買房跟著捷運走準沒錯，投資燙金店面何嘗不是？根據房仲業者統計，去年度台北捷運店面成交量與單價行情，東區忠孝敦化站商圈奪下價、量雙冠王頭銜，每坪均價達143.8萬元。 ■　捷運文湖線加持 店面漲幅年度居冠 　　根據永慶房仲統計，台北市捷運沿線各站的店面交易市場，去年以捷運忠孝敦化站、忠孝復興站及西門店的店面交易量為最多、成交行情也同步上揚，每坪均價達143.8萬、119.5萬及137.3萬，分別上漲16.6%、17.2%及0.6%，為台北市店面成交件數最多的三個捷運站，...

景氣是否回春，室內裝潢也是個參考指標。根據業者統計，去年裝修件數比前年成長兩成，但是每戶平均裝修費用卻從116萬元，降至102萬元，每戶減少14萬的裝修預算。業者推估，可能是因為八成民眾傾向選擇「輕裝修」，將主要預算花在水電管線等重點部份，省下不少裝潢費用。 ■　民眾偏愛輕裝修 裝潢費花在刀口上 　　住在台北縣板橋的李先生，因為結婚的需求買了一間25坪的中古屋，原本打算全部打掉重新裝潢，但室內設計師估價後，裝潢費用至少120萬元，才能達到像樣品屋般...

從１２月到過年前這段時間，不少民眾想要趕在過年前搬家，過年時住進新房子，有一個全新的好彩頭，因此這段時間也是不動產業界的旺季，不過哪些房子在這段時間最受歡迎呢？房仲業者表示，有濃濃「家」味的房子，最受購屋者偏愛。 ■　團聚氣氛濃 大坪數超好賣 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，從過去的成交經驗來看，過年前會有不少民眾希望換大一點的房子，把家中長輩一起接來同住，因此，不少店頭在過年前會接到很多找尋「三代宅」產品的客戶，而在這段時間指定購...

年前購屋旺季，許多預售屋也陸續交屋，專家表示，購買預售屋時不像中古屋有實體可以看，所以往往會出現交屋與預期的屋況有所落差，為了避免交屋糾紛，交屋驗收最好注意看清楚。 ■　產權看清楚 坪數算仔細 　　房仲業者表示，交屋時一定要注意實際坪數是否正確，最好向地政事務所申請建物測量成果圖」，注意坪數是否正確，而且最好要調閱土、建物謄本，核對產權是否登記正確。 ■　水壓、電路 實際測試才算數 　　新成屋的水電管線都還是新完成的，交屋驗收時一定要耐...

中國人觀念裡，有句話根深蒂固說「有錢沒錢，討個老婆好過年！」這也反映出中國人趕在農曆年前成家的注重，以至於每年到了這個時候，就是年前購屋旺季，不過房仲業者提醒購屋族，買屋千萬不要衝動行事，簽約前一定要多問、多看與多想，避免買到不合適的房子，而造成困擾。 ■　買屋勿衝動 看清楚看明白　　房仲業者表示，許多首購族買屋前沒想清楚，導致買屋反悔的情況常發生，為了避免這種情況，購屋前除了要蒐集區域資訊之外，產品適不適合自己也很重要，交通、生活機能...

每到年底就是結婚旺季，最近高雄房市新建案每逢假日擠滿看屋人潮，中古法拍市場也隨之帶動買氣，根據高雄市地政處統計，高雄市今年十月法拍屋成交323件，為連續下滑三個月後首度回升，較九月增加14.5%，業者指出，近來有不少投資客看好明年房市景氣，勇於加碼進場。■　法拍案件成長 巨蛋、農16熱門地段 　　高雄市地政處統計，今年十月高雄的建物拍賣共有323件，比九月的276件增加了47件，高雄的法拍業者認為，像南高雄的市中心、漢神巨蛋商圈、農十六及美術館等地都是熱...

天氣轉冷，但高雄房地產買氣，卻因年底結婚旺季而持續加溫，而且銷售手法還因房產價格有所不同，有近千萬的豪宅，為促銷低樓層的餘屋，打出「你買我租」的口號，保證兩年內，月租金可收四萬八，另外看準結婚新人買屋市場，有業者喊出兩房不到兩百萬的低價，招攬買氣。 ■　豪宅售後代租 保證月租4.8萬 　　位在高雄民權路上的福懋首善，標榜林蔭大道還可遠眺高雄港，制震設施讓它剛推出，一坪還賣到三十幾萬，儘管所剩無幾，但為了結案，業者將一戶位居六樓的空屋，打出...

高雄市地政處發布，今年10月份全市的建物買賣移轉棟數為2,252件，較9月份1,985件增加267件，上升幅度13.5%，成為高雄市交易量連續下滑3個月後首度上升。房仲業者表示，高雄在8、9月受到風災、鬼月等影響，買氣下滑不少，不過愈接近年底的傳統買屋旺季，愈突顯10月份交易量增加的榮景。 ■　三民區交易熱絡 小港區不升反降 　　根據房仲業者統計，高雄市交易量最大的區域仍為三民區、鼓山區及左營區，買賣移轉棟數各為459、401、383件，與九月相較，上升幅度分別是13.9%...

邁入第四季房市傳統旺季，信義房屋統計十月份全台成交量，比九月份增加一成，不過僅有台北市的房價小漲之外，其餘縣市房價皆普遍下滑；台灣房屋統計的交易量，新竹、桃園成長幅度一成二，高雄市跌幅近6%，呈現「北熱南涼」現象。 ■　年底買方首購居多 鎖定中低價位 　　根據信義房屋統計，全台成交量漲幅11.2%，房價也微幅上揚2.98%，平均單價為27.71萬元。台北市成交量幅度成長21.4%，高於全台漲幅一倍，房價每坪從42.29萬元，漲至42.9萬元左右；反觀台北縣，交易量下...

擔心房市過熱，從中央銀行到經建會頻頻喊話，期盼房市降溫。有人提出修改不動產稅制，擴大自住與非自住的課徵稅率；有人認為應該針對炒熱房市的豪宅客，提高購買豪宅的貸款利率，或是大幅降低銀行房貸成數。儘管上述建議，僅止於個人片面陳述，但房地產業者擔心，對於敏感的房市而言，傳統的年底旺季恐怕因為殺出程咬金，或多或少遭受波及。 ■　出招調控房市？ 業者擔心問題多 　　甲山林業務經理黃惠玲認為，豪宅因為具有「稀有性」，才能彰顯豪宅客的身分地位與品味...