你是哈「歐」？崇尚歐洲文化，喜歡浪漫的國度、自由而多元的國情，每每會被歐風古典巨匠的創作所吸引嗎？！遙想從文藝復興前的希臘或羅馬古典、哥德式建築，或者是之後的巴洛克…各式的經典建築工藝，無不讓人嘆為觀止。現在~~就算不出國如果也能體會歐式風情。融合歐陸古典精工於建築的「九揚傑士堡」幾乎能夠實現你不出國也能入住歐式城堡的美夢。取才自歐式建築的風格，這從九揚傑士堡宏偉及精雕細琢的外觀即可窺之一二。 位在五股的九揚傑士堡位於御史路35巷中。乍聽...

從松園（麗寶世紀館）的東南方走去，就可以看見永裕居的心六藝，這個社區因為規畫了一樓店面並引進一些商家，在這個區域中算是比較特別一些的社區。↑↑↑左側為心六藝（99/4交屋），右邊則是愛在歐洲。 ↑↑↑兩年前建案完工後，建商就已規劃摩斯漢堡進駐，帶動此區發展。 ↑↑↑現在心六藝的一樓店面幾乎全滿了，有7-11、豆腐鍋、有機商店、簡餐店…等等。在大成路以東的區域中，心六藝這邊比較能聞到商業的氣息。 心六藝小檔案地址：新北市樹林區學成路768號規畫地上15樓、地下2...

這天小編和建商早上約看建案，早上的西門町，天阿~哪會有什麼美食呢？@.@(哭哭~)所以小編已經做好餓肚子的準備，沒想到走去建案的路上居然看到一個大排長龍的小攤車，場面很是誇張 這種盛況，小編鐵定不會錯過！！ (愛湊熱鬧^^|||) 走近看到攤車有個平底圓鍋，小編以為有賣蛋餅，錯！其實是飯糰內夾的蛋，不是魯蛋，是阿姨現做的蔥花蛋 專注包飯糰的阿姨 冒著煙的糯米飯木桶，看起來是非常傳統的古早味，飯糰的料有酸菜、蘿蔔乾(或辣蘿蔔乾)、油條……...

　　用「心」裝潢，是大衛麥可接下白陽山莊這間位於花蓮的民宿之後，學會的最重要的一門功課；因為設計師必須改變過往的溝通、施工模式，讓雙眼看不見的女主人接受、理解裝修後的結果；大衛麥可的設計師張紫嫺表示，這是一次全新的經驗，也讓他們體會、領悟到另外一個境界…… 　　白陽山莊位於太魯閣，東海岸，花東縱谷三大觀光線的中心點，亦位於初英步道，生態水利步道，綠色隧道三條單車及行人步道的起點，延途景點有：蓮城3000多朵蓮花供觀賞、親水公園、楓林步道等...

店面總價高，加上利息負擔重，如果幾個月沒有出租，對於口袋淺的投資客來說，會是不可承受之重。因此，對於投資者來說，如果不幸遇到空租，其實可以靈活運用，如分割店面出租，或是短租，都有助於降低壓力。 ■　世事難預料，分租降風險 　　信義房屋表示，分租的方式有二，一為店面一分為多，二為分割時段出租。一分為多，往往都是出現在夜市，或是較為精華的商圈，由於店面小，租金低，因此出租難度大幅減少，而分租產品雖然讓店面沒有那麼完整漂亮，但因為風險大幅降...

物價節節高升，在定存利率趕不上通貨膨脹率的時代，自有資產或現金充沛的投資客，許多都透過投資店面來收取穩定的租金收益，以避免通貨膨脹造成的資產縮水，考量投資區域的未來發展性，以及慎選高獲利的承租者，就能有穩定、長期的租金收益。但根據房仲業者統計，台北市精華商圈投資報酬率多在３％以下，不過，對於投資者來說，黃金店面雖然投報率低，但是可以買到很好的廣告效果，未來也好脫手，因此不少投資客前仆後繼前進黃金商圈。 ■　商圈差異大 有效人潮才重要 ...

黃金店面售價太貴，口袋不夠深很難玩，不少人退居二線、找Ｋ金店面收租金，當作每月固定收益，房仲專家表示，二線店面雖不如一線有地點、人潮優勢，但可透過分時、分隔方式，創造店面新價值。 ■　拉長營業時間 提高店面效益 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)說，二線店面可將使用時間拉長，增家店面收益，例如早上賣早餐、晚上做小吃，兩個攤位租金壓低一些些，但因為租給兩個不一樣的人，總體收益還是增加。 　　又或者做分隔店面，將店面分隔成幾個小店面出租，...

6年前，21世紀不動產天母SOGO店的林光宗受朋友之託，請光宗幫一對夫婦找房子，朋友說這對夫婦“比較特別”，帶著疑問的光宗與他們見面後才知道這對夫婦的特別之處，因為他們是眼睛看不見的「視障朋友」！為了替這對夫婦找尋房子，光宗將自己當作視障朋友，首先將街道複雜、樓梯多、人行道機車過多的房子過濾掉，並挑選有大樓管理員、入口離電梯近的房子，好讓他們可以輕鬆地找到回家的路...光宗帶這對夫婦看屋的方式也很特別，太太搭著先生的肩膀、先生再搭著光宗的肩膀，...

雖然說人潮會為開店帶來商機，但不對的行業就算開在熱鬧滾滾的商圈，一樣難獲利，房仲業者表示，準備自己創業開店的準頭家，要先去觀察各商圈型態、人潮動線，再評估自己的行業別，不一定人多的商圈就一定適合文武百業。 ■　外帶茶飲、早餐店 尋找固定客源區域 　　近幾年來，連鎖飲料、早餐加盟店林立，台灣夏天氣溫逐年增高，不斷有創業準頭家前仆後繼進入市場，看準人潮聚集區域開店，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有些行業需要的是固定客源，不是過路客。 　...

經濟不景氣，讓民眾消費力減弱，因此店面經營難度相對提高。房仲業者表示，現在越來越多的店家為了降低風險，紛紛絕地求生，各出奇招，其中店面租金因為佔了相當高的成本，因此不少店家都從店面動腦筋，從過去的分租、寄賣等方式為發想點，創造出讓人想不到的經營模式，也讓人佩服商人的好腦袋。 ■　分時＋分租 創造新外快 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，對於店面來說，最單純的就先從自己的店面下手，某些白天晚上都有人潮的商圈，延長營業時間，藉此吸引...