台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一定會立刻買房。尤其現在房市不是過去低利率、高成數、寬限期滿天飛的年代，央行信用管制仍在，銀行鑑價保守...

新青安擬設排富門檻 年收200萬在台北成家難 台北房均價3250萬 不墊腳買房年收入需300萬以上 新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2,600萬元，每月房貸支出約10.3萬元，若以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算，月收入至少要25萬。換言之，即使是雙薪家...

新青安2.0即將8月上路！利息補貼改「3加4」退場　排富、年齡限制成關鍵 M傳媒房產中心／綜合報導 新青安房貸即將在今年7月底屆期，市場高度關注接棒方案如何設計。據了解，財政部已研擬完成「新青安2.0」初步架構，最快可望自8月1日銜接上路，實施期程可能拉長至7年，利息補貼則改採「3加4」兩階段逐步退場。不過，最終版本仍待行政院拍板確認。 相較現行新青安1.0，新版方案最大差異在於政策方向從「全面支持首購」轉向「精準扶助自住」。除延續部分利息補貼...

新青安2.0即將上路！富哥帶你看懂「3加4」補貼退場、80條款、婚育宅加碼 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多朋友在問富哥：「新青安7月底就要到期了，到底會不會延續？條件會不會變？」 富哥直接說：新青安2.0已經在路上了，最快8月1日銜接上路。但這次改版，跟1.0完全不一樣，政策方向從「全面支持首購」轉向「精準扶助自住」。 簡單說，政府不再無條件補貼，而是開始「限縮對象、逐步退場、精準投放」。富哥今天就用最白話的方...

新青安1.0、2.0大PK！從低利上車到精準補助　首購族先看懂7大差異M傳媒房產中心／綜合報導新青安1.0將在今年7月31日屆期，市場高度關注新青安2.0是否在8月1日接棒上路。根據目前公開資訊與市場傳出版本，新青安2.0不再只是延長優惠，而是從原本的「低利支持首購」轉向「精準扶助自住」，補貼方式、申貸資格、排富條件與年齡限制都可能出現變化。現行新青安1.0自112年8月1日上路後，貸款最高額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年，成為近年首購...

文／謝曉菁 國家住都中心推動營建產業升級，邀請日本營建大廠大成建設（Taisei Corporation）來台交流，除走訪國內多家水泥製品廠外，也前往桃園市興建中的社會住宅「埔心安居A」，透過產線與工地現場交流，進一步了解台灣預鑄工法發展成果，並與國內技術團隊進行實質技術對接。 大成建設此次來台，先後參訪振農水泥製品、振添及羅德應用材料等水泥製品廠，重點觀察預鑄構件的生產流程與精度控制，了解台灣現有設備與製程能力；隨後也前往預鑄大廠亞利預鑄工業，對台...

文／謝曉菁 台灣高房價問題持續受到關注。中華民國銀行商業同業公會理事長董瑞斌今（11日）於「地上權住宅貸款研討會」致詞表示，現今房價已經到了「不只年輕人買不起，年紀大的人也買不起」的程度。他更指出，地上權住宅可作為購屋族的另一種選擇，笑稱自己未來退休後，也可以考慮購買地上權住宅。 中華民國銀行公會今天舉行地上權住宅貸款研討會，邀請駐新加坡代表童振源分享新加坡住宅組屋政策，並由各領域專家解說地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估與貸款...

文／謝曉菁 南投縣首座大型綜合室內運動場館「南投市樂活運動館」今（11日）舉行開工動土典禮。新建場館為地下1層、地上3層的綜合運動館，規劃有新型態健身房、綜合球場、桌球與韻律教室等多功能運動空間，預計2028年完工。 運動部次長黃啟煌指出，南投縣人口約46.7萬人，其中南投市及草屯鎮為縣內人口最多的兩個行政區，縣府分別規劃興建樂活運動館，第一座就是「南投市樂活運動館」，利用舊議會用地打造多元全齡化運動設施，完工啟用後，將一舉兼顧親子、銀髮族及...

文／謝曉菁 許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情。對此，律師林明忠提醒，在借戶口之前，有幾個「法律坑」要注意。 對於有意願將戶口借給親朋好友登記，卻憂心稅金暴增，林明忠說道：「不用太擔心，其實沒那麼恐怖。」 他指出，網路上所述，將戶籍借出，房屋稅會暴增一事，是因為國稅局在看房屋稅時，會審查是否符合自用住宅稅率，而審查標準，就是「有無...

文／謝曉菁 隨台灣邁入高齡化社會，老舊住宅居住安全受到關注。新北市政府今（11日）宣布，配合內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，將於本月15日起正式開放申請，針對屋齡30年以上的公寓及透天住宅提供修繕補助。其中，符合資格的公寓每棟最高可獲960萬元補助，透天住宅則可申請330萬元至350萬元補助，協助改善老屋居住環境與建築安全。 工務局長馮兆麟表示，此次補助對象以屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅等合法建築物為主，補助範圍涵蓋公共空間及室...