漲起來的區域，將來都會是飛天區。 「財經網美」胡采蘋發文表示，自己沒有覺得泰山蘆洲不行，而且向來主張去買城市周邊房價還沒漲起來的地塊，尤其推薦有很多年輕父母、小嬰兒的地方。 她以迪化街舉例，點名當地在...

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼，盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電，中捷藍線也獲核定，加上市政路延伸工程動工，帶動中科預售案房價突破7字頭，去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易，顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」，近日內政部已核定都市計畫變更案，並送交行政院備查，預計3月可由台中市政府公告實施；土地協議價購作業...

文／張天鐘 位於新北市蛋黃區的捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，該案是由地主自組更新會擔任實施者，更新後將興建1棟地上12層、地下2層的建築物，更新後戶數共33戶，預計2028年完工。 該案位新店區五峰路，基地面積約159坪，現況為屋齡超過30年、5層樓的鋼筋混凝土造建築物，共15戶，2019年經新北市府認定為海砂屋，亟待重建。在更新會理事長積極整合，加上地主們具高度共識，順利核定發布實施。 新北市都市更新...

買蛋白區的房子將來是否有機會成為蛋黃區，考驗買房時的眼光。有網友發現，好市多（Costco）選址地區似乎幾年後就變成精華區，問「好市多附近的平價宅閉眼都能買？」 一名網友在論壇PTT上發文提到自己的觀察，似乎美式賣場Costco開店的選址一開始都是偏向郊區，但只要過幾年之後，當地就會發展起來，「好像都變精華區了」，並以竹科附近的某建案舉例，當初賣的時候很便宜，2房平車才700多萬元，但因為附近有好市多新竹店，也順勢帶動周邊建案的房價，相當於「蛋白價入...