房市景氣反轉訊號浮現，不過竹北仍有預售案挑戰高價，「推案王」寶佳上周末公開銷售的高鐵站旁「寶佳奇磊」，開價上看7字頭，挑戰新竹房價天花板，甚至創下寶佳機構推案史上新高。 新竹房市在經歷一波全台力道最強的房價飆漲，從二年前4字頭的房價天花板，如今不少新案價格站上6字頭，在政府鎖定重點打炒房、全台房市景氣反轉訊號逐一浮現下的多空力道交錯，後續走勢各界關注。 全台推案王寶佳機構下半年在竹北，推出高鐵特區「寶佳奇磊」、「合新詠遇」、「和發...

同樣的價格在市區只能買大樓，在大里卻能買透天別墅！ 大里房價親民 移居優選 近兩年台中房價飆漲，不過大里區因為可開發的土地不多，預售新案很少，加上周邊有工業區，剛性自住需求大，投資客相對少，因此大里房價並未跟隨這波漲勢而大漲。 　大里近五年房價漲幅約在2成，房價雖緩漲，但遇到景氣反轉時、房價卻也相對抗跌，可說是台中市房價較平穩的行政區。 　大里區五年內新古屋房價還在2字頭，二至三房、坪數在25～36坪之間，二房加車位總價低於千萬、三房加...

根據110年財政統計年報資料顯示，房地合一稅收過去四年每年政府都有編列稅收預算，但沒料到房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增，過去四年個人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預算，達成率從168%到427%不等，最多的一年竟然多出3.27倍，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但最終去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府編列預算通常採取保守方式，不過從房地合一...

信義房屋統計最新預售揭露資料顯示，今年以來預售已經揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元，全年有機會挑戰兆元的總銷售金額，以預售市場規模來看，第一名是新北市，今年預售已經揭露1.18萬件，總銷售金額1874億元，其次則是桃園市揭露11481件，總銷售金額1321億元，台中市則有10492件，總銷售金額達1444億元，件數最少的是台北市的2751件，但總銷達944億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於...

最近內政部陸續公布低度使用(用電)住宅與「新建餘屋(待售)住宅」等相關資料，顯示重劃區新建餘屋有愈來愈多情況，另外，房仲業者也根據實價登錄資料指出，新莊副都心最近一年出現住戶賠售四、五百萬元之情事。請問莊教授，當重劃區空屋餘屋數量愈來愈多，購屋之前應該注意哪些重要事項？ 有關重劃區房屋數量累積愈來愈多情況由來已久，尤其自2012、2013年出現「秒殺」投機炒作，全台各地幾乎都是瘋狂推案，及至2014年7月1日囤房稅實施，2016年財政部再祭出房地合一稅...

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識，在過去房市景氣好時，甚至一度達到了全民買房的地步，但如今房市景氣反轉向下，情況早已大不相同，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，有5大跡象顯示，台灣的房市已走到了夢醒時分。 台灣房價是否還有往上爬的空間？胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，首先以日本為鏡鑑，自首相安倍晉三執政以來，經濟表現良好，股市、房市都有所回暖，但殘酷的真相是，股市、房市幾乎不太可能收復25至30年前的失地，他認為，日...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢　雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察，台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個，占北市全體案數量比重約72.05％，距離歷史最高...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋日前統計網路待售住宅，目前6都待售宅共有28.9萬間，其中9.2萬間待售時間超過1年，占比32%。進一步統計，6都中滯銷住宅量前十大行政區，台中市、新北市各4個，桃園市2個。 住宅滯銷行政區第1名為台中市西屯區，求售超過1年的物件達3,407間，第2名是桃園市中壢區，滯銷物件為3,053間。第3至第5名依序為桃園市桃園區、台中市北屯區、新北市淡水區，均超過2,000間。第6至第10名，依序為台中南屯區、新北林口區、台中北區，新北汐止區、...

【住展房屋網/綜合報導】實價揭露，位於台北市內湖區碧湖旁的「勤美璞真碧湖畔」，多個戶別交易成交單價達140萬以上，最高達162萬元，成為內湖新豪宅一哥，不過揭露價格多為3、4年前的預售行情，經濟日報報導，璞真建設總經理汪家玗表示，目前該案已轉成屋，重新進場銷售，開價較預售價格下修約15%。儘管開價下修，但好房子不怕沒人要，交屋至今無1戶退戶，目前已有9成住戶裝修中。 根據最新實價揭露交易行情，碧湖畔成交時間多位於2014與2015年，共13戶，最高價為12...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露，台北市內湖區新富街又有兩筆房屋交易賠售，一筆慘賠1,445萬，一戶賠545萬元。若扣除特殊交易，累計近3年，新富街共有12戶房屋轉售，且全數都屬於賠售出場。新富街位於內湖5期重劃區，近潭美國小、明美公園，街廓整齊，建築新穎，多為中大坪數的高級社區，吸引許多名人、投資客買房置產。 根據實價資料，新富街自2016年初至今，3年來共有88筆交易資料，扣除特殊交易，共有12間房屋轉售，屋主全部賠售，其中有7間集中於2017...