對於不少買屋人來說，選擇預售的好處是可以記錄家園的誕生過程，這種從無到有的存在感，是購買成屋難以取代的。不過也因為想像空間大，當交屋的現實和想像產生落差的時候，就容易產生糾紛。不過，到底買預售屋遇到糾紛，消費者應該有哪些自保之道呢？ ■　官版契約有保障 找補解約有規範 　　中信房屋建議，如果可以，盡量選擇內政部公告的「預售屋買賣定型化契約範本」暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，做好自己權益把關的第一步。因為該定型化契約的...

山坡地住宅也有「七年之癢」？沒錯，根據國內外統計，一旦山坡宅的排水系統不良，地表水長期滲入地下，將提高邊坡坍塌危機，期限往往都在七年之後爆發。透過內政部營建署的「坡地社區安全居住手冊」可進一步了解，先觀察排水溝，再注意擋土牆、地錨等細部，大約能明白這棟山坡宅有沒有潛藏危機。 ■　缺失改善未落實 定居山坡宅難安心 　　台北市產業發展局大地工程處調查發現，北市列管的山坡地集合住宅，總計135處，其中有30處鄰近順向坡，為了防範未然，大地工程處將...

很多小家庭或單身貴族，平常忙著工作，別說花時間打掃家裡，燈泡燒掉了也不會換，馬桶漏水、水龍頭壞了，讓不少單身女性直跳腳。房仲業者瞄準每年有高達8、9百億的DIY修繕商機，結合國內各大修繕廠商，推出修繕的網路平台！ ■　房仲推修繕網站 搶攻單身女性市場 　　一個人從南部到台北工作的小真，在內湖租房子住，人生地不熟的，下了班只能往家裡跑，但最近家裡的水龍頭壞了，燈泡也不亮了，偏偏又不好意思麻煩房東來修，小真急的快跳腳，完全不知道該怎麼辦才好。 ...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

都市地區土地取得不易，因此高樓越蓋越多，也越來越高。近年來強調「景觀」的高樓層住宅多如牛毛，要如何去選擇優質的高樓，才能平安又保值呢？房仲業者敎您這樣看。 ■　知名建商為首選 供電系統不可免 　　住商不動產提醒，高樓層住宅往往建築難度較高，因此需要更有經驗的建商或是營造商施工。建議想買高樓層建築的購屋者，以口碑好的知名建商推案為優選，除了安全較有保障之外，房價也保值。 　　此外，容納較多的戶數是高樓層大樓的另一個特點，因此電梯的部數便...

室內裝修的市場規模有多大？業者粗估，大約有1,500億元的商機，不僅房仲業者相繼成立轉介中心、修繕平台，就連知名居家賣場業者也宣佈搶攻修繕市場，在集團旗下成立室內裝修設計公司。居家業者強調，經營模式與房仲業者迥然不同，不光是修繕的仲介平台，而是整合集團資源、以賣場品牌掛保證，讓消費者更安心；相形之下，設計師的接案量遭到瓜分，尤其是裝潢設計預算低於50萬元的客源衝擊最大！ ■　特力屋裝修聯盟 標榜終生維修 　　特力集團正式宣佈跨足修繕裝潢市場，...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...

大台北的房價持續看漲，想要一圓成家夢，要到哪裡找？台北縣民政局統計，去年一月到今年一月，台北縣以林口的人口增加最多，可見在機場捷運緊鑼密鼓施工的利多下，總價相對較低、又位在機場捷運沿線的林口，逐漸吸引首購族的目光！ ■　林口移入看漲 板橋排名退後 　　根據台北縣民政局的統計資料顯示，去年一月到今年一月，台北縣增加了三點九萬人，其中又以林口、淡水、汐止、樹林、三重等地區，增加的人口數最多。其中，林口因為有機場捷運的加持，堪稱是房市生力軍...

在一片簡約現代風格主流的室內設計主流之下，想要創造如歐洲皇宮般華麗的巴洛克風格，似乎相形比較比較不容易。然而具有多年豐富經驗的室內設計師鄭閎澤表示：「不需跟隨潮流，居家空間無關潮流而是個人品味與喜好，忠於自己喜好，打造極度奢華的華麗巴洛克其實不難，只要找對有經驗的設計師，要達到多變空間的效果與面貌，專業的設計與施工團隊缺一不可，需要有計畫性的流程規劃。」 ■　極度奢華挑高客廳 　　室內設計師鄭閎澤最近完成一個獨棟別墅的設計案，即是走向...

政府計畫興建的平價宅一點也不平價，每坪售價介於17至18萬元之間，與民眾期待每坪15萬以內的落差大，若將官方版的平價宅與林口一字頭的成屋相較，前者不僅單價貴上好幾萬，還必須等到民國102年底才會落成，難怪林口房地產業者老神在在，不怕官方平價宅來搶市。 ■　平價宅單價逾17萬 建商不怕政府搶市 　　為了平抑台北市高房價，政府計劃在桃園龜山鄉，緊鄰機場捷運體育大學站附近，興建四千戶的平價宅。原本傳出每坪單價將低於15萬元，讓不少無殼族喜出望外，打算熬到...