房市向下盤整！六都交易量創7年新低 建商降價潮難挽買氣頹勢 台灣房市正經歷近7年來最嚴峻的寒冬！根據六都最新統計數據，2025年上半年買賣移轉棟數僅10萬202棟，較去年同期暴跌26.6%，創下自2018年以來同期最低紀錄。即便進入傳統旺季的第2季，買氣依舊低迷，加上股市震盪與貸款排隊問題未解，下半年房市恐持續探底。   六都交易量全面崩跌 新北、台南、高雄成重災區 數據顯示，新北、台南及高雄衰退幅度最為明顯，年減幅均超過26%，主因在於這些地區過去...

新北房市急凍！6月交易量暴跌41% 土城、新莊、汐止成重災區 新北房市陷入近年最嚴峻的寒冬！根據新北市地政局最新統計，6月房市交易移轉棟數僅4,211棟，較5月暴跌12.6%，其中土城區更驚現41%的驚人跌幅。這波由央行打炒房、銀行限貸引發的房市冷氣團，已讓新北這座交易量體一哥難逃衝擊，上半年交易量較去年同期衰退達三成，創下近年最慘紀錄。   政策緊縮重創市場信心 新北市地政局地價科科長蕭湘君直言，在政策強力調控下，6月與上半年交易量較去年同期均...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...

建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...

全台推案量暴跌2千億 新竹慘淪『衰退王』房市寒冬恐延燒全年 房市寒流持續發威，北台灣建商正上演一場「集體撤退」的保守戰術！根據最新市調數據，2025年上半年北台灣預售屋及新成屋推案量僅5,780億元，較去年同期銳減2,115億元，年減幅高達26.8%，創下近年最慘淡紀錄。其中，科技重鎮新竹市推案量近乎腰斬，年減47.3%淪為「衰退王」，台北市緊隨其後萎縮38.3%，僅宜蘭地區因基期低逆勢成長20.3%，成為黯淡市場中的唯一亮點。    新竹科技光環失效 建商急踩...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...

台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

信用管制重擊！板橋、土城預售屋交易雪崩式下跌 價格為何還能死守不降？ 央行第七波信用管制就像一記重拳，狠狠打在新北房市最精華的兩個重劃區上。最新統計顯示，板橋江翠重劃區預售屋交易量從單季499件暴跌至76件，土城暫緩重劃區更慘剩20件，但弔詭的是，房價卻像被「釘」住一樣紋絲不動。這場「量縮價不跌」的僵局，背後究竟藏著什麼不為人知的市場玄機？   走進板橋江翠重劃區，昔日熱鬧的接待中心如今門可羅雀。數據會說話：2024年第1季還有499件交易，...

釘子戶在房地產世界，乃明顯的反派。這類人的比例，往往照常態分配。被視為太自私、個人主義、貪婪、或反社會人格……。但這些都很難改變，他們為何堅持，旁人不易理解，也少寄予同情。可是，比起威武不能屈，富貴不能淫，卻是異類的存在，算是人性中幽微的一部分。 既是人性，自然古已有之。現今因合建、重建、都更，或其他同社區同棟樓，在共同決定事務時，恒常舉手反對。於是，一竿子打翻一條船；自家雖也溺水，但不在意。古諺君子成人之美，不成人之惡，小人反是...

二○二五年即將走過一半，對世人來說，這是變化多端的年代，川普帶給世界的驚嚇、驚奇與驚喜正不斷地上演，先是四月二日的對等關稅造成全球股市驚人的下跌，到了四月十一日川普急踩煞車，釋出關稅豁免九○天各國和美國談判關稅的解藥，全球股市暫時喘一口氣。不過，七月九日的大限又將屆，川普除了和英國達成協議，和中國完成談判，其他國家都還在談判中，會不會再順延？這是七月的變數。 【文／謝金河】 六月最吸睛的焦點是美國和伊朗限武談判破裂，以色列在六月十三...