文／住展雜誌 受惠於南科產業效益，帶動近年台南不動產市場爆發，土地及房屋成交量價均大幅成長，尤其南科周邊區域如善化區、新市區更是交易熱區。台南市地政局4日宣布，標售南科F、G區16筆土地（含住宅區、商業區）及麻豆工業區4筆土地，12月19日開標，預估進一步推升區域房市發展。 在南科帶動下，周邊的善化、新市區因房市供需暢旺，土地交易價量俱增，根據土地實價登錄顯示，10月善化2筆住宅區交易總價破億元，單價衝破4字頭，更傳出有建商以單價8字頭，搶下...

禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾1倍，到目前每坪44.93萬元，不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為，在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局，但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。 台北市士林區社子島位於基隆河與淡水河交匯處，因為容易淹水，被劃為洪氾區，禁建超過50年，造成區內建物老舊、不易改建，與台北市彷彿兩...

編輯 陳思靜｜圖片提供 KC Design Studio 均漢設計傳統豪宅給人的印象往往是佔地廣闊、氣勢磅礴的大型建築。然而，現代豪宅的樣貌，除了傳統的獨棟別墅、雙拼宅外，更出現了如招待會所般的精緻公寓、複層設計等更加多元的城市居所。這些豪宅的共同點在於，對細節的極致追求，為居住者打造出獨一無二的私人空間、生活品質的最高追求。豪宅的客製化設計，體現了對居住者品味的尊重與個性化的追求，KC Design Studio 均漢設計根據業主的喜好與需求，量身規畫專屬的居住空間...

文／住展雜誌 冠德建設積極參與大型複合式開發案，繼板橋市長宿舍公辦都更案已在9月開工後，21日公告獲選為「新北環狀線板橋站捷運開發案」的最優申請人。該案預計興建地標型的商辦大樓，預計最快2026年動工。 「新北環狀線板橋站捷運開發案」基地約1,680坪，位板橋新站路及縣民大道交叉口北側，是新板特區四鐵共構的交通樞紐，為新北市政經、交通及商業發展中心，極具開發效益。 板橋站捷運開發案歷經3次流標，最終由冠德取得最優申請人，該案開發主軸為車站...

文／住展雜誌 全台進入大都更時代，除旅館業外，教會也趕上危老都更潮。全台首件教會與建商合作的危老合建案出現在台南市，天橋教會舊址9日舉行動土典禮，預計興建地上13樓的『虹韻』住商大樓，未來台灣基督教長老教會分布全台的200多個教會，也將按本案模式，陸續進行危老重建。 天橋教會隸屬於台灣基督教長老教會，舊址位台南市安平區怡平路140巷，屬台南安平市政特區，政論名嘴汪笨湖過世時，家屬曾在此進行追思禮拜，教會原建築屋齡逾30年，適用危老重建條件...

文／翁嘉妤 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖為屏東街景、中信房屋提供 物以稀為貴 屏東市區內新透天總價破2,500萬元 過去屏東市的推案大多以透天厝...

文／住展雜誌 桃園航空城優先產業專用區Ｉ基地土地標售案，昨（25）日開標，由中信金控子公司台灣人壽以137.4億元標下，預計打造結合體育場館、商場、星級旅館、商辦及物流中心的複合式多功能園區。 桃園市經濟發展局表示，「桃園航空城」是全台最大開發計畫，因應台商回流及廠商設廠需求，滿足產業用地需求，桃市府於航空城內先行釋出9處優先產專區、共52公頃土地，2022年7月已成功標出7處基地，引進統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥等知名企業。 經...

文／翁嘉妤 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。 三重將進入百萬俱樂部？預售案成交單價衝98.1萬元 根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店...

擁有悠久歷史和豐富文化的台南古城，近年在台積電建廠題材，跟各種重大建設發展話題帶動下，房地產市場也呈現出蓬勃發展的態勢。早期的台南市，包含東區、北區、中西區、安平區、安南區、南區。其中東區有文化中心、南紡購物中心等機能，教育和醫療資源也很完整，更是未來捷運藍線的主要行經地段，是台南市房價最高，機能最強，最精華的核心地段，尤其是平實重劃區，無疑是目前台南房市蛋黃中的蛋黃地區。其次為北區，採低密度開發，區域內有花園夜市、美式賣場，兼具生...

文／住展雜誌 北投溫泉歷史悠久且遠近馳名，是許多民眾冬天泡湯首選，當地溫泉旅館從平價到高檔都有，現在又多了新選擇。由台北市政府推動地上權都更、富邦人壽興建的北投溫泉旅館「北投晶泉丰旅」，昨（18）日正式投入營運，由五星飯店龍頭晶華集團負責經營，為泉源路沿線量體最大的溫泉度假酒店，並提供24小時免費的戶外足湯及北投居民享9折優惠，為大台北地區溫泉觀光注入活水。 北投晶泉丰旅。圖／晶泉丰旅提供 「北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市...