民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪近日又現爭議，遭爆料去看立法院附近開價約1.2億元的中古豪宅，她解釋是想讓兒子結婚，「到處晃晃看房子」。房市專家直言，這種說法就是「台北人的style」、「是一件小事」，幫小孩買房在台北市很稀鬆平常，即為「二代置產」；不過許多網友認為政治人物言行舉止本來就容易放大檢視，此舉讓人有「相對剝奪感」。 前民眾黨新竹縣黨部執行長林冠年爆料，陳佩琪近期去看立法院附近的1.2億元豪宅，話題在網路延燒。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在...

近期銀行因放貸水位爆滿，不得不自發實施「限貸令」，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，將《銀行法》72-2的整體放款總量的比率做調整，有網友發現，只要政府每次祭出打房手段，最終只會造成反效果，導致房價「井噴」，也引起其他網友討論。 原Po在PTT上發文表示，細數這10年政府的打房政策，首先是「實價登錄2.0」，實價登錄最終成為地板價；「房地合一稅2.0」也導致中古屋無人願意脫首，在供給減少及稅金轉嫁的情況下，也導致房價進一步上漲；之後的「租金實價登...

央行提供新青安優貸，申貸熱潮促使部分銀行房貸瀕臨滿水位，傳出對內下達「限貸令」導致申貸困難，就有民眾擔心貸款有變數，猶豫是否該放棄買房，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌建議，由於市況暫無太大變化，建議有辦法貸款的人照買，該預約賞屋、該抽籤繼續進行，「要讓子彈飛一會兒才能見真章。」 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土建融案延伸，或是提高房貸利率...

銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，便有民眾擔心「上車上一半」的申貸族會不會都違約？引來網友熱議「乖乖賠錢」、「趕快斷頭」。正巧面臨建案對保送件被銀行拒絕的房市評論家顏博志，也向《東森財經新聞》證實，很擔心央行政策驟變更難貸款，更吐露身邊已有資金很緊的友人難忍煎熬，已想直接斷頭、賠錢了事。 相關新聞：限制融資將釀房市泡沫？他喊「日本就這樣」學者：有所不同 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新...

文／王奕淳 看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名建商紛紛跨域投資，像是北部上市建商新美齊，6月份先斥資6.08億元買下約909坪土地；7月初再以38.83億元獵下1,149坪土地；而該月下旬又以近13.8億元購入北屯機捷特區溝背段約908坪土地，換算單價高達151.87萬元，榮登機捷特區「地王」。 與此同時，中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』，以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出，三...

文／王奕淳 在颱風、暑假出國人潮，以及隨後的民俗月等因素影響下，歷年中的第3季往往是1年中的淡季。今（2024）年7月，因為颱風以及暢旺的出國需求，房市交易呈現月減年微增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去（2023）年下半年房市轉熱，導致整體比較基期拉高，接下來的年增狀況可能收斂。 曾敬德說明，美國大選期間在上（7）月發生意外，台股因此順勢創高後回檔修正，突發的外在因素對於民眾購屋信心產生短暫影響；加上颱風天放假少了2個工作日，以...

文／翁嘉妤 根據內政部統計，全台2024年上半年法拍量出現增長，法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市329棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖然法拍增加，但整體數據仍是自2009年以來的同期次低，僅高於2023年，顯示整體違約率不高，市場體質仍健康。 升息負擔重　超額槓桿找嘸「接盤俠」 細究內政部數據發現發現，2024年上半年法拍移轉棟數1,840棟，跟去年同期相比，漲幅逾1成，徐佳馨分析，雖然法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標...

 如果走在都會區裡老舊但是很精華的地段時，大家會發現有不少改建成高樓大廈的房子，兩側或中間卻會夾雜著低矮的平房或公寓的景象，這是因為市區裡還有很多沒有完成都市更新的老房子。有不少房市的投資客會去買這一類的老房子等著都更、改建，但如果是想要買來自住，可能就得考慮清楚這樣的房子是否有「斷頭煞」等不良風水的問題。 ▲每個人都想要出人頭地，房子也寧可買高一點的樓層，採光及通風條件也會比較好。  所謂的「斷頭煞」是指，左右兩側房屋的高度比...

[房地王/盧振池報導]   最近國內的房地產市場開始熱烈討論起「斷頭戶」這個名詞，原因倒不是經濟景氣變差，使得斷頭戶變多了，而是很多民眾想在此房市景氣反轉向上之前，看看能不能買到便宜的「斷頭戶」？究竟什麼是「斷頭戶」？如何才能避免自己辛苦所買的房子不會變成斷頭戶？   ▲房子的總價通常不低，萬一財務規劃沒做好，很可能變成斷頭戶。   所謂「斷頭戶」是指民眾在購買預售屋或是中古屋之前，沒有仔細算好將來要繳交的工程自備款或銀行房屋貸款...

台灣房價漲幅驚人，不少民眾好奇房價後續走勢，近期就有一名家裡是建商的網友分享個人見解，他指出，即便房市空頭有許多看空房市的理由，但據他身旁其他建商、政治家、投資客的看法，大多數房產大亨都認為房價仍然會持續走高至少50年，他還表示「很多人說建商怎麼可能看衰房價，但老實講房價漲跌對建商的影響並不大」，引起網友熱烈討論。 原Po在Dcard上以「家裡是建商，房價走向看法（聽來的）超準確預測」為題發文表示，他家裡是在地58年老建商，房價走向其實大多都是...