近年偶有外牆結構體損壞造成泥塊或磁磚剝落事件，追究原因，多為建築年齡超過30至40年，受地震、氣候影響導致粉刷層與結構體剝離，或是早期施工未依標準施作所致。然而，磁磚卻常被誤認為問題根源，長期背負「磁磚雨」的污名。 厚磚乾掛建築美學，彰顯當代設計風範。 圖:昇元窯業提供 事實上，磁磚本身是最穩定且耐久的建材。問題的核心出在「施工品質」與「檢測制度」的不完善。為此，台灣陶瓷公會支持主管機關內政部國土管理署研議將外牆飾材納入「建築物公共...

從居家裝修設計、工地現場管理，到不動產買賣媒合，AI的應用正全面進入房地產場域， 然而，這場由科技引領的效率革命，表面上看起來似乎百利無一害，但專家提醒，AI雖然是「加速器」，但過度仰賴之下，也可能掩蓋本質問題，反而讓消費者取得錯誤資訊，成為「美化陷阱」。 文／翁嘉妤　圖／FREEPIK 買房乃是人生大事，對大多數人來說，可能是一輩子中最大筆開銷，同時也是最複雜的選擇之一，過去就曾發生不少買房小白「買了房後悔」的案例，「房仲和消費者的...

交屋驚魂變日常！預售屋糾紛申訴暴增　為何買房人永遠站在劣勢？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 簽約時滿心期待，交屋時目瞪口呆，預售屋買家驚爆建商「合約陷阱」，廁所空間神秘消失、承諾的插座不翼而飛！ 「我的邊間廁所怎麼小了20公分？」一位準備交屋的預售屋買家焦急地上網求助。他買的預售屋已進入貸款階段，正等待建商收尾交屋，卻發現三大問題：廁所空間因樑柱差距嚴重縮水、合約載明的插座不翼而飛、採光罩從封閉式變陽春版。更讓人心寒的是，...

由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

頭期款分期＝建商佛心？小心「無痛購屋」變「終身痛苦」的付款陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生不用擔心，貸款不夠我們建商可以讓你分期！」走進預售屋接待中心，當你正為四年後貸款成數不足而煩惱時，代銷人員這句充滿「誠意」的話，像是一顆定心丸。但這顆定心丸，裡面包的究竟是解藥，還是讓你未來財務深陷泥淆的糖衣毒藥？近來，在低總價預售案中，「建商分期付款」方案如雨後春筍般冒出，儼然成為新一代的銷售話術王牌。這背後反映的，是年輕購屋...

文／朱福山 馬太鞍溪堰塞湖潰決至今將近1個月，花蓮縣光復鄉、鳳林鎮及萬榮鄉的重建工作仍在持續，志工與企業仍陸續進駐。近日剛從鳳林與光復交界返台北的合域開發主持設計師簡佑哲觀察，現場最缺的不是人，而是分工與判斷力。 不少民眾自行組團前往災區救援。圖／簡佑哲 簡佑哲（右2）提醒民眾後續欲前往災區救援，建議先了解區域需求，誤當閒置超人。圖／簡佑哲 「很多人一股熱血跑去，但到了現場不知道要去哪裡鏟，最後只能站在旁邊。」他說，災區現場...

北士科新戰場！新壽火速動工? 專家 恐辜負社會期待 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北士科T17、T18基地的輝達台灣總部案，近期再掀波瀾。原本地上權由新光人壽取得，但北市府與新壽、輝達三方因解約及地上權移轉問題僵持多年，至今未能定案。就在各界關注此案是否破局之際，新壽昨晚宣布將舉行T17、T18基地動土典禮，強調是內部儀式、不對外開放，消息一出，外界解讀這是新壽明確表態「走自己的路」，讓輝達進駐前景蒙上陰影。 事情的起因，主要來自於雙方...

台中監視器弊案連環爆！議員揭偷工減料還可續接工程 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市警局監視器採購案爆出重大弊端，得標廠商涉嫌偷工減料不法獲利上千萬，遭踢爆後竟還能繼續承接三件擴充工程！ 台中市政府警察局總金額超過一億兩百萬元的監視器採購案，最近爆出嚴重偷工減料疑雲。市議員吳呈賢在議會質詢時痛批，得標廠商疑似透過不法手段獲利上千萬元，更離譜的是，在市府發現問題要求停工後，竟然還允許同一家廠商繼續施作後續的三件擴充工程，讓人質疑...

台灣位於地震帶，建築的耐震性能是購屋首要考量。常聽到的 RC（鋼筋混凝土）、SC（鋼骨結構）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 三種主流工法，它們的抗震能力差在哪？建築成本與適用建築樓層又各自為何？以下內容將全面解析，帶您一次了解。RC、SC、SRC三大建築結構工法特徵與原理建築結構是房屋的骨骼，承受建築自重及各種外力（如地震、強風）。RC、SC、SRC 三種工法因材料組合不同，呈現出截然不同的物理特性：RC（鋼筋混凝土，Reinforced Concrete）：剛性強、性價比高結構組...