【網路地產王/綜合報導】買屋同時加購車位，長期以來一直是購屋趨勢，在社區中擁有自己的停車位，不僅省去日日找車位的困擾，更不必擔心風吹日曬雨淋，家人進出都更加方便及安全。因此購屋族選屋時，不僅要挑選房屋格局，規劃良好的停車空間，更是看屋時一定要留意的重點。 如何挑選道規劃良好的車位？建議您了解並掌握以下四大原則： 1、車位型態：車位的型態，依進出停車空間的方式可分為”坡道進出”與”機械進出”兩種，坡道進出優於機械進出；而停車格的樣式，也可分為”...

文／陳曼羚 對不少購屋族而言，購買新家之後手頭已有些緊張，後續準備進行室內裝潢時，才發覺又是筆不低的費用支出，如何評估裝潢費用是否合理、精準控制預算，著實是個令人頭疼的問題。就有網友表示，最近找了3家設計公司報價，告知裝潢預算100萬元，但每家報價皆超過，讓他非常疑惑。 該網友在mobile01上發文表示，上個月順利交屋後，找了3家設計公司，每次調查都會詢問預算，也告知預算是100萬元，不含電器及可移動家具，施作坪數約20坪，結果3家報價介於110...

國土管理署長吳欣修表示，自今(112)年8月1日公告受理一般營造業移工申請，8月份共有570件符合申請要件，共計核配9048移工名額，昨(25日)已核發雇主資格認定函予申請者。從申請情形可發現營造業者對於人力有其需求，超過首波8000千名額度。因此，為滿足業者人力需求，經向勞動部申請增額第二波7000名額度，也已獲得同意，總計共有15000名移工額度可供綜合營造業、專業營造業及土木包工業之業者申請核配，以改善營造業缺工情形。 國土管理署說明，9月14日已召開營造移工...

阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立 近期台北道路出現「天坑」與建案施工不當造成「鄰近房屋受損」事件頻傳，也讓台灣都會區地質鬆軟，容易土壤液化與老舊建築抗震力不足、易受損的特性再度受到民眾重視。 筆者認為台灣地震頻發，但很多都會區中的土壤液化風險相當大，加上耐震力不足的老屋眾多，確實容易引發居住安全上的問題。未來民眾如何住得更好、更安全，將是一般民眾購屋或是進行房屋改建時，所需面對的重要課題。 以台灣...

文／陳曼羚 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％ 行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸 央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚 央行公布5大行庫8月新承做...

嘉義科學園區現已正式動工，施工、招商同時進行，預計2029年園區完工，將提供5700個工作機會，在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市順勢成為購屋族和建商的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄發現，今年前7個月，太保市平均房價每坪13.5萬元，相較2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.9%、超過2成，漲勢驚人。 針對太保房價攀漲，東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保兼顧生活機能與產業基礎，預估隨著重點項目和企業的...

【網路地產王/綜合報導】成立於2010年的祥城建設，深耕高雄13年，由正值壯年的總經理洪振耀所創建，在此之前，洪總本在國外研習企管商學，但自小在身為高雄建築業資深前輩的父親身邊耳濡目染，使他對建築產生極大興趣，因此一回國，便前往父親洪維鴻投資創立的建設公司工地，從第一線的基層磨練實務經驗。 洪總回憶起那一段工地的日子，內心充滿感恩，從最基層的施工開始接觸，讓他細細了解施工工法的細節、工法的環節與相關性，以及微妙的產業生態現象，深深地領悟到「...

文／陳曼羚 台北市中山區大直街94巷1弄1至9號等共25戶民宅，因基泰建設施工不當，造成建物陷落受損，近日再傳工地下陷，引發附近居民恐慌。北市府宣布，25日起進行強制拆除，已發函由基泰建設執行。 台北市建管處長虞積學表示，根據建築師、土木技師以及結構技師等3大公會鑑定結果，大直受損建築物下陷約2至3公尺，傾斜率已超過40分之1，鑑定報告均指出，建物已傾頹毀壞不堪使用，無論是繼續居住或是修復都不可能。 基泰建設執行 虞積學強調，雖然災變工地...

近幾年開放式廚房的興起，新建案除了大坪數房型外，一般中小坪數住宅大多規劃開放式廚房，對此專家則說明，早年房價基期還不高的時候，國人因喜歡歐美住宅設計，部份建商因勢利導而規劃開放式廚房，不過近十年來，開放式廚房蔚為風潮，其實受到房價高漲的影響。 開放式廚房興起 房價是關鍵 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，房價漲不停，傳統坪數的房子總價帶高，多數人無法負擔，於是業者開始規劃小坪數物件、壓低總價，推出一般民眾也得起的價格，不過這同時也造成...