因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開...

【住展房屋網/綜合報導】近期屢有民眾反映部分預售屋逾期完工，卻以建照展期為由，不依合約賠償遲延利息，對此內政部表示，建商該做法不符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，針對逾期未改善者將處6萬元以上、150萬元以下罰鍰，並得以按次處罰。 內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超...

天花板需要裝潢嗎？有網友分享交屋後，裸屋完成後天花板裝潢後發生漏水問題，買房前要如何避開漏水屋？為什麼新建案天花板沒裝潢？買房子該不該再花錢裝潢天花板？輕裝潢天花板有哪幾種？讓樂屋網和你分享天花板裝潢重點！01│買房前，天花板設計有玄機？買中古屋或新成屋現場看房，檢視天花板裝潢可以幫助你檢視是否有漏水情形，原則上比較建議選擇天花板無裝潢的房子，能夠直接看到天花板實際情況，天花板有沒有裝潢，會有以下兩種差異：天花板無裝潢：優點是能直接看到...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

編輯 陳思靜｜圖片提供 文山之丘室內裝修設計10坪的現代簡約風中古屋，居住成員為2人規劃為1房1廳，希望能擁有寬裕並具有彈性的使用場域，及收納機能，要如何規劃呢？文山之丘室內裝修設計的謝翔設計師，擅長整合需求與設計美學，並通過精緻的施工工法整合，將每一個居住者交付的空間賦予生命力，讓居住品質更美好。Home Data 設計公司：文山之丘室內裝修設計有限公司設計師：謝翔設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：10/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

歷經二階段、總共14年的京城建設「博愛都更」案，都市更新事業計畫及權利變換計畫，獲得高雄都發局核定。 預計規劃興建479戶首購和首換宅，傾向先建後售。該案是由今年3月2日過逝的京城前總經理陳添進，在2008年進入京城建設服務之後，一手推動，高雄都發局今年5月正式公告實施，可算是圓了陳添進的遺願。 高雄都發局16日表示，位在高雄市苓雅區高雄捷運橘線五塊厝站旁，由京城建設擔任實施者的「博愛都市更新案」，高市府今年5月正式核定「變更高雄市苓雅區福河...

編輯 曹靜宜│圖片提供 哲苑室內設計事業有成、好客且熱愛彈琴與名畫的屋主夫妻，委託設計師規劃三層樓透天別墅，設計師事前先溝通電器與收納需求，全盤考量精準施工以符合屋主生活習慣，也早於客變時期就先與屋主溝通，協助更換廚房配置與整棟建材，完工後又陪同挑選家具與藝術燈飾，從頭到尾用心規劃，成就風格完整、宴客又有面子的理想豪邸。Home Data 設計公司：哲苑室內設計 W. Studio Interiors設計師：哲苑室內設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

縣市合併後的高雄重劃史上最大重劃面積，近49公頃的81期於11日進行公園和綠地動土，預定2023年6月完工之後，釋出28.78公頃的建築用地，如果再加上鳳山77期重劃區面積34.1公頃、岡山87期的28.88公頃、仁武92期的26.6公頃、以及三民71期的24.8公頃，高雄縣市合併之後，面積前五大的重劃區，合計將陸續釋出大約101.9公頃的建築用地。 針對「大寮區第81期重劃區公11、公12及綠地開闢工程」，高雄市長陳其邁指出，第81期市地重劃區位於大寮區鳳林四路西側，是大寮區第一個...

【住展房屋網/綜合報導】桃園捷運路網2.0於近日獲得交通部同意備查，未來在12個行政區新增11條路線，合計共122.7公里，待捷運綠線主線工程完成後，將優先排列發展順序，依次逐條路線提報中央審議，擴大捷運服務範圍。 桃園捷運工程局表示，本次第2階段新增的11條路線，包含桃園中壢平鎮線、平鎮龍潭線、桃園蘆竹竹圍線、桃園航空城線、大園觀音線、桃園青埔線、中壢新屋線、內壢宋屋楊梅線、桃園長庚線，以及桃園棕線延伸、綠線延伸大溪，以資源共用原則採中運量系統...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...