【住展房屋網/綜合報導】疫情籠罩下，北市辦公室的租賃市場仍然火燙。據台北市地政局統計，去（2020）年北市辦公市場租賃申報量共有941件，較2019年增加28.38％，創下自2013年統計以來的新高紀錄。其中商辦的表現尤為亮眼，共有859件，較2019年大增43.89％，而主要商圈的租賃交易量則由松江南京商圈以33件的成績，擠下連續2年居首的信義商圈，登上商辦租賃王的寶座。 據統計，2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現，以松江南江商圈的33件成績最佳，較去年增加了8件...

貨櫃三雄股價暴跌暴漲，讓投資人領教到當沖突襲與多殺多的壓力；雖說近期訊息轉由多方主導，但接下來的操作更須留意籌碼面與資金面的動向。根據《財訊》報導，雖說去年以來的貨櫃三雄大行情，曾經歷幾次股價劇烈的變化，但都沒有7月這一波來得驚心動魄，對後勢的影響也相當大。先是因為長榮被列為處置股票、美國總統拜登傳出將打壓運價、陽明詢圈現增掀棄購潮等負面訊息當道，讓三雄股價短時間暴跌3成、跌破月線；投資人原本到處秀的7、8位數獲利對帳單，突然變成認賠出...

台股熱度衝高，十三日加權指數再度寫下一七○四一．三七的歷史紀錄，打開報紙頭條，我們可以看到幾個醒目標題，例如「台股再寫七紀錄」，萬七當前，內資多殺多，Ｑ１證交稅五五九億史上新高，還有世芯ＫＹ崩跌，十七檔基金重傷，到了每一個關鍵的轉機點上，我還是要再一次跟大家強調「老人與狗」的概念，這又是到了回頭檢視你的核心持股基本面的關鍵時刻。台股在不知不覺中跑到一萬七千點，這個指數當然很高，我常說股價漲多了就是最大利空，指數漲得愈高，我們的機會相對...

政府祭打炒房政策，不僅端出房地合一稅2.0，央行更宣布加碼房市調控措施。不過，房仲3月房屋交易量持續成長，業者分析，低利環境未改，又逢打炒房政策，買方想趁曖昧期撿便宜，讓交易明顯成長。 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績，較1月量增16.3%，也比2月成長67.5%，若以去年同期相比，年增率達35.7%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，表現讓人跌破眼鏡，低利與高成數帶動本波買氣，買方想趁曖昧期撿便宜，加上賣方也願意獲利了結，自用買盤仍有支...

澳洲房價近期急速攀升，且愈來愈多跡象顯示房貸品質惡化，可能迫使澳洲金融監理署（APRA）在2021年底前出手打房。 受到超低利率、家庭儲蓄激增，以及澳洲央行矢言2024年前不會升息激勵，澳洲房價重返紀錄新高水準。最新統計顯示，澳洲最大房地產市場雪梨的房價在2017年7月至2019年5月暴跌15.3％後，3月價格衝上歷史新高紀錄。 經濟學家警告，在央行不會升息的前提下，主管機關必須採行宏觀審慎措施，避免房市過熱，以防推高家庭負債，和讓消費者買不起房。 瑞銀（UBS）首...

特斯拉第二大法人股東資本集團，去年因特斯拉的漲幅高達740%而賺得盆滿缽滿，即使近期特斯拉股價暴跌，但作為長期投資機構，資本集團仍看好其領先同業的商業模式。儘管2月最後一週，特斯拉（Tesla）股價自1月時的高點暴跌逾27%，但截至2月23日收盤，特斯拉過去一年的股價累計漲幅仍高達740%，自駕車浪潮亦持續顛覆全球汽車產業。特斯拉重要法人股東資本集團（Capital Group）投資總監安迪．普登（Andy Budden）在接受《財訊》獨家越洋專訪時也信心滿滿，持續看好特斯拉後...

力積電登上興櫃，黃崇仁擺脫DRAM陰影後，將左打聯電、右打世界先進，挑戰晶圓代工市場既有秩序。 等了8年，力積電董事長黃崇仁終於等到了這一刻。 「剛好，我們是8年前的這個時刻下市」，11月30日，力積電興櫃登錄前說明會一開始，黃崇仁拋出這句話。 力晶下櫃8年　轉型再出發 根據《財訊》報導，8年前，力晶因記憶體價格崩盤，每股淨值由正轉負，自櫃買中心下櫃，小股東期待多年，就是希望力晶能重返資本市場。 黃崇仁是醫學博士，過去8年，他...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

金融市場有一個很有名的四巫日（Quadruple Witching Day），指的是個股選擇權、指數期貨、個股期貨、指數期貨選擇權等四大衍生性金融產品，將於季月（三、六、九及十二月）的第三個星期五結算，這個衍生性到期日的商品結算，市場通常都會出現較大幅度的波動，因此，每一季的四巫日都備受關注。美股明顯豬羊變色十一月十日前後這一刻，很像「四巫日」般，很多大事正好撞在一起，一是美國總統大選，現在的情勢看起來川普落敗，拜登勝選，但美國可能進入較長的司法訴訟，股...

台積電美國信託憑證價格再創歷史新高，帶動台股IC設計股反彈，指數再度衝高到一萬三千點之上。由於台幣升值力道強勁，國內資金多，半導體族群反彈，但低價銅板集團股價值偏低也有敘彈機會，加上全台灣土地交投熱絡，不似電子中小型股今年漲多，中低價股仍具表現機會。入秋後除了第一道鋒面南下之外，全球股市會不會進入「多事之秋」？美股跟著台股跌破上升趨勢線之後，進入橫向整理，但國際政經情勢及天災人禍仍未緩和，美中、中印、台海局勢等仍處於緊繃局面，新冠肺炎...