花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

嚴查廢土非法棄置！國土署：業者快裝GPS、全國土方流向上線 【本報訊】營建剩餘土石方亂丟，國土署開出最後通牒！內政部國土管理署今（9）日表示，全國廢土清運管理從今年起正式「電子化、GPS化」，統一建立全國通用的電子聯單系統與即時追蹤流向管理系統，從2026年1月1日起正式上路，目的直指杜絕非法棄置。 過去各縣市土方管理標準不一，少數縣市甚至自行建置GPS系統，但因土方運輸常跨縣市，管理一致性一直是問題。國土署指出，新系統不僅可掌握土方來源、運...

文／林喬慧 高雄捷運岡山站 RK1聯合開發案正式動土，達麗建設以約 27 億元取得開發權，將興建地上23層、地下4層的住商複合大樓，規劃約360戶住宅。全案總樓地板面積近1.3萬坪，預估總銷約53億元，初步推估未來每坪售價落在 36至38萬元，預計2030年完工。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山站位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園區與楠梓產業園區之間，是北高雄科技廊帶的重要節點。隨著橋頭科學園區推進及捷運岡山路竹延伸線施工，岡山將成為串聯產業與生活圈的...

文／林喬慧 近年商辦市場熱度持續攀升，台中七期新市政中心因具備高度國際能見度，被視為中台灣企業進駐的重要門戶。看準區域發展潛力，聯聚建設推出第三棟商辦新案「聯聚中衡大廈」，以長期價值與國際級規劃切入市場，成為近期商辦話題焦點。 業界分析指出，具備核心地段、明確國際辨識度與高規格工程品質的指標型商辦產品，已逐漸成為企業進行長期布局與資產配置的首選。隨著企業對辦公環境與品牌形象的要求提升，這類高端商辦的市場需求仍持續增溫。 聯聚建設...

文／住展雜誌 MyHousing 為回應營建產業長期面臨的人力短缺、技術升級與減碳壓力，內政部於日前正式宣布成立「台灣模組化建築聯盟」及「台灣智慧營造與數位轉型推廣聯盟」，宣告台灣營建產業邁入數位轉型與智慧化發展。 內政部次長董建宏表示，雙聯盟的成立將結合台灣既有的數位科技與製造優勢，帶動中小企業與傳統營建產業升級轉型，打造具競爭力的現代化營建體系。 面對氣候變遷、淨零碳排趨勢及營建勞動力結構快速轉變，傳統施工方式在效率、品質與減碳面向已...

張惠山：2026新北捷運宅 4大類型精準出擊 行動三招避坑 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2026年房市步入盤整期，購屋族最關心的問題之一是：該往哪裡買？群洋國際地產總經理張惠山指出，新北市捷運沿線住宅仍是最穩健的選擇，其抗跌性高，能為資產提供較堅實的保護。但他也提醒，捷運宅的價值差距極大，買對可以保值增值，買錯則可能套牢。 張惠山將新北捷運宅分為四大類型，供民眾參考： 第一類：核心轉乘站「領頭羊」 板橋站（三鐵共構）、新埔站（雙捷運轉乘）...

文／住展雜誌 MyHousing 花蓮0403地震災後復建工作持續推進，民生社區華爾街大樓補強工程昨（7）日舉行開工典禮，強化集合式住宅的重建與安全。 花蓮縣長徐榛蔚指出，該大樓補強工程在技術與施工上具高度挑戰性，過程中可能涉及牆面拆除、擴柱而影響使用坪數，縣府已責成相關單位與專業團隊全程把關，在確保建築安全的同時，盡力兼顧住戶權益；同時強調，重建期間縣府同步推動租金補貼等配套措施，並將所有善款運用秉持公開透明原則，接受社會檢視。 縣府補充，繼...

桃園捷運棕線動工在即 經費到位最快年底開工  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市長張善政今（8）日表示，捷運棕線工程經費審議已進入行政院核定程序最後階段，市府已完成三項前置作業，力拚今年底順利動工，早日實現北北桃1小時軌道生活圈。 張善政上午主持市政會議聽取捷運工程局專題報告後指出，市府三大預備作為包括： 設計優化與經費審議：捷運工程局自今年1月收到交通部審查意見後即刻啟動設計優化，5月已重新提交基本設計暨經費審議，目前準備呈報行...

台北市推「營造業淨值線上申報」 防堵爛尾樓、保障購屋族權益 | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 買房最怕遇到工程中途停擺或爛尾樓，為了守護市民的居住安全，台北市宣布，自115年1月1日起，配合內政部政策，原有「營造業線上申報系統」項下的「淨值線上申報系統」正式上線。未來，營造廠的財務體質與接案量將全面數位化管理，不僅環保省紙，也能有效降低施工停擺與合約糾紛的風險。 建管處指出，營造業淨值申報就像營造廠的「年度健康檢查」。業者需定期向政府...

雙聯盟領軍 台灣營建業啟動智慧、模組化數位轉型  【M傳媒房產中心／報導】 為解決產業長期面臨的人力短缺、工期延宕與減碳壓力，內政部於1月6日正式成立「臺灣模組化建築聯盟」與「臺灣智慧營造與數位轉型推廣聯盟」。這項被稱為營建產業數位轉型新篇章的雙聯盟計畫，旨在透過「模組化建築」與「智慧營造」雙軌並進，整合產官學研能量，導入自動化與數位化技術，實現縮短工時、降低人力需求與減少碳排的具體目標。 從缺工、高碳排到數位轉型的產業新出路 內...