台灣地狹人稠，土地資源稀少促使農牧用地備受關注，愈來愈多人從事買賣、應用，針對土地類型與農地的差別、買賣細節等，本文引用虹展建設總經理張志誠的說法，帶您輕鬆掌握農牧地買賣等實用認知。 農牧用地定義是什麼？ 農牧用地一般是指「特定區農牧用地」，涵蓋的全銜是「特定農業區、農牧用地」，根據「區域計畫法施行細則」對於分區及使用地的解釋，特定農業區是指優良農地，或者曾經投資建設重大農業改良設施，經農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者；在此...

Array 九二一大地震後，一位埔里青年發願重建家鄉。二十多年後，一位上市公司核心幕僚退下光環，創立建設公司，在埔里打造首座高級社區。他，是精鉅富建設總經理余朝忠。 文／成采錡 「我的人生都是天災。」二十一歲，正是意氣風發的年紀，在南投埔里長大的余朝忠，遇上了九二一大地震。「當下不知道什麼是害怕，只有面對。」失去親友的他強忍悲痛，協助搬運六百多具罹難者大體至高雄火化。法會上，他默想著：「如果有能力，我要回埔里重建家鄉。」 不承想...

新竹縣竹北市「豐采520」建案工地在4月間導致鄰近道路坍塌出現「天坑」，一輛特斯拉因此掉入坑裡慘遭報廢，歷經一個多月的爭取，加上居民擔心鄰近人行道地基流失，因此要求建商豐邑公司開挖檢視，沒想到一挖開，竟然又發現還有一個長約70公分、深約110公分的大坑洞。 縣府說，今日上午開挖發現坑洞後即刻引起居民擔憂，並要求保持原貌、暫停施工，工務處隨即聯繫專案小組建築師、土木技師等專家，下午前往現場勘查，將在了解人行道下方狀況後，提供豐邑妥適的修補方式...

Array 文／梁博超 新竹縣竹北市「豐采520」建案工地在4月發生鄰近道路坍塌的「天坑」事件，導致一輛特斯拉休旅車陷落報銷，遭縣府勒令停工至今，經周邊住戶要求開挖檢視其安全性；原本建商豐邑建設於昨（6）日上午按修補計畫，開挖檢視一旁的「大有可為」社區前人行道，卻又發現底下有一個大坑洞，引發住戶憂心「會不會再塌」？！ 豐邑建設於昨（6）日上午按修補計畫，開挖檢視一旁的「大有可為」社區前人行道，卻又發現底下有一個大坑洞，引發住戶憂心「會不會再...

房子難免需要裝修，有些人會委託室內設計師，但屋主可能對裝潢風格一竅不通，如何將訊息正確傳達成為課題，對此朵卡室內設計師邱柏洲認為，只要掌握溝通上的六大訣竅，包括詳細說明個人喜好、告知家庭成員等細節，更容易打造出心儀的居家風格。 邱柏洲表示，設計是家庭裝潢的靈魂，但成果是否令人滿意，除了取決設計師的能力，業主是否善於與設計師溝通，同樣影響設計成果，大致有六個有效的溝通技巧。   他提到，第一個溝通要訣是詳細說明自己喜好，要讓設計...

上午9點多，在台中沙鹿一處工地發生地面坍方，導致一輛預拌混凝土車掉進坑理，當場壓到一名工人，經吊車緊急吊掛搶救，這名工人被送醫搶救，目前暫時沒有生命危險，至於路面怎麼會坍方，不排除跟旁邊工地施工有關，目前警方正在現場釐清原因。 台中市消防局今早上午9點多接獲報案，位於沙鹿區錦華街一處工地旁，發生緊急創傷救護事件，出動沙鹿、龍井、梧棲、西屯分隊及第四大隊，各式消防車輛10輛，共計25名消防人員，並由大隊長蔡孟栩帶隊指揮搶救。 據了解現場是...

Array 文／梁博超 繼新竹竹北、台北信義出現路面塌陷事件，今（5）日上午台中沙鹿一處工地旁再傳路面塌陷意外，1輛水泥預拌車因此側翻、駕駛受困，所幸送醫治療後已無大礙。台中市政府都發局表示，初判是抽排水導致路基掏空，第一時間已勒令工地停工，並將依違反《建築法》裁處1萬8,000元罰鍰。 台中沙鹿一處工地旁今(5)日傳出路面塌陷意外，1輛水泥預拌車因此側翻、駕駛受困，所幸送醫治療後已無大礙。(圖/台中市政府消防局) 位於台中市沙鹿區錦華街的一處工...

Array 文／梁博超 新竹縣竹北市今年第一季總價600-1400萬的套房成交量變高，這一現象的背後原因，是因為園區客戶的高學歷背景，使得他們將子女的教育置於首位，對學區的追求始終不墜，這種對學區的重視，使學區宅成為竹北房市穩定的支柱。在地專家表示，竹北的家長們紛紛逐學區而居，許多辦學優秀的學校若是設籍不夠久，孩子便無法入學；而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。 新竹竹北第一季套房成交量攀升 學區宅...

北投士林科技園區（簡稱北士科）是台北市最後一塊大型重劃區，預期未來企業陸續進駐，將提供3.5萬的就業機會，有望吸引人口進駐，帶動周邊商圈的發展，各家品牌建商也紛紛搶進，讓北士科一躍成為一級房市戰區，不過，建案陸續動工，也讓周邊的學校家長壓力大。 北士科被稱為台北市最後一塊完整處女地，開發面積達94.38公頃，已有仁寶、華碩、中鼎、康舒總部等產業將進駐，更有多家知名及上市櫃建商卡位，最高峰時，一口氣有約10建案在線銷售，成交單價最高破120萬元，...

關埔國小三期工程5月底4度流標，而且沒有一家廠商投標，消息在新竹人之間廣為流傳，除了家長感到失望，憂心施工影響學童活動，還有人好奇蛋黃區的政府標案竟然乏人問津。根據EBC地產王調查，本地人都很期待工程，更看好明星校園帶旺房市，有機會讓房價5~8字的關埔重劃區，未來掀起一波漲勢。 深耕關埔重劃區的房仲、子女就讀關埔國小的朱小姐表示，關埔國小堪稱明星校園，坐落重劃區核心還鄰近科學園區，成為竹科學齡家庭的首選，不少父母排隊入學，還有新手爸媽就近...