危老條例修法草案出爐！專家：未來不再只拚快，也要拚整合品質 M傳媒房產中心／M編 危老重建制度即將迎來重大轉折。現行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》原定施行至116年5月31日，面對全台30年以上老宅突破500萬戶、人屋雙老與居住安全壓力，內政部已通過修正草案，擬將條例更名為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》，並刪除施行期限，讓危老重建從短期加速政策，走向長期常態制度。 這次修法不是單純延長危老，而是重新調整遊戲規則。內政部指...

文／謝曉菁 新北市土城區再增加社宅供給。土城板院段停車場及青年社會住宅今（5日）舉行開工動土典禮，未來完工後將提供426戶青年社會住宅，並結合停車場及多項社福設施，提升區域居住與公共服務機能。 新北市城鄉發展局表示，本案位於土城區，基地面積約4072平方公尺，規劃興建地下4層、地上24層建築，除426戶青年社會住宅外，也將設置222席汽車停車位及462席機車停車位，以滿足周邊居住與停車需求。 土城板院段停車場及青年社會住宅今日舉行開工動土典禮。圖／...

文／謝曉菁 台中市北屯區重大建設再添新進展。「市31公有市場用地BOT案」工程持續推進中，未來將打造地下3層、地上6層的複合式商場，結合零售、餐飲、生活服務及停車空間，並串聯洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨及14期重劃區等大型建設，為北屯商業發展再添新動能。 台中市政府經濟發展局表示，市31 BOT案位於北屯區崇德路三段與崇德十八路口，由太子崇德實業投資開發，總投資金額約18億元。工程目前進度穩定，截至今年5月底，已完成原有建物基礎拆除、地下室開挖及...

無人機不只拍空拍，還能洗外牆。信義房屋「社區幫」近期導入無人機外牆清洗服務，相較傳統工法可縮短一半以上施作時間並降低高空風險；管委會可透過平台一站完成諮詢與安排施作，告別繁瑣廠商評估流程。大樓外牆每天受到空污、雨水、灰塵與濕氣影響，容易出現污垢、水痕、青苔或玻璃帷幕髒污，不只影響社區門面，也可能讓磁磚、石材、玻璃等建材加速老化、剝落而造成公安隱患。然而傳統外牆清洗高度客製化，施工前需確認建築高度、周邊道路、出入口動線、水源配置、住戶...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司「所有的美好，都必須建立在精確的基石上。」禾光室內裝修設計羅孝立總監分享。很多屋主拿到建商圖紙後，第一個疑問都是：「圖都有了，為什麼還要再量一次？」事實上，裝修丈量從來不只是核對尺寸。樑柱的公差、光線的角度、動線的習慣，這些藏在現場的細節，才是決定一個家住不住得舒服的關鍵，這也是為什麼設計師把丈量視為裝修流程裡不能省的第一步。「所有的美好，都必須建立在精確的基石上。」禾光室內裝修設...

文／謝曉菁 台中國家住都中心起造的『新平好室』社宅工程昨（13日）上午發生火警，台中消防局表示，工地火警發生於昨日上午 9 時 30 分，直至深夜 11 時 37 分才正式熄滅，現場無人受困或傷亡。對此，國家住都中心說明，起火原因是施工人員拆除構台支撐時，使用乙炔切割鋼梁，過程中高溫焊渣掉落至地下樓層塑鋼模板，引燃地下室大量環保模板，加上地下空間屬半封閉環境，導致火勢初期迅速延燒。 國家住都中心表示，火警發生後，第一時間要求統包團隊啟動緊急應變程序...

文／謝曉菁 高雄市政府積極推動大眾運輸建設，推出環狀輕軌、捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園延伸線的「四線齊發」策略。目前已核定37座車站、總長46.12公里，總投資金額達3954億元，軌道路網建設持續推進。 高市府捷運局表示，環狀輕軌已於2024年元旦全線通車；岡山路竹延伸線第一階段於2024年6月通車營運，第二階段持續施工中；黃線正辦理細部設計及工程施工，小港林園線第一階段施工中、第二階段預計8月開工，整體軌道路網加速成形。 市調顯示，目前捷運四...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。 台北市都市更新處表示，目前最常見的電梯增設方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依中央規定，只要基地內土地所有權人及持分過半同意，即可提出申請。市府除協助住戶整合意見外，也透過補助減輕財務負擔，提升推動意願...

文／周念暉 香港大埔『宏福苑』，揭露建築消防隱憂。圖/香港警察粉絲專業 香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。 台灣許多社區的管委會由住戶兼任，缺乏建築、消防與工程管理知識。當需決定外牆修繕或電梯更新等重大工程時，往往依最低價得標原則發包，卻缺乏檢核品質與...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市今（24）日接獲通報，鼓山區一處建築工地於上午進行鋼構吊掛作業時，疑因49樓鋼構件鎖固螺栓發生斷裂，致鋼梁及鋼筋掉落至地面，影響公共安全。經初步調查，已涉及違反《建築法》第63條及《職業安全衛生法》第6條第1項規定，市府工務局接獲通報，立即會同勞動檢查處及建築師公會前往稽查，並將依法勒令全區停工及裁罰。 工務局表示，接獲通報後即派員趕赴現場勘查，並會同承造人釐清事故原因。初步研判，本案疑與構件材料或鎖固系...