國內房價居高不下，為了減輕居住負擔，各界努力提出房市改革方案，其中又以「空屋稅」呼聲最高。馨傳不動產智庫彙整已實施空屋稅的國家如英國、日本、加拿大等國，英國與日本開徵空屋稅後的一至五年，房價漲幅均比開徵前高，僅加拿大稍有達到抑制效果。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從各國課徵空屋稅前後房價數據來看，空屋稅對於壓抑房價成效似乎不顯著，而加拿大於2022年全國開徵空屋稅後恰好遇上央行「鷹式升息」，但在升息與新稅雙重利空打擊之下，2022年當...

《平均地權條例》子法針對預售屋禁止換約轉售，部分觀點視為改革房市的一盞明燈，但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為，禁止轉售對建商有利、對消費者不利，而且違反自由市場精神，還缺乏數據佐證能打炒房，強調作法多此一舉「宛如脫褲子放屁」。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，首先提到預售屋轉售方式，全球大致分為兩類，一種是自由轉售，例如美國、德國、非洲等多數國家都採用該模式，另一種是有條件轉售，包括日本、阿聯酋等少數國家，通常要獲得建商同意...

【文／謝金河】 對股票市場的投資人來說，Sell in May！五月是賣股票的季節，但「金九銀十」，十月通常是股票最容易上漲的季節，但今年十月變數特多，全球股市全是「跌市」，台股當然也不例外。 先從美國看起，道瓊十月份跌四五四．六三，跌幅一．三六％，標普跌九四．二五，跌幅二．二％，Nasdaq跌三六八．○八，跌幅二．七八％，費城半導體指數跌二一八．四，跌幅六．三六％，Nvidia在十月一度跌破四○○美元關卡，也造成全球ＡＩ股的反轉大回檔。而歐洲股市的德國、法...

台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下，投資置產買方逐漸消失，卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今（1）日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會，分享置產澳洲的優勢，還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。 「今年海外房地產市場需求很大，來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發！」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及，上一波台灣的海外不動產熱出現在2015~2018年房市走低期間，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，對投資人...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 寓子設計室內19坪新成屋，是屋主貼心幫媽媽準備的溫馨居所，原本預售屋規劃為3房，可利用的空間不多，便委託設計師進行客變，讓空間更放大、視覺通透採光進駐，也滿足母親對閱讀的熱愛，規劃強大的書櫃及書架，結合特殊塗料、多元材質等，讓家彷彿上了一層網美濾鏡，打造一個讓母親能長住久安的北歐風美宅。Home Data 設計公司：寓子設計設計師：寓子設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人空間...

國際政經局勢仍屬相對不穩定，台股成交量能萎縮，加權指數一度跌破萬六關卡，止跌回穩關鍵除了國際股市外，基本面關注財報與法說，籌碼面則觀察官股與外資動向。 【文／黃俊超】 美國財報季有驚喜也有驚嚇，如Amazon、Intel上漲，Google、安森美走跌，主要重點在於市場對財測是否埋單。三大指數中僅剩下代表科技類股的Nasdaq尚未跌破過二四○日均線，道瓊指數跌破二四○日均線與五月中旬低點，全年報酬率轉負，S&P 500指數有三個交易日收盤價在二四○日均線之下，等...

聯發科取代鴻海成為台股第二大市值的公司，市場解讀這是美中晶片戰爭下的另類受惠者，關鍵當然在於聯發科擺脫中國手機市場束縛，進軍車用與AI新領域，成為長期成長的第二具引擎。 【文／吳旻蓁】 近年，美國對中國半導體產業的進逼不只力道絲毫不見縮減，更與荷蘭、日本在半導體出口達成協議，圍堵可謂是一步步升級。然而，儘管遭到各方面的限制，華為依舊在今年八月無預警推出了具有５Ｇ功能和先進處理器的新款智慧手機Mate 60 Pro，引發市場高度關注。然而，華為新...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日新莊副都心的「天價社宅」引爆社會輿論，其實這並非首個被嫌租金太貴的社會住宅，早在2020年，位於台北市大同區的明倫社宅就曾因月租4萬元而備受爭議。 相關新聞：最低64折！新莊社宅租金遭嫌貴 議員要求再調降 相關新聞：浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生：仍是區域最優惠 相關新聞：明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房 中籤率僅13％ 相關新聞：抽籤才能住！明倫社宅「房租4萬」申請數超標　網傻眼：太有錢 起...

愛打小白球的富豪們注意！在嘉義阿里山下經營棕梠湖渡假村的東洋置地，於高爾夫球場旁規劃「12翫」客製化度假別墅，採取1戶1建照、買地帶建照含設計再協助監造的銷售方式，並引入首度來台的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living，共計12棟，總銷初估28~31億元，換算每戶幾乎都要2億元起跳，預計明年初公開。 棕梠湖渡假村以棕梠湖高爾夫球場聞名，是全台唯一入選英國年鑑的百大球場，30年前由東洋建設興建，後續還打造有小木屋、泳池花園的渡假村。「我父親在打...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 爾聲空間設計位於台北內湖的老屋翻新計畫，設計師了解屋主的生活習慣及需求後，捨棄制式格局，創意思維重新佈局，客廳巧妙轉向45度，L型軸線向左右兩側延伸，創造開闊的空間尺度，提升生活舒適度，同時運用多元材質、色彩堆疊、智能燈具及軟件佈置，注入男主人偏好的現代簡約與女主人喜愛的婉約氣息，將老屋翻新成精緻的輕奢混搭美宅，為屋主夫妻開啟下一段嶄新的優雅人生。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Li...