圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據市場研究公司 MarketsandMarkets Research 最新的報告指出，全球設施管理市場規模預計將從 2026 年的 693.8 億美元，大幅成長至 2032 年的 2053.6 億美元，年複合成長率（CAGR，計算多年平均成長幅度的指標）高達 19.8%。這顯示設施管理已不再局限於傳統的建築維護，而是轉變為提升業務連續性、使用者福祉及資產績效的策略性功能。 推動此市場擴張的關鍵因素包含混合辦公模式的普及、對永續基礎設施的需求增加，以及設施韌性...

台南東區副都心門戶啟動！2.25 公頃公辦都更案招商 建商、壽險業搶進 M 傳媒／綜合報導 為促進東區新都心段土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展（TOD）願景，臺南市政府自即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自 7 月 15 日至 9 月 30 日共 78 天，歡迎廠商踴躍投標。 基地坐落生產路南北兩側 緊鄰南臺南車站 市府都發局代理局長林榮川指出，本次都更招商範圍約 2.25 公頃（約 6,906 坪），坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地...

內科廠辦交易熱區換人當！商仲業者統計近三年實價登錄，內科廠辦市場舊宗段交易件數超越內科心臟地帶西湖商圈，成內科廠辦交易最熱區域。信義全球資產公司觀察，產業擴張需求高漲，帶動內科市場交易版圖發生變化，舊宗段、潭美段廠辦交易崛起，顯示企業購置需求正從傳統核心商圈，轉向擁有優質新廠辦供給的新興區域。西湖段長期為內湖科技園區發展最為成熟的辦公商圈，也是上市櫃企業集中進駐的核心聚落，不過從統計數據來看，內科廠辦市場交易版圖正悄悄改變。據據商仲...

文／林喬慧 全台老舊電梯更新需求正快速浮現。日立永大電梯9日舉行創業60週年紀念儀式，公司同時表示，目前在全國維保電梯台數已突破7.5萬台，其中機齡超過25年者逾1.7萬台，隨著台灣建築老化速度加快，電梯汰舊換新已成為住宅與商辦大樓必須面對的課題。 總經理沈裕舜指出，多數老舊建築難以接受一次全面汰舊換新，公司因此針對個案提供局部客製化改造方案，讓住戶可依實際需求，分階段完成設備更新，降低一次性全換的壓力。他表示，這類汰舊換新業務將是公司今年營...

打房打了這麼多年，房子有變便宜嗎？美國改攻供給，台灣卻還在叫央行扛責任 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣打房打了這麼多年，房價真的變便宜了嗎？ 信用管制一波接一波，房貸成數愈壓愈低，寬限期愈限愈嚴，結果真正被擋在門外的，往往不是手握現金的投資人，而是自備款不足、收入有限的一般家庭。 這正是台灣住宅政策最尷尬的地方。 我們一直用金融工具處理房價，卻很少認真面對供給制度出了什麼問題。 最近美國國會罕見...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國房地產科技解決方案提供商 Groove Technology Solutions（Groove Technology）於週三宣布，已與團購組織 HPS 達成合作。這項策略聯盟旨在為 HPS 的會員組織提供直接管道，以優惠價格取得 Groove Technology 旗下的房地產科技服務，擴大數位轉型在教育、醫療照護及銀髮族住宅等領域的應用。 根據合作協議，HPS 的會員將能取得 Groove Technology 完整的房地產科技服務，包括公共安全分散式天線系統（Distributed Antenna Systems）、管理...

文／謝曉菁 陪伴板橋居民近半世紀的新北市立圖書館板橋分館，因建物老舊及耐震安全疑慮，正式啟動拆除重建。新北市長侯友宜今（6日）指出，未來將在原址興建地下1層、地上8層的複合式大樓，結合智慧閱讀、社會福利及公共服務功能，打造兼具閱讀、照護與休憩的新地標。 侯友宜指出，板橋分館自啟用至今已有48年，近年陸續出現屋頂滲漏、混凝土剝落及鋼筋鏽蝕等情形，經耐震及結構安全評估後，確認建物已存在安全疑慮。由於補強效益有限，市府決定以公共安全為優先，採...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市三重區住宅市場再傳建設喜訊。由龍昊建設整合興建的住宅新案「鑫陽馥築」，於2026年6月26日舉行盛大上梁典禮，現場超過百位貴賓共同參與，前行政院長蘇貞昌與李余典、顏蔚慈、王威元等議員也蒞臨典禮，見證建築工程的重要里程碑，也象徵本案距離完工交屋再向前邁進一步。 上梁典禮當日以正統道教科儀隆重舉行，並結合宋坤傳藝的戰鼓迎賓、上梁祝禱、祥獅獻瑞及感恩餐會，感謝所有參與工程的專業團隊，同時祈願後續工程順利圓滿、施工平...

文／謝曉菁 終於告別危險海砂屋！位於台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋公辦都市更新案今（29日）完成簽約，社區住戶100%支持，未來將拆除原有危險建築，改建為地上21層住宅大樓，預計投入約22億元，全案目標於2033年完工。 台北市長蔣萬安指出，本案為台北市「危險建築物575專案計畫」首件成功招商案件，也是市府列管須拆除重建的高氯離子混凝土建築，也就是俗稱的海砂屋之更新案例。由於建物存在結構安全疑慮，重建需求迫切，市府自2024年受理申請後，協助住戶整合...

南港55年老聚落華麗轉身！國泰攜手三井拿下7599公辦都更首案 130戶矮房將變25層智慧綠建築 M傳媒房產中心／M編 台北市南港區一處屋齡超過55年、聚落老舊密集的130戶社區，終於迎來都更重生。由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」26日正式宣布招商成功。全區均為私有土地的南港產專區，經公開評選後，由國泰建設領銜，攜手與台灣三井不動產合資的「三重置業地產」組成的合作聯盟獲選為最優申請人。 三階段意...