江子翠景觀河濱公園 (圖:業者提供) 央行暫不推動第8波信用管制   六都房價續支撐 央行於本月（20）日舉行今年首次理監事會，關於房貸利率理監事一致決議利率按兵不動，也就等於政策利率連4凍，且此次暫時不推動第8波信用管制，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，將維持在各為2％、2.375％及4.25％。土地銀行預測今年房市買方觀望氣氛濃厚，房價可能小幅修正5%到10%。建商因土地貸款壓力需在一年半內開工，因此持續推案。 供應量減少、物...

編輯 林君逸｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司這間75.5坪的美式風景觀宅，因為位於頂樓，坐擁城市天際線的壯闊視野，因此在視覺風格上，不同於過往張馨室內設計團隊慣用的經典美式線條與配色手法，以灰階色調鋪陳全室，讓內外視覺達到和諧統一，透過簡潔的材質與結構設計，引導視線直抵窗外，靜靜感受四季更迭的景色。。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

文／朱福山 近年來，隨著民眾對居住品質日益重視，擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢，涵蓋山、河、海、湖等多樣自然景觀，以及市區內的大型綠地，使得景觀宅遍地開花，高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地皆為一級戰區。 然而，在整體景觀宅價格普遍站上5字頭之際，「澄清湖特區」仍維持在3~4字頭的價格區間，以其相對親民的價格吸引自住買家目光。 觀察高雄各主要景觀宅區域，海景部分，高雄港周邊豪宅如『國...

文、整理 電視部│圖片提供 馥築時尚設計湯鎮安設計師在此次景觀宅的設計中，將無敵的淡水河景作為空間規劃的核心。他透過空間調整與細緻的立面設計，使屋主無論身處何處，都能最大程度地享受自然景觀的延伸感，以開放式的公領域為基礎，確保視線與景色能夠流暢融合。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木地板、石英磚／拋光石英磚、不鏽鋼、鐵件、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著城市交通進步、科技議題興起，近年來房市大多以捷運宅、台積宅成為房市焦點，然而對於高雄有其獨特的地理環境，在市區就能擁有山、河、海、湖等自然景觀，因此高雄房市裡，景觀宅議題相對其他城市更為熱門。其中，愛河港灣、美術館、凹子底森林公園、澄清湖與蓮池潭等處，都是買家追捧的景觀住宅熱區，而也因城市發展必然性，當許多景觀宅價格站上5字頭、甚至更高時，澄清湖特區仍維持在3至4字頭區間，就成為相對親民的景觀宅選擇，...

編輯 Yuwei｜圖片提供 趙玲室內設計新北市林口區一直以來都是高端住宅的匯聚地，而這次我們要介紹的 80 坪豪宅，以新古典風格為主軸，融合現代美學與生活機能，打造優雅又舒適的居住空間。設計師透過對細節的精雕細琢，不僅讓空間展現雍容華貴的氣質，更巧妙規劃格局，使得整體動線流暢，滿足屋主的高品質居住需求。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：油漆...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。 低樓層、大坪數、蛋白地段、進場時機、比價訴求　低單5因素 住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏...

文／王奕淳 台積電近期宣佈將投資上千億元於美國設廠，引發國內關注「台積宅」概念區房市。根據台灣房屋實價登錄資料，台積電在國內4個新投資廠區周邊的預售屋交易情況，呈現出不同的發展趨勢。 在2024年，預售屋交易最為活躍的地區是楠梓區，年交易量達1,734戶；接著是橋頭區以981戶遠超其他廠區。值得注意的是，位於嘉義科學園區的朴子市，預售屋交易量從2023年的29筆激增至875筆，暴增2,917.2%，增長驚人。 然而，太保市的交易量則出現大幅縮水，下降超過5...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 森之屋室內設計身為企業家的男屋主購入 35 坪新居，喜愛豪宅大氣沈穩風範，對於色彩、材質以及住宅格局有許多想法的狀況下，設計師從毛胚屋開始訂製。4 房 2廳 3衛的格局能讓夫妻、兩位長輩和一位小孩擁有舒適的寢居空間，客廳選用別緻的藍色石材、搭配特殊漆、噴砂玻璃和金屬等等多元建材，打造出擁有百坪豪宅風範的現代風宅邸。Home Data 設計公司：森之屋室內設計設計師：森之屋設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：35坪居...

編輯 Yuwei｜圖片提供 奇逸空間設計51坪現代風豪邸，以簡約俐落的設計語彙，打造年輕世代的理想生活空間。設計師精心選用特殊漆、薄膜天花板、鐵件、彩色玻璃、皮革、生鐵與鍍鈦等多元材質，透過細膩的工藝與巧思，形塑出層次豐富且充滿個性的居家氛圍。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：特殊漆、薄膜天花、玻璃、鐵件、彩色玻璃、皮革、生鐵、鍍鈦...