圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國政府正考慮擴大人工智慧（AI）晶片的出口管制範圍，可能對全球半導體供應鏈產生重大影響。相關報導指出，這項提案將不僅限於美國企業或使用美國技術的產品，而是涵蓋全球所有AI晶片的銷售，無論其製造地點為何，皆可能受到美國的管轄。 《The Tech Buzz》報導，這項措施代表美國欲對全球晶片供應鏈施加前所未有的影響力，範圍可能遍及從首爾到阿姆斯特丹的AI基礎設施交易。此提案正值美國政府收緊先進科技出...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導日本軟體銀行（SoftBank）傳出正與多家國際銀行洽談，計畫貸款高達 400 億美元，用於擴大對人工智慧（AI）公司 OpenAI 的投資。若此融資案順利完成，將成為史上規模最大的 AI 私人投資之一，突顯全球科技巨擘在 AI 領域的競逐日趨白熱化。 《路透社》等財經媒體報導，軟銀本次大規模融資，反映其對 AI 技術前景的強烈信心，特別是大型語言模型和生成式 AI 平台。軟銀長期以來以大手筆投資科技產業聞名，過去曾投...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 覺引設計Jour en Design長期旅居台北的屋主夫妻，在高雄市前鎮區購入了一處擁有絕佳高樓視野的30坪新成屋，作為探親與度假的棲所，特別委託高雄口碑好評不斷的覺引設計規劃，覺引設計團隊以「人生積累」為核心，將「加法」設計哲學融入空間細節，不只是材質的堆疊，更是對生活深度的致敬，透過石材的穩重與木質的溫潤相互交織，設計團隊在機能與美學間精準拿捏，讓空間既有輕盈的呼吸感，又有安定的重量感。當屋主從台北南下，放下行李的那一刻，...

文／林喬慧 澎湖縣馬公市「中興戲院都更案」（市場俗稱文康A案），近日因部分土地流入法拍市場引發各界矚目。該案於3月初進行第一拍，最終以流標收場。不動產業者針對此現象指出，許多地主傾向採取自主都更以分回更多坪數，卻常忽略背後潛藏的財務壓力與專案管理延宕等關鍵風險，而「中興戲院都更案」的現況正成為市場警示的參考案例。 該都更案原由地主自行整合，並找來杰新實業協議出資與擔任代辦單位，於2020年7月正式核准實施，預計2023年完工。然而，根據2024年...

文／林鈞澤 針對近期媒體報導「臺中港土方暫置區仍未拍板」，國土署發布新聞稿表示，行政院已對中部土石方去化問題跨部會協調，將提供臺中港7公頃，以及彰濱產業園區36公頃土地，供縣市政府暫置土石方。 國土署於3月2日公告招標，協助彰濱產業園區進行整地工程，可容納約40萬暫置土方，後續由地方經營管理；而臺中港部分，中市府已與臺中港務分公司會商，推動暫置場或提供最終去處。此外，經濟價值高的優良土石方，即可直接送至砂石場作為原料，能夠永續使用或妥善去...

五泰輕軌環評過關！11.64公里串聯三重五股，在地議員：拜託站點別亂設 文／M傳媒房產中心 等了好久，五股、泰山的輕軌夢終於又往前跨了一步。 新北市規劃多年的「五股泰山線輕軌運輸系統」，3月4日通過環境部環評大會審查，全長11.64公里、設14座車站，行經三重、蘆洲、五股、泰山四個行政區，預計行政院核定綜合規劃後7年完工。 路線怎麼走？起點終點一次看懂 這條輕軌起點在三重區集賢環保公園，沿著蘆洲、五股一路向南，終點在泰山區新北大道五段。 全線11.6...

交屋八年公設還沒點交！建商擺爛、住戶互打，地方政府你在哪？ 文／賣厝阿明 「我們社區交屋八年了，公設還沒點交完成！」 這句話你聽過嗎？阿明不只聽過，還聽過太多次了。明明是法律上的一個行政程序，為什麼會演變成建商與住戶長期廝殺的戰場？ 法律上的點交，其實很簡單 根據《公寓大廈管理條例》第57條，所謂公設點交，核心其實很單純：起造人（通常是建商）要把設施設備的使用維護手冊、廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說，以及水電、機械、消防與各類管...

在台灣，房子向來不只是居住空間，更是多數家庭最重要的資產配置。隨著住宅市場逐步邁入高屋齡結構，屋齡三十年以上的住宅，已成為市場中的常態，這也意味著，越來越多家庭與投資人，開始面對同一個現實課題—當手中持有的不動產資產逐漸變老，該如何管理它的風險，並鎖定它的長期價值？ 近年推動的老宅延壽相關措施，透過修繕補助與機能改善，協助住戶更新外觀（拉皮）、設備與生活條件，讓老屋得以持續使用。對多數人而言，這樣的「機能復新」更新方式，兼顧了居住...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司位於桃園64坪的豪宅，毛胚屋階段即委託專業設計，從零開始的毛胚屋狀態，能提供高度的設計彈性，但更需要仰賴專業的室內裝修經驗，方能妥善格局配置與施工，精準拿捏施工成本並掌握工期，為屋主實現量身訂製的理想居家。本案屋主嚮往木質感低調奢華的氛圍，期望在公領域交流家人情感，回到私人獨立空間又有專屬靜謐感。為了滿足每位家庭成員的需求，設計師在木質調的溫潤基底中，揉合了大理石、鐵件、茶鏡等材質，將設計...

偷工減料誰買單？工地現場拿回扣，五年後你家漏水他早跑了 文／M傳媒房產中心 M小編 最近在網路上看到一場討論，講的是工地現場拿回扣。底下有人問了一句話：「如果現場真的幫廠商創造利潤，那廠商回饋一點給他，算不算合理？」 這句話聽起來很聰明，甚至還帶點商業邏輯。畢竟如果現場管理得順、施工動線安排得好、問題處理得快，幫廠商省下時間、減少浪費，廠商因此多賺錢，私下表示感謝，好像也說得過去。 但小編直接告訴你：那不叫利潤返還，那叫回扣。 如...