文／住展雜誌 房市火熱，部分銀行房貸放款逼近滿水位，貸款人苦不堪言。華南金控23日召開第2季法說會，公告6月底華南銀行房貸餘額7,656億元，年增17.5％，是所有放款中增幅最大者，為防放款比超過警戒線，放款撥放採「排撥」方式，並未禁止收件；另對新青安申請人財力審核，包括將要求所得負債比須低於7成，建商對購屋者的二胎融資也列入放款條件。 澄清未禁收件 改採排撥 華南銀行澄清，華南銀沒有禁止收件，但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增，考量...

文／住展雜誌 全台購地動能強勁，據商仲業者統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，創49個月以來單月交易新高紀錄，累計今年1至7月全台土地市場交易量破900億元大關，已超越去年一整年的交易量。其中，台中市為建商重押之地，又以北屯區最受青睞，包括大城、華固、新美齊等品牌建商搶進插旗，單區購地金額總計近百億元。 住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣景氣復甦，房市熱度高昂，雖有央行出手打炒房的雜音再起，不動產總量管制對中小型建商的土建融空間更...

房市熱潮催生房貸需求，日前傳出部分銀行放款逼近滿水位，導致申貸變得困難，甚至有業者趁機要求「加碼」，就有民眾遇到銀行要求加保壽險，而且不只一家，面對每月多收近1千元感到猶豫，不過網友看法兩極，有人認為收費尚可，但也有人提醒央行曾找銀行喝咖啡，質疑業者已經違規，還傳授「暗黑兵法」試圖幫助原PO闖關。 民眾在PTT發文表示，本身是26歲的首購族，近期找多家銀行貸款，似乎遇到這波限貸定，有些銀行的新青安已經不收件，即使願意核貸也有附加要求，必須搭...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 明代室內裝修設計隨著「新青安貸」的推行，越來越多的新手屋主進入了購屋市場。其中，售價相對親民且具備客變彈性的預售屋，也成為赤手可熱的選擇。想知道預售屋到底是什麼嗎？在客變過程中又有哪些關鍵需要留意？今天，就讓我們與明代室內裝修設計一起，深入探索「新手屋主的預售屋購買與客變須知」吧！隨著「新青安貸」的推行，越來越多的新手屋主進入了購屋市場。其中，售價相對親民且具備客變彈性的預售屋，也成為赤手可熱的選擇。想知...

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，導致申貸困難影響剛簽約或即將交屋者的權益，甚至傳出有屋主求售，但房價依舊不肯讓利，特殊情況令專家揶揄「鬼月還沒結束」。 銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，甚至引起央行關注，上週邀請34家本國銀行「喝咖啡」，要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，希望緩解銀行限貸令造成的影響，不過房市買氣已經略有下滑，甚至傳出有屋主求售...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導根據央行公布台銀、合庫銀、土銀、華銀跟一銀等五大銀行7月份購屋房貸金額，已達1217億元，不僅年增116％，更創下30年來單月新高，足見市場有熱絡交屋現象，而央行在6月中開會後也頒布7月開始調高存準率1碼，促使中小型建商及一般貸款者難度增加，更傳出央行總裁楊金龍開始密集約談銀行總經理，並指示銀行須全面降減不動產放款量，這波裁示包括銀行、業者、買屋民眾都難以預料，引起抱怨連連。就有民眾表示，本來銀行已經說好的2.4%直接...

文／翁嘉妤 租金補貼領了沒？內政部：「這縣市」申請比例最高 內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計，截至今（2024）年7月底止，申請受理案件數逾80萬戶，核定件數已達60.7萬餘戶。另外，全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形，6都申請占全國8成，其中以台中市申請比例最高，18至39歲占總核定戶也逾6成。內政部長劉世芳重申，凡是詐領租金補助，政府定會移送法辦，絕不輕饒。 租屋公佈欄。圖／翻攝臉書 阻房市過熱 央行出手要求銀行「...

近期銀行因自發性「限貸」鬧得沸沸揚揚，財政部雖出面澄清「沒有拒貸情況」，但昨（21）日央行發出新聞稿明確示警，今年上半年銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點，籲請自主管理貸款總量。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為這是「好事一件」，可讓熱絡的房市稍微冷卻，並推估銀行接下來將有3套劇本來因應央行的改善要求。 關於近期銀行貸不出房貸、延後核貸的狀況，主要是依據《銀行法》72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘...

中央銀行昨（21日）證實，已找多達34家銀行到行喝咖啡，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，要求自主控管不動產貸款總量，並於9月6日前提交改善方案，對此台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言，央行沒有提供比例標準和時間表，這杯咖啡對銀行業者「猶如盲飲只能各自體會」，減降令可能對房市帶來四大影響。 央行昨日召開記者會，透露已經邀請34家國銀座談，而且由央行總裁楊金龍親上火線，要求必「自主管理不動產貸款總量」，9月6日前必須提交自主管理的不動產貸款...

央行昨（21）日發新聞稿證實邀34家本國銀行「喝咖啡」，並要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案， 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨窺其玄機，「不是在收拾財政部新青安的燎原之火，我是不相信的」，也感嘆接下來銀行端鎖房貸銀根更緊，賣方難期待高價，但窮的、沒關係的買方也要倒大霉。 央行昨日新聞稿提及，因為注意到銀行不動產貸款集中度居高，才邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來座談，「籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動...