戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土地單價高達632萬元，打敗上個月皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，西寧大樓成為西門町的新地王。 ■　西寧大樓逾40年 商棋轉手賺5.2億元 　　香港商戴德梁行(DTZ)台灣分公司標售的第一標號西寧大樓，底價8.8億元、土地面積156.39坪、建物1186.89坪，最後由上櫃公司華夏資融以9億6...

新光人壽14日標售台北市寶慶路面積334.5坪的商四土地，以18.23億元順利脫標，溢價率約5.8%，得標者為皇家季節酒店，以每坪土地單價529萬元得標，締造北市西門町的地王新紀錄。皇家季節酒店總裁李銘松表示，看好台灣的觀光旅遊商機，預計最快三年之內推出觀光旅館，未來全台各都會也將規劃十處連鎖觀光飯店。 ■　新壽標售土地 皇家季節酒店18.2億得標 　　皇家季節酒店是何方神聖，竟能擊退富邦建設，標得西門町寶慶路土地？根據「網路地產王」調查，負責人李銘松是台...

日租套房愈來愈流行，不只成為國內旅遊住宿的熱點，就連來自國外的背包客，都常見有人遠來入住，因為價錢便宜，加上裝潢美輪美奐，相當受到歡迎，但最近經常傳出，有投資客進駐高級住宅大廈，住戶不滿房客影響安寧，甚至掛出不歡迎日租房客布條，未來一旦修法處理，投資客的如意算盤，恐怕會大受影響！ ■　日租套利容易 投資客趨之若鶩 　　不用身分登記、租金便宜、裝潢設施不輸五星級飯店的日租套房，這幾年越來越流行，遍佈北中南各大景點，投資客斥資打造精美裝潢...

打算購屋的網友有福了！房地產網路行銷業者週末舉辦新莊賞屋活動，網友不必花一毛錢，不僅能獲得新莊房市第一手資訊，還能免費A好康。「賞屋禮」包括精美化妝包、汽車旅館休息券、卡通置物籃以及享用精緻點心；凡是現場下訂、成交的網友，不但能爭取到優惠價、獲贈升級「成交禮」名牌家電組，業者更祭出大手筆，提供「名額無上限」的5萬元裝潢金，協助賞屋網友開心成家！ ■　新莊中古大樓房價 一年漲幅4成9 　　分析永慶房屋提供的中古屋成交行情發現，去年三月國內房...

在四月全台成屋買賣量體成長動能趨緩後，不斷傳來的國內外政經壞消息、以及中國打房造成大幅的量體萎縮等負面影響，五月房市交易格外引人關注。根據中信房屋截至五月二十七日的統計資料顯示，全台住宅買賣量體與四月比較已出現7～8%左右的衰退，其中更因為買方的價格疑慮致使成交單價成長動能不足，連帶反應在全台五月新進委託物件的下滑達三成，顯現賣方看好中長期房價而採觀望與惜售心態濃厚。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，五月成交量由於還有一個周末假期的銷...

中央存保於昨(5日)代為標售中聯信託的不動產，吸引4組買方進場搶標，僅有第一標順利脫標。第一標是萬華昆明街46號的幸福大樓部分產權，由海霸王集團以總價10.29億元得標，溢價率雖為25％，但以商四土地599.59坪換算，每坪土地單價約在171.6萬，換算容積單價僅27萬元，若以總坪數6253.92坪換算，平均建坪單價則約在16.5萬元，海霸王明顯以低於市價得標。 ■　海霸王擴張版圖 跨足不動產經營 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示，標售物件位於台北市萬華區福...

房市熱，熱錢更熱，支撐房價不墜，房地產成為有錢人最流行的投資標的，讓一般小市民有被「趕出」台北市的恐懼，難道，只能眼睜睜看著六路資金「瘋」房市，不斷拱高大台北房價嗎？本刊揭開獵地大戶獨門心法，小市民也可循著百億大戶的軌跡，找出房市致富之鑰。正當央行總裁彭淮南與行政院長吳敦義宣示要打壓過熱房價的同時，位在台北市中心的友友飯店集團在自家飯店中，張貼了一份公告昭告員工，友友將要在台北市進行擴點，只要有一百個房間以上的旅館或是整棟的商辦大樓...

台中縣市合併效應已經發酵，影響政經層面廣大，在房市方面影響也相當明顯，眾多建商進軍即將整併為台中市的「區」級單位，看準交通建設與都市計畫將與台中市接軌，吸引建商在台中縣推出物超所值的大型透天別墅社區，一面降低售價與首購型大樓趨近，一面提高建築品質與社區管理，讓許多新婚族與換屋客驚喜連連！ ■　住郊區也不錯 500萬透天別墅誘人 　　位於大里市郊區19甲線，接近第3期重劃區的頭汴坑溪畔立仁路上，亨都建設結構中的別墅社區「大雙喜」，正是響應縣市合...

還以為建商只敢在「金磚四區」，尤其是台中七期才敢推豪宅？那就錯了！現在台中蓋豪宅的地點可說是「遍地開花」。過去七期豪宅為人詬病的生活與採買機能不佳問題，現在統統解決，舉凡百貨、小吃、藥局診所、鎖匙店、LV旗艦店、高級旅館、超市、登山用品店、異國餐廳、PUB等應有盡有，讓庶民有機會與富人做鄰居。巔覆豪宅非建在高不可攀的重劃區概念，正是來台中深耕的上市公司興富發建設。 ■　重返3字頭 興富發建案當指標 　　 　　看上台中西區廣三SOGO商圈的旺盛人氣...

天氣逐漸轉涼，正是泡湯的好時機，除了到溫泉旅館泡湯，不少民眾更因為喜歡泡湯的感覺，進而想要買間溫泉宅養生享受。房仲業者建議，如果是皮膚病、風濕病患者、老人家，或勞心勞力，需要經常放鬆身心的民眾，可以考慮購買溫泉宅，若使用頻率不高，得要多多思量。 ■　溫泉宅看水權 一戶一湯最保值 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般來說，由於溫泉有法規限制，一般來說，溫泉宅每坪單價會比週邊價格多出3-5萬，選擇溫泉宅必須注意溫泉住宅是否有合法水權，...