台灣房市長期處於低利率，但央行前年開始啟動升息，至今總計已5度升息達3.5碼，且房貸利率在今年3月突破2%。房貸族儘管哀聲連連，但根據統計至去年第3季為止，全國違約率僅0.07%，又以新竹縣市最扛得住，違約率僅0.01~0.03%最低，顯示房貸族仍咬牙乖乖繳款，升息並未造成房市斷頭潮。 什麼是違約率？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋，是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去...

六都公布今年3月的買賣移轉棟數，3月合計共23409棟，月增58.3%、年增12.2%，累計Q1共63226棟也比去年同期增加28.3%。對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，今年Q1房市一如預期成交量「井噴」，可謂是一支穿雲箭、多頭來相見。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看，台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高，從2022年下半年到現在，台南房市已進入盤整期大約一年多，接下來若能順利脫離盤整期，價格可能再往上墊高...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

百萬YouTuber愛莉莎莎日前透露，在泰國曼谷買了一間預售屋，並大讚當地房價很便宜，僅要台灣價錢的5分之1，掀起一陣東南亞投資置產討論話題；不過對房市頗有研究的作家黃大米，也分享朋友在海外置產，結果斷頭的慘案，有感而發的呼籲「不要跟著網紅買房！」 黃大米在臉書提醒，網紅手上的資本萬一賭輸了，了不起就是買到一次的經驗跟一堂課，但一般人如果買錯了，資金全都卡住，將會是非常沈重的壓力跟負擔，建議大家，別因為網紅的話題，就一時興起跟著置產投資，「...

「新青安」貸款去（2023）年8月上路，貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元，還享利率地板價1.775％、年限40年、寬限期5年，超殺的優惠條件吸引不少首購族，但也有人是「捏著上」讓大家看了冷汗直流。 《EBC地產王》曾報導，一位月薪3萬元的傳產作業員，被新青安方案吸引，便一頭熱栽進房市，硬著頭皮買了一間總價1200萬元的預售屋，沒想到後來試算，才驚覺以自身的經濟能力，根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，被網友一面倒勸解約。 現在則是有一名29歲男子在D...

多數人都希望能盡量拉高房貸成數，但近日有網友提問，想知道「哪裡有機會貸到8.5成或是9成房貸」？超高的房貸期待讓眾人傻眼，甚至形容其為買房不怕死的「房貸猴子」。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己看中某房子很想買，但發現頭期款還差一些，因此著急求問「有哪家銀行可以貸8.5成或9成的嗎？」 然而，眾人一看這麼高的貸款成數一致搖頭，並勸原PO若資金還不足，就別硬買：「存到有頭期款再買！貸款要到8成以上有困難，有貸款要繳，你有先...

今年土地交易金額創6年新低，主力的建商只剩2年前的1/3，高力國際董事總經理劉學龍指出，可以看到政府打房的效果出來了，限制18個月才能開工的信用管制政策下，「口袋不夠深的建商根本不用玩了」，至於會不會爆發建商倒閉潮？他含蓄回應「先想辦法存活下來」。 高力國際今（27）日發布「2023年第4季商用不動產及土地投資市場調查」，市場依舊呈現兩樣情，企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣，拉抬今年總交易額至1370億元，年增幅約3%；不過土地市場的買氣則因各項管...

從前的人發了財，總認為買幾戶房子出租，每月坐收租金，當個輕鬆過日的房東，是最聰明的盤算。這想法不錯，也確實有不少這類幸運者。曾見某業主，擁有半幢辦公大樓，分層招租，房客不乏銀行券商大企業，商辦樓位於台北中山區蛋黃地段，教人羨慕不已。 十餘年前，流行商辦樓整幢買賣，七、八億十來億元，喊價直往上衝。或大型店面賣場，數百坪位於鬧區，月租多常數百萬元起跳。房仲業務員辛勤奔走於雙方或數方之間，只要談成一筆交易，佣金獎金可觀。彼時造就許多超...

德國、法國等歐元區主要國家，近年陸續有建商宣告破產，就連中國、美國也陸續傳出建商斷頭，令全球房市矇上陰影，不過根據《路透社》調查，全球大多數房地產價格，未來兩年仍將上漲，儘管增速慢於三個月前的預測，但因市場供不應求，掩蓋升息造成的影響，已開發國家的房價更是超乎預期，儘管今年初預測時，認為會比新冠疫情期間的價格高峰下跌兩位數，但如今觀察大多數市場，今年普遍仍上漲。 《路透社》在11月15日至12月4日期間，針對100多名房地產市場策略師進行的...

「囤房稅2.0」部分草案昨(16日)在立法院財委會審查完竣，但建商寬限期內的稅率基準朝向放寬，這個部分保留協商；對此宏普建設總經理游武龍提醒，倘若囤房稅沒放寬，未來可能有體質較脆弱的中小型建商，出現倒閉、爛尾樓的情形。 立法院財委會昨日逐條審查，聚焦囤房最高稅率、建商囤房稅課徵方式、單一自住最低稅率等，但朝野尚無共識，關鍵條文保留再議。根據媒體報導，有建商私下大吐苦水，認為「囤房稅2.0」剝奪中小型業者的生存空間，恐讓業者被迫斷頭，甚至掀起...