高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台積電位於美國亞利桑那州的先進晶圓廠，在投入量產後首年即實現逾 5 億美元的營利，此成績超越了該廠在 2025 年全年的獲利，並顛覆了外界對海外半導體製造經濟效益的質疑。 根據《Tech Times》報導，台積電亞利桑那廠在 2025 年實現 5.14 億美元的利潤。今年第一季（2026年1月至3月），TSMC Arizona Corporation 再創佳績，獲利約 5.14 億美元（新台幣 188.1 億元），單季獲利已超越 2025 年全年。儘管從 2021 年動工至 2024 年...

高雄租屋市場正迎來史上最劇烈的結構轉型！隨著台積電晶圓廠進駐與半導體 S 廊帶成型，北高雄的左營、楠梓迎來高達 30% 的租金海嘯。本文全面拆解高雄最新租屋行情，從左營高鐵、美術館特區到亞洲新灣區的精緻大樓現況，輔以實價登錄中位數數據（如高師大商圈的高標行情），並為非科技業的小資族指引三民、鳳山等高 CP 值避風港，助你在科技紅利巨浪下精準置產與安居。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

矽晶圓產業景氣已在第一季觸底，第二季起可望漸入佳境，在ＡＩ驅動需求出現結構性需求成長下，明年環境有利價格上漲，產業復甦循環已在咫尺。【文／林麗雪】受到消費性電子及車用需求下滑的影響，矽晶圓產業很長一段時間處於供過於求狀態，但這個現象，有望自第二季起逐漸改善並好轉，全球第三大、台灣第一大矽晶圓供應商環球晶董事長徐秀蘭在日前法說會直言，第一季已確立為這波周期景氣循環谷底，近期雖然客戶營收已有回升，但仍處於庫存正常化的過程中，然全球半導體...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球先進半導體設備領導廠商應用材料（Applied Materials），今日宣布其位於矽谷的EPIC Center已擴大合作網絡，除了與台積電（TSMC）建立策略夥伴關係外，更迎來亞利桑那州立大學（Arizona State University）、Rensselaer Polytechnic Institute及史丹佛大學（Stanford University）成為首批學術研究夥伴，共同推動人工智慧（AI）運算所需的新一代半導體技術發展。 應用材料指出，此次學術界合作夥伴的加入，將...

AI熱潮撐起工業地產榮景　台灣工業用地需求還能走多遠？專家：已逼近結構上限 M傳媒房產中心／綜合報導 隨著AI與半導體產業持續擴張，台灣工業不動產近期呈現明顯升溫，從晶圓廠擴產、AI伺服器供應鏈到物流倉儲升級，工業用地交易熱度居高不下，不少區域甚至出現「釋出即成交」現象。然而，這波看似強勁的需求動能，也開始引發市場對「工業地產還能熱多久」的討論。 產業觀察指出，目前工業用地需求的核心驅動力，主要來自AI與半導體資本支出週期。企業為了搶...

2026年CSP大廠資本支出飆升到7,200億美元以上，並非單純企業投資擴張，而是AI基礎建設競賽全面啟動。這些資本支出透過半導體、零組件、AI伺服器與電力設備需求，完整傳導至台積電、鴻海、廣達、緯創與台達電等台灣供應鏈上，使台灣科技產業同步進入資本支出的超級循環。【文／魏聖峰】美國五大CSP業者四月底公布的最新資本支出顯示，今年合計資本支出將飆升到7,200億美元以上，比去年成長達七成。龐大的資本支出將會是今年科技業發展很重要的關鍵，這樣的變化在於AI投資...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國非農就業數據優於預期的激勵下，美股三大指數期貨今日盤前普遍走揚。人工智慧（AI）晶片龍頭輝達（NVIDIA）宣布與資料中心營運商IREN（IREN Ltd）達成廣泛的AI合作協議，將投入約21億美元（約新台幣680億元）共同建構AI算力基礎設施，此消息一出，IREN盤前股價飆漲逾10%。 這項合作案預計將進一步強化輝達在AI算力供應鏈中的能力，以滿足市場對大型模型訓練日益增長的需求。數據顯示，在2026年第一季，AI相關產業貢獻了美國國內生產毛額（...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導持續進行的中東戰事，正透過意想不到的途徑衝擊全球產業供應鏈，其中半導體龍頭台積電的營運成本，也面臨潛在壓力。分析指出，戰爭導致用於晶片製造的關鍵特殊氣體與化學品價格上漲，可能影響台積電的獲利。 根據《傻瓜投資指南》報導，這場於 2 月 28 日開打的伊朗戰爭，已造成氦氣、氫氣等特種氣體以及多種化學品的供應鏈中斷，並推升了這些大宗商品的價格。這些材料對台積電的晶片製造過程至關重要，它們用於晶圓廠的冷卻...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球人工智慧（AI）晶片需求持續暢旺，晶圓代工龍頭台積電正積極布局先進製程產能，其中位於台灣新竹科學園區龍潭園區的擴建計畫，被視為其未來AI晶片生產的關鍵。然而，這項總投資額預估高達新台幣5,000億至6,000億元的計畫，目前正再度面臨土地取得與審核的嚴峻考驗。 根據《Ts2.tech》報導，台積電若能成功推進龍潭科學園區的擴建，將有助於取得未來晶圓廠所需的土地。此擴建計畫預計將徵收約104公頃土地，但其前身早在2023年...