不動產這條路，走得快不一定走得遠 邱明芳：努力、專業與信用，終究會被市場看見 「不動產的工作，努力、專業與信用，不一定立刻被人看見，但終究會在市場上被看見，也會換來應得的成果。」 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳這句話，說出了不動產行業最核心的本質。無論是房仲、地政士，還是土地開發工作者，這一行真正比拚的從來不只是口才、速度或短期成交能力，而是能不能長期累積專業、信用與市場信任。 在追求快錢與速成的時代，很多人希望今天努力、明天...

通車效應不敵限貸令? 三鶯線這站受惠最大 末端站低總優勢 新青安婚育宅可望帶動大樓交易 三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬，今年升至46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小...

房市上半年遭逢政策調控影響，六都表現皆相當辛苦。住商機構企研室統整六都地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數合計約9.7萬棟，年減2.8%，創下2017年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，市場仍受信用管制與銀行限貸影響，上半年買氣維持修正格局，不過觀察6月單月表現，全台已逐漸浮現築底趨勢。交屋潮撐盤，六都6月買氣漸築底根據統計，台北市6月移轉2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4,724棟，月增20.0%、年增12.2%；桃園市3,688棟，月增35.0%、...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著全球人工智慧（AI）需求持續攀升，南韓憑藉半導體產業優勢，成為全球AI供應鏈的重要據點。外媒普遍看好南韓AI半導體產業未來成長潛力，但也提醒，AI產業快速發展可能加劇所得差距與產業失衡，形成「K型經濟」現象。根據《路透社》報導，南韓政府與三星電子（Samsung Electronics）、SK海力士（SK Hynix）等企業持續擴大AI及半導體投資，希望強化全球AI晶片競爭力。《美聯社》也指出，隨著AI伺服器、高效能運算及資料中心需求...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著全球人工智慧（AI）需求持續攀升，南韓憑藉半導體產業優勢，成為全球AI供應鏈的重要據點。外媒普遍看好南韓AI半導體產業未來成長潛力，但也提醒，AI產業快速發展可能加劇所得差距與產業失衡，形成「K型經濟」現象。根據《路透社》報導，南韓政府與三星電子（Samsung Electronics）、SK海力士（SK Hynix）等企業持續擴大AI及半導體投資，希望強化全球AI晶片競爭力。《美聯社》也指出，隨著AI伺服器、高效能運算及資料中心需求...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著美國聯邦準備理事會（Fed）利率政策走向持續受到市場關注，投資人重新評估資產配置方向，金融科技（FinTech）及數位投資平台也成為市場焦點。市場分析指出，在高利率環境及數位金融需求持續成長下，線上投資、電子支付及跨境金融服務仍具發展潛力。巴克萊銀行私人銀行投資主管ValerieGenin表示，目前仍看好美國及新興市場股市，尤其是科技相關產業；富蘭克林鄧普頓（FranklinTempleton）也認為，新興市場及AI驅動的科技企業仍具中...

房市冷了、建商縮了、都更卡了！山哥：信用管制該進入下半場 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產三十年，看過政府打房好幾輪。說真的，這次信用管制確實有把市場壓下來，交易量冷、預售屋買氣凍、建商不敢推案、代銷苦哈哈。 但山哥要說一句：政策已經完成階段性任務了，現在該討論的不是「要不要鬆」，而是「怎麼鬆、鬆給誰」。 第一線看到的現實：市場真的冷了 先給大家看幾個數字。央行自己公布的數據，不動產貸款集中度從37.6%降到...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導許多投資人將標普500（S&P 500）指數型基金（ETF）視為投資組合的核心，甚至全數倚賴其作為退休規劃的唯一工具。然而，專家提醒，儘管標普500指數長期表現亮眼，但單一持有的策略可能面臨過度集中風險，並錯失重要的分散投資效益。 根據《Aol.com》報導，標普500指數長期以來平均年化報酬率約達 10%，被認為是適合退休規劃的核心持股。該指數涵蓋了美國許多頂尖企業，如蘋果、微軟、亞馬遜、輝達、沃爾瑪、摩根大通、埃克森美...

傳產沒很差，只是電子太強？專家：K型經濟下，最怕收入跟資產都押錯邊 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣現在的經濟，不是單純好或不好，而是越來越分化。AI、半導體、伺服器供應鏈火熱，帶動出口、股市與部分區域房市；但傳統製造業、中小企業與一般受薪家庭，感受到的卻是成本上升、訂單不穩、薪資成長有限。這就是大家口中常說的「K型經濟」。 中央銀行總裁楊金龍曾說，不是傳產很差，而是電子零組件太強。富哥認為，這句話很...