【住展房屋網/綜合報導】因應違建氾濫問題，台北市政府自2011年訂定發布《台北市違章建築處理規則》，依照危害公共安全的程度，採分期分類方式針對市內違建祭出拆除或列管等處置措施。考量該規則經多年執行後，有檢討修正的必要，台北市政府自即日起至9月7日上網預告《台北市違章建築處理規則》部分條文修正草案，針對規則內部分條文進行修正，使法規更為貼近實際執行的需求。本次最為重大的改革，即為解除過往台北市針對在2015年9月後領得使用執照建物的違建規範。 ...

夾層屋是什麼？樓中樓、夾層屋缺點與合法性如何判斷？本文整理過來人夾層屋心得，並教你如何避開二次施工、保障結構安全，新手購屋必讀！【核心定義】夾層屋、樓中樓是什麼？與挑高、挑空的差別？買房預算有限，但想爭取更大的坪數空間，常會遇到建商推出挑高建案，提到夾層屋或樓中樓。但這些名詞背後，隱藏著法律與結構的巨大差異：夾層屋合法嗎？「二工違建」與「既存違建」的法律界線內政部營建署法規來看，合法的夾層必須在領取建築執照時就規劃並計入樓地板面積（...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處表示，日前獲取民眾反映於該市南港區重陽路144及148號5樓及頂層違建涉及違規室內裝修，建管處於今年1月至4月期間，4次派員前往現場勘查。另5樓2戶合法房屋隔間裝修，已取得「室內裝修施工許可證」，並不是「1戶隔成16間」的情形。 北市建管處表示，該屋頂違建是自1994年12月31日以前的既存違建，內部隔間為每戶2使用單元，符合「台北市違章建築處理規則」第25條規定，可暫緩拆除，但需安裝住宅用火災警...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府建築管理工程處表示，經常有市民進行合法建物室內裝修時，涉及觸犯「台北市違章建築處理規則」，北市建管處採取即拆處理。其中，陽台外推、陽台搭建封閉式凸窗、增建夾層及屋頂加蓋最為常見。 依照「台北市違章建築處理規則」，自1995年1月1日起的新違建將依法查報拆除；另1994年12月31日前的既存違建或既存違建在原規模的修繕行為，得列入分類分期程序處理，予以拍照列管，暫免查報處分。北市建管處表示，如果屬...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府建築管理工程處表示，經常有市民進行合法建物室內裝修時，涉及觸犯「台北市違章建築處理規則」，北市建管處採取即拆處理。其中，陽台外推、陽台搭建封閉式凸窗、增建夾層及屋頂加蓋最為常見。 依照「台北市違章建築處理規則」，自1995年1月1日起的新違建將依法查報拆除；另1994年12月31日前的既存違建或既存違建在原規模的修繕行為，得列入分類分期程序處理，予以拍照列管，暫免查報處分。北市建管處表示，如果屬...

【住展房屋網/綜合報導】臺灣人民共產黨於新營舊廍里農地搭建共產天后宮，因違反多項法令遭台南市政府逕行拆除。該黨黨主席林德旺以「市府有包庇黨派之嫌」理由，到永華市政中心抗議。對此台南市工務局表示，針對林德旺提起訴願一事，該局已受理進入審議流程，至於違建拆除，則是依據《臺南市政府違章建築處理要點》執行。 工務局表示，新營舊廍里的共產天后宮，經查未申請建築執照，已違反建築法，且該處屬農業用地，卻無農業設施申請紀錄，不符農業使用的規範，因此除...

【住展房屋網/綜合報導】我國違章建築遍佈，為處理違建問題，桃園市政府日前提出《違章建築強拆收費自治條例》草案，針對2016年5月20日後新增的農地大型違建物優先拆除，其餘既存違建，則按現行《桃園市違章建築處理要點》分類拆除順序處理。 另外對於一再浪費行政資源的大型及重複的違建，在自治條例審議通過後，也將依規定收費，以達撙節行政資源與提升建築管理成效的目標。此外，鑒於農地違章建築不斷增加，中央相關部會成立「保護農地專案」，並於2017年公布，針對2...

【住展房屋網/綜合報導】有鑒近年傳出不少頂樓違建及大型工廠違建，引起火災造成嚴重傷亡的案例，為維護公共安全，台北市政府今年仍持續對「頂樓既存違建裝修隔出三個以上使用單元」共計218案以「危害公共安全」之由做優先處理，並要求屋頂違建需裝設火災警報器以維護居住安全。 台北市建管處表示，中央目前正研議修法，將違章建築處以罰鍰之方式，未來修法通過後，即依法配合辦理，好有效遏阻新違建的產生。建管處進一步說明，有關影響公共安全之大型新違建，因案件...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處日前拆除北市中正區寧波西街、南港區南港路等處頂加既存違建，該違建是涉有影響公共安全的頂二層違建，經清查北市這類型的違建還有307件，建管處目標每月至少拆6件。 因需全部拆除，且頂二層違建位於高處，拆除中易有掉落物，拆除難度甚高，故需花費較多人力及物力全力配合始得順利完成，目前已訂定每月至少拆除6件之目標，將全力貫徹執行。 建管處處長張明森表示自107年度起除遏止新違建產生外，對於屋頂既存違建嚴重影響公共安...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府再度拆除頂樓加蓋出租套房，違建拆除大隊日前派員前往中和區民利街61巷附近民宅5樓頂，拆除屋主以木板隔8間出租雅房違建隔間，拆除大隊強調，將持續取締拆除頂樓增建出租套房。 違建拆除大隊表示，此案為頂樓加蓋違建案，已認定為既存違建，但屋主卻擅自以木板隔成8間雅房出租，已勒令清空房客及拆除電錶，但屋主又被抓到再度違規，再以木板當隔間牆出租雅房，因此決定派員拆除所有木造隔間牆，杜絕火災問題及房東不當牟利行為。 ...