史上打炒房最嚴的「平均地權條例修正案」即將上路，住宅市場首當其衝，建商趨吉避凶，轉向布局商用不動產，業績告捷。 其中包括：國揚（2505）、宏普（2536）、興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等商辦概念股，業績邁向豐收期，今、明年商辦業績貢獻力道可望放大。 國揚持續提高商辦大樓的購地及開發比，其中總銷達80億元的台北市內湖「國揚洲際企業總部」，可望在明年底完工交屋，2025年則將有新北市三重「國揚數位大樓」完工...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更增額容積回饋、多元社福、公有地都更分回等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，今年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為新莊副都心社會住宅及土城明德社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，照顧新北市民居住需求。 新莊副都心、土城明德再添社宅，讓市民能以低於市場行情入住精華區。圖為新北容獎捐贈社宅兩房示意圖。(圖/新北市政府城鄉局) 新莊副都心社會住宅則位於新莊區榮華路一段與昌德...

六都5月買賣移轉棟數出爐，總計2萬1368棟， 雖然和去年同期相比，下跌6.4％，不過相較4月稍有回溫，整體月增3成多，呈現「年減月增」的格局，專家也針對各區市況做出分析。 5月交易回溫 買賣移轉棟數增 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，5月在移轉量上，除了台南，其餘五都妥妥超越3月表現，爆出今年最大量，在北市移轉量上，松山、中正、中山、內湖增長，南港與文山出現衰退，雖然與交屋脫不了關係，但這和之前推論買方回防蛋黃的預期是相符合的。新北則是...

由於5月工作天數較4月多出六天，5月六都買賣移轉棟數為2.1萬棟，創下今年單月最高量，較4月大增34％、年減6％，不過扣除工作天數影響，房市景氣仍處於量縮後盤整餘溫的狀態。房仲業者預估，如果今年下半年買氣維持年增率持平，今年全年交易量約在28～29萬棟。 根據六都地政局最新公布5月建物買賣移轉棟數顯示，與4月相較，新北、桃園均成長4成，台北、台中、高雄也有約3成成長；與房市景氣在多頭末端、開始轉差的去年同期相較，六都則普遍年減3～17％，除了台南市以...

Array 文／梁博超 根據各都地政局今日公布的2023年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計達到21,368棟，是今年以來單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%，其中又以新北市和桃園市的交易量增幅最大，分別月增43.9%和40.3%，而台中市和高雄市的增幅也超過三成。相較之下，台北市月增29.3%，台南市則僅小幅增長8.7%。整體而言，除了台南市外，其餘五都的建物買賣移轉棟數在5月均是今年來單月最佳。 各都地政局今日...

▲三發地產前董座鍾俊榮，今日也以股東身份出席股東會（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）   三發地產前董座3年前鬧家庭糾紛，一度被打入全額交割股，如今事過境遷，由二代接手，今（29）日舉辦股東會，前董座也以股東身份出席。對於未來房市，發言人直言剛性潛在買氣還在，環境起起伏伏在所難免，已做好各項準備，不認為房價會下跌，甚至會因成本、大環境因素而持續緩漲。 今日三發地產股東會並未開放媒體進場，不過三發地產總經理室特別助理張文侯強調，前董...

文、整理 電視部│圖片提供 瀚美室內設計設計師以屋主喜愛的奶油色與美式風格作為主體，並將法式優雅浪漫融入其中，創造如甜點般甜美的居家環境。Home Data 設計公司：瀚美室內設計設計師：郭力豪副總監設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31.4坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：磁磚、木地板、鐵件、系統櫃、木作、油漆、玻璃設計師以屋主喜愛的奶油色與美式風格作為主體，並將法式優雅浪漫融入其中，創造如甜點般甜美的居家環境。 玄關以...

Array 文／梁博超 新北市進行「擬定泰山都市計畫(楓江附近地區)細部計畫」區段徵收，計畫發展成產業專區，近日召開第二次專案小組會議，並邀請當地居民到場表達意見。但與會代表認為，應比照塭仔圳進行市地重劃發展為住商混合區，並批評市府區段徵收是官逼民反、劫貧濟富，不排除發動抗爭。新北城鄉局則表示持續向中央詢問是否有改以市地重劃方式開發案件，提到內政部都委會充分討論。 泰山楓江區段徵收案，當地居民批新北市府「劫貧濟富」。(資料照片) 根據聯...

新北市新莊與泰山交界的塭仔圳地區，挾帶重劃條件但目前仍在開發，需要更多區域機能，其中泰山捷運公園靠近幸福路一帶，未來預計設置消防分隊，儘管提議設立分隊的議員宋明宗為政策辯護，但泰山人似乎不領情，甚至擔心影響重劃區房價；不過地房仲認為，泰山區目前只有一個消防隊，考量實用性確實有其必要，而且從過往經驗來看，消防隊周邊不會成為房價凹陷區，單就區域房市來看不用太擔心。 新北市議員宋明宗在臉書發文，內容提及塭仔圳地區的發展，人口數預計突破10...

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！ 土城暫緩重劃區 單價還有4字頭 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的...