繳稅季到來，不只綜合所得稅，許多屋主也收到房屋稅單，有民眾從台中搬到新北市換新成屋，過去房屋稅僅約3000~4000元，這次卻要繳3.4萬元，直呼「貴到快哭出來」！專家指出，政府從2014年起陸續調整房屋標準單價，屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」，應該會「很驚嚇」。 近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨，房屋稅貴到快哭出來，提到之前住台中市區，45坪10年屋的房屋稅約3000~4000元，今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋，「還不是第一環，房...

政府為打房規範私法人購屋許可制，近日更進一步為防堵漏洞，將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭，「結果是苦了首購族」，強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上，導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。 限制私法人購買豪宅，真的能抑制房價、達到居住正義嗎？何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊起此話題，雖然他不反對打房，但反對錯誤的打房，而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。目前該如何應對碳權成本、缺工問題將是一大考驗，以及《經紀業管理條例》已經立法二十餘年，當時所立之條文距今已久，應可進行檢視、討論，期待在任內能有圓滿的結果。針對《經紀業管理條例》，戴嘉聖分析提到，目前六都的資源相當豐...

新青安引爆新一波買房熱潮，網友擔憂最後青壯年的剛需被榨乾，未來十年的買盤將變得薄弱。雖然不少人同意「寬限期結束後會很刺激」，但更多人勸原PO放心，還會有超青安、老人安等新方案出籠，專家也緩頰「有點過度憂慮了」。 民眾在網路社群PTT（批踢踢實業坊）的「售屋板home-sale」以「台灣正在透支未來十年的買盤？」發文，舉房市達人說法，這波熱潮可能是最後的榮景，加上新青安把最後青壯年的剛需榨出來，未來十年的剛需買盤將變得很薄弱，造成有價無市的狀況，好...

【網路地產王/綜合報導】今年4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份。 其中認為物價將上漲5%-10%佔58.4%，上漲10%以上佔28.7%；認為房價將上漲5%-10%佔46.6%強，上漲1...

這波房價成長力道有多強？從過去歷史經驗來說，建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌，然而這套規律在2018~2020年間出現鈍化，2022年起餘屋量創歷史新高，房價卻不跌反漲！許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答，甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因，讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化，在過去如2015~2018年間，餘屋量飆高之下房價...

原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...

信義房屋統計全台門市前28天交易狀況，整體市況延續3月的房市熱度，成交量較上月持平，同時維持兩位數的年增率，其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持，總價1000~1500萬元交易量最多，每4間就有1間房屋交易在該總價區間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對當前市場穩健的買氣，房市反而處於供給端不足的狀態，整體房市成交速度快且議價空間持續收斂，目前股市仍處於高檔，加上營建股創高反應市場資金看好後續房市，另外新青安等政策也持續幫助年輕族...

文／王奕淳 根據內政部最新資料，3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟，相較2月增加58.0%；而與去（2023）年同期的27,243棟相比，則年增9.8%，是自2012年以來次高紀錄，僅次於2022年。 通膨預期、優貸政策推升購屋意願 永慶房屋研展中心副理陳金萍對此說明，由於該數據反映的是2月至3月初的市況，在年後民眾回歸工作節奏、房市也回歸供需基本面下，以及景氣回溫、預期通膨等條件下，才促成這般月增率。 至於年增率9.8%，陳金萍也說明，去年平均地權條例修法...

受到房價上漲與新青安政策帶動之下，台北市今年第一季百萬小宅的占比達到23.3%，比例寫下新高，每5間小宅的交易就有1間單價百萬，比例超越去年全年的18.2%，同時單價80~100萬元比例也拉高到25%，同樣寫下新高，觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高，從2019年單價60萬以上占48%，到今年第一季已經躍昇到77%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市小宅不少都位於精華路段或捷運站周邊，本來房價水準就高，受到租金上漲帶動，加上新青安政策最多可貸款1000萬元，一...