重大交通建設直接帶動區域發展，也影響房價甚深，例如5月20號將通車的特三號道，串連南屯沙鹿與龍井，讓海線城鎮進入台中只需半個鐘頭，進而促使嶺東房價補漲受惠最多。明年底預計通車的生活圈四號道，已帶動台中東側山區鄉鎮的房地產榮景，廓子與新光區段徵收區土地補漲，建商紛紛卡位，高架四號道匝道口區塊房價更是看漲，整體而言，東區、北屯十期、太平、大里將直接受惠！ ■　四號道如珠鍊 串起台中東區十期 　　屬於高架快速道的四號道全長23.4公里，途經北屯、東...

人比人氣死人，房價亦是如此！同樣是科學園區，地點不同，身價也截然不同。房仲業者分析全國北、中、南的科學園區房價，這五年來，內湖科學園區的新成屋房價，大漲1.26倍，從民國94年每坪約25至28萬，翻漲至每坪50至70萬元。 ■　單價25漲至70萬 內科房價漲最大 　　中信房屋統計，從民國94年至今，內湖科學園區的房價漲幅驚人，五年前公寓產品每坪約20至25萬元，如今要價36至38萬，漲幅六成四；新成屋的單價在五年前也才25萬起跳，目前躍升至50至70萬元一坪，等於翻漲1...

儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告，顯示眾多成屋仍在尋找屋主，但眼明手快的建商，包括海灣、大成、總太等，已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車，這個俗稱「四環」的高架快速道路，接通中彰、環中、國道一號，讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區，與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內，久被冷落的十期土地一夕爆紅，成為建商搶便宜的新焦點！ ■　建地低於20萬 退休養生好所在 　　十期土地利用開發價...

風災重創南台灣，釀成不少家破人亡的慘劇，讓人聞之鼻酸，不過，由於台灣平地住宅已趨飽和，目前三分之二的山坡地，成住宅重點發展區域，在土地取得不易的情況下，不少建商開始主打「樂活養生」訴求的山區住宅，對嚮往山居悠閒生活的現代人來說，的確是個物美價廉的誘人選擇，不過，在天災頻傳的台灣，選擇這類住宅時，一定要睜大眼看仔細，以免身家財產受到安全威脅！ ■　避開順向坡 大面積開挖易鬆軟 　　首先，先審視房子是否位在所謂的「順向坡」，這類地形的岩層...

房市回春，買屋看屋的人潮大增，您也心動了嗎？但到底該符合什麼樣的條件，才有資格買房子？專業的房仲建議，最好先仔細衡量自己的收入與債信狀況，再決定下訂購屋，以免淪為斷頭一族，成家夢未成，小心先拖垮了自己的生活！ ■　房貸支出比例 不得超過收入三成　　「一般而言，建議每月貸款償還金額，不要超過每月收入的30%！」吉家網建議，這個比例隨著收入的絕對金額變動，不妨先試著存下月收入的30%(包括房租支出)，如果此時不覺得生活品質有明顯的下降，表示目前的收...