【網路地產王/綜合報導】立法院院會26日三讀通過「建築法」第77條之1修正，這次修法新增原有合法建築物「構造」安全不符現行規定，經評估檢查應改善者，將強制要求改善及補強，以確保國人居住安全，本修正案將於總統公布後施行。 內政部表示，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，凡88年12月31日以前取得建照的特定用途建築物，如旅館、醫院、百貨公司、學校、商場、量販店等，樓地板面積累計達1,000平方公尺以上且單一所有權者，均強制辦理耐震能力評估檢查及申報...

【住展房屋網/綜合報導】由內政部推動的「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，於近日再通過3件申請案，計有345戶住宅，合計今（2022）年3月24日通過的227戶，合計共有572戶住宅，可提供民眾承租。 國家住都中心指出，本次通過的3個案件，分布在新北市三重區、新竹縣以及台北市精華區，建物條件及周邊生活機能，皆符合轉作社會住宅使用。業者在案件審核通過後，將著手進行裝修，配置家具、家電等，且部分案件規劃在公共空間設置簡易料理區、垃圾集中區等設...

【住展房屋網/綜合報導】位於雲林縣的「斗南鎮小東市地重劃」，近日正式完工啟用，未來規劃引進低污染工業，包含醫療保健、金融保險、旅館餐飲、運動休閒等產業，帶動小東工業區發展。 雲林縣長張麗善表示，小東重劃區坐落於斗南交流道東南側，離閘道出入口僅3至5分鐘車程，具有強勁的交通優勢，縣政府規劃斥資6億元，興建總樓地板面積約3,000坪的「小東休閒娛樂中心」，設置室內外泳池、綜合商城、休閒娛樂、餐飲及停車場等公共設施，打造小東重劃區新地標。 30...

【住展房屋網/綜合報導】隨著大巨蛋園區接近完工階段，園區周邊辦公大樓更受企業矚目，截至今（2022）年3月止，台北市有望完工且公開的辦公大樓僅有「遠雄巨蛋大樓」，月租單坪預估3,400元至3,800元之間，有望創下北市東區忠孝東路地段新高價。 根據遠雄巨蛋官網資料，該辦公大樓興建地上20層、地下5層，採單層6戶規劃，目前正辦理對外招租，優先鎖定優質跨國企業，期望以高規格的大樓搭配頂級企業進駐，創造園區共榮。不動產業者丁玟甄表示，預估該大樓的5至12層單...

台北市辦公市場大缺貨，今年預計新完工釋出辦公大樓只有「遠雄巨蛋大樓」，最近台北大巨蛋園區完工接近倒數階段，其中飯店將引進「台北洲際酒店」，辦公大樓也開始對外招租，每坪月租開出3,400~3,800元，將改寫北市東區忠孝東路的區域新高。 仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2,932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3,537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宣設計25坪現代風空間裡，透過超耐磨木地板、石材、拋光石英磚的活用，佐入烤漆、灰鏡、鍍鈦金屬的安排，創造工程師屋主與兩個小孩的美好生活。Home Data 設計公司：宣設計設計師：陳宣如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：小孩：2人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、灰鏡、鍍鈦金屬、烤漆、大理石、石材房屋類型：單層小編帶你看好宅25坪現代風空間裡，透過超耐...

【住展房屋網/綜合報導】為帶動中西區發展，台南市政府推出運河星鑽計劃，近日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會，共吸引逾40廠商出席，未來可規劃結合住、商、食等多元複合式產品，活化當地發展。 台南市長黃偉哲表示，本次招商的2筆地上權案，基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈等觀光休閒區，且鄰近友愛、海安、安平商圈及行政中心等公共設施，周邊住商休閒生活機能良好，加上離台南火車站及機場僅10至15分鐘車程，未來發展前景可觀...

高價店面市場低迷，不過擁有連鎖業長租約、租金收益率2％以上的店面仍是長期投資族的寵兒，近年不少這類店面，成為融壽險業、資深店面投資族，以及自用展店需求買方入手標的，文山區「丹堤咖啡」萬芳興隆店店面2月以1億元易手，為新冠肺炎二年多來首件億元店面交易，亦為實價以來萬芳醫院商圈總價最高店面交易。 據最新實價登錄顯示，位於文山區興隆路三段的二層樓店面，2月以1億元成交，由兩位陳姓自然人無貸款買下，台灣房屋文山特許加盟店店長林洋助表示，該店面...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心推動的「旅館轉社宅」計畫，於今（2022）年3月24日審查通過首批3件申請案，包含台北、彰化、花蓮等3地共釋出227個房源，業者將著手進行改裝修繕，預計將於今年中旬辦理招租作業。 3案條件優 產品各有特色 此次通過的3案，皆以整棟建築物申請加入，共計規劃227戶住宅，國家住都中心指出，第1案社宅位於台北車站商圈，步行400公尺即達台北車站，規劃112戶住宅單位，主要以單人房為主，且納入一房一廳整面大窗戶設計，預估吸引...

【網路地產王/綜合報導】通膨、升息即將引爆租金漲價潮。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，無論是一般民眾的房貸所得比或租金所得比，不少人都遠超過30%，且在主計總處消費者物價指數（CPI）查價項目裡，住宅租金類權重高達14.8%，在370個查價項目名列第一，光一項就可以抵教養娛樂50項的總和。也就是說，一旦房租上漲，人民會非常有感。 如果通膨壓力未解，俄烏衝突引爆新一波原物料商品價格居高不下，美國連續升息訊號明確，加上國內經濟成長動能穩定，利率調...