【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局預定10月12日將辦理新莊北側知識產業園區、台北港特定區段徵收區、林口新市鎮第3期第3、4區及三重二重疏洪道兩側重劃區的土地標售案。新莊北側知識產業園區鄰近新北產業園區、頂崁及頭前工業區，具備產業群聚發展的優勢潛力，可透過台1線、台65線及台64線與台北、桃園達到路網快速聯結，並位在雙捷運重要節點，已規畫設置轉運站，交通條件再升級。地政局表示，此區面積約4742坪，底價每坪約174萬元，定位以金融科技、服務型研發產業...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今（2022）年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4％。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，回顧今年上半年，北台灣推案量縮水，到了Q3利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸，建商推案意願卻在炮火中逆勢滋長；隨著部份延推案在暑期陸續公開，尤其是桃園市暑期間爆出大量，緊接著又銜接928檔期...

【住展房屋網/綜合報導】928房市大檔將至，今年新北市推案備受關注，尤以沿新北大都會公園沿線的推案最熱鬧，包含二重重劃區延伸至洲子洋重劃區的綠帶生活圈，其中光是二重重劃區，據悉到年底前推案量將超過600億元，其中不乏看好「新北第二行政中心」的後續潛力，以及位於洲子洋重劃區內的新蘆特區，陸續有系列指標造鎮推案。 雙北最受矚目的重大建設，為今年初剛動工，位於捷運先嗇宮站旁的「新北第二行政中心」，未來警察局、衛生局、交通局、消防局EOC等單位將進...

今年在接連升息之下，房市逐漸趨緩，連帶也影響高價住宅交易量，尤其自2021年底央行祭出第四次性用管制，將高價住宅貸款調降至4成，打擊豪宅市場交易熱度。根據《591實價登錄》統計，比較2021年上半年與2022年上半年高價住宅成交量，由台中市奪下交易量與年增率雙冠王。 反觀新北市成交量近乎腰斬、七都敬陪末座；而總價部分受到打炒房、升息及限貸令影響，唯獨新北市微漲，其餘縣市皆走跌。 首先，不畏房市接連升息，豪宅交易量仍增加的縣市為台中市，2022年上半年交易...

【住展房屋網/綜合報導】隨著中央銀行不斷升息，銀行主管坦言，近期已觀察到房市恐將產生供過於求的問題，原因來自於升息會增加房貸壓力，讓還款能力有疑慮的房貸戶保持觀望、不敢申辦房貸。 銀行主管也特別指出，銀行基於風險控管的要求，針對北部的五股、林口、淡水、新莊、三峽、桃園青埔等六大重劃區，以及南部地區，包括台南、高雄兩都，尤其是近一年來因為台積電的建廠效應，而連帶使房價上漲近2成的地區，銀行將會以更保守嚴格的標準，進行擔保品價值的鑑價評...

萬大線擁利多，房價僅隔壁板橋車站的三分之二 溪洲地區是以樹林火車站為中心、步行15分鐘可及的商圈，早期雖多屬內需型買盤，不過當地3、4字頭的房價，約僅一站之隔板橋車站的三分之二，加上捷運萬大線二期定案利多，未來連結新北各地交通更形便利，吸引愈來愈多台北購屋客至此購屋。 溪洲地區四周以大漢溪、城林橋、浮洲橋、大同山所圍繞地區，前站為板橋區、後站為樹林區，由於腹地不大，在樹林火車站半徑2公里的範圍內，15分鐘都均步行可及。 永慶不動產樹...

【住展房屋網/綜合報導】宏匯集團在新北市新莊區投資50億，建造四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店，17日和新北市政府已共同舉辦開幕儀式。 經發局表示，新莊、五穀和泰山是製造業聚集區，約共有3萬5千多家。可以預見未來將會有眾多國際商務人士來訪，四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店提供了住宿的新選擇。 凱悅嘉軒酒店是地上21層、地下4層建物，距捷運新北產業園區站步行8分鐘，屬於新北市府「新莊國際創新園區暨停車場BOT案」投資項目。 新北市政府表示，目前新北市四...

編輯 May Chen｜圖片提供 卓林室內設計有限公司結束忙碌的一天，最想做的事就是回到家舒服的窩著！今天要介紹的是一名單身銀行主管的 8 坪套房，套房裡利用了日式小宅的格局規劃，在玄關的一字型廚房下嵌入洗衣機，回到家就能把要換洗的衣物順手丟進去，形成了一個複合式的家事間。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：8/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 比較今年上半年與去年下半年全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等，不過今年以來，南投市、斗六市房價均已達每坪20萬元以上，只剩...

房市928檔期將陸續登場，新莊儼然躍居新北市一線戰區，包括華固、新潤、宏國、碧瑤、丞石等建商，陸續接棒推案，忠泰、三群建設也醞釀推出新案。目前該區每坪開價重返7～9字頭，直逼板橋、中和、三重、新店等新北市第一圈。 上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」，16日舉辦開工動土典禮，總銷30億元，目前已售7成，力拚年底前完銷。 科達建築董事長賴建程表示，新莊科達花園基地面積近千坪，為地上9、14樓與地下4層建築，包括住宅163...